在租赁的土地上的建房问题。？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
在租赁土地上建房属于违法吗
原始拥有人可以继续向使用人收取土地使用金，如果使用人不交的话就会把这部分钱加在住房人的身上，因为你住的房子占的是别人的地 ，如果国家征用的话补偿金应该是都有，比例不好说，如果真要买这样的房子一定要把土地使用年限都买过来国家征用就都补偿产权人了
光听说是不行的，如果真的买这样的房子一定要和房屋销售方签好土地使用年限并出具土地使用年限的 证明
这个问题比较复杂，从你说的情况来看，该问题属于土地使用权出租，按照合同的一般原理，合同到期，你就不能再使用土地。根据租赁合同的一般原理，合同到期，你继续租赁土地，出租人没有表示反对，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即出租人随时有权解除租赁。合同不能自动续期。仅供参考。
根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，合同到期后可续订，但并不是自动续期。
土地上的建筑物是和土地一起走的。就是说土地的所有权是谁的，那么土地上的附属物也是和土地一起的。
续费也要经过土地拥有人，到期了他要回去是正常的，他没犯法。
农村私人土地租用:租用方A,出租者B。由A出资在B的土地(私人住地)上...
答：1.A在租赁的土地上，是不能盖房的。盖房要经土地局、建设局等相关政府部门的审批，否则为违法建筑 2.对违法建筑，政府征地拆迁是没有补偿的；3.合同上要注明在租赁土地上不能建房，只能搞简易搭盖。期满后，简易搭盖的所有权归属，在双方合同中进行约定 ...
租赁土地可以建房子吗?土地租赁合同最长多少年?
答：租赁土地在当下应该都尤其常见了吧，而且不同性质的土地，租赁的用途也有所不同。随着国家对土地管控的严格，想要合法的土地上建房首先就需要把相关的问题了解清楚。例如，租赁土地可以建房子吗?土地租赁合同最长多少年?今天我们就针对这些问题来一一揭晓答案。租赁土地可以建房子吗1、租赁农村土地不可以建房...
关于租赁土地上建房的问题
答：《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号 ）文件规定，农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理：（一）经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型...
租地建房合法吗,最长能租多少年
答：法律分析：若是农村土地的话，这个情况无法建房，因为土地管理法有相关规定表明，因为农民的土地使用权不得用于出让、转让、出租等任何形式的非农业建设，但是没有处分权，无法通过买卖、转让所有权性质。农村土地为集体所有，任何个人或组织都无法拥有土地所有权。承租农村集体土地的，承租的期限由承租双方协商...
在租用土地上建房是否违章,需要办理哪些手续?
答：除了在基本农田以外的土地上新建直接用于农业生产的建筑物和构筑物以外,在租用土地上建房是违法的。土地管理法,第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法...
租赁的土地能在上面建房吗
答：对于土地使用权，是可以买卖的，也可以出租，那么土地租赁的土地可以建房吗?法律有什么规定呢?接下来由的我为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 租赁的土地能在上面建房吗 租赁的土地能在上面建房，但是必须按照法律规定办理建设手续。 土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与...
租赁集体土地建厂房征收补偿
答：租赁集体土地建厂房征收具体补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。租赁土地上建房手续如何办理1、符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请；2、村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论，予以...
我在租用他人土地上建房,拆迁补偿费归谁?
答：如果是从别人手中流转的土地，国家占用所支持的赔偿款，树苗及地上新建筑、投入的肥料等应由流转人所得，土地补偿款等应由原承包人所得。法律分析承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。...
租用土地建房可办理房产证吗
答：法律分析：在租赁土地上建的房子不可以办房产证。房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，租赁土地不具备土地使用证，无法证实物权归属。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不...
在租赁土地上建房拆迁归谁
答：1.依据相关规定，租赁房屋如遇拆迁，其所有者将获得相应的补偿权益；2.当涉及拆迁事宜时，若租赁双方已就解除租赁合同问题达成共识，实现解约，或是由业主对承租方提供了安置方案，那么拆迁方将向业主支付赔偿金，而不会再对承租人进行任何形式的补贴；3.倘若被拆迁人和租赁人对于解约无法达成共识，那么...
如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。
只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证，可以按一般账务处理，建筑物在建工程在完工后并投入使用后，可记入固定资产。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
扩展资料
租赁土地上建厂房拆迁补偿
一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。
二是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国土地管理法》
房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。
《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函[2007]645号）规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。
原始拥有人可以继续向使用人收取土地使用金，如果使用人不交的话就会把这部分钱加在住房人的身上，因为你住的房子占的是别人的地 ，如果国家征用的话补偿金应该是都有，比例不好说，如果真要买这样的房子一定要把土地使用年限都买过来国家征用就都补偿产权人了
光听说是不行的，如果真的买这样的房子一定要和房屋销售方签好土地使用年限并出具土地使用年限的 证明
这个问题比较复杂，从你说的情况来看，该问题属于土地使用权出租，按照合同的一般原理，合同到期，你就不能再使用土地。根据租赁合同的一般原理，合同到期，你继续租赁土地，出租人没有表示反对，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即出租人随时有权解除租赁。合同不能自动续期。仅供参考。
根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，合同到期后可续订，但并不是自动续期。
土地上的建筑物是和土地一起走的。就是说土地的所有权是谁的，那么土地上的附属物也是和土地一起的。
续费也要经过土地拥有人，到期了他要回去是正常的，他没犯法。
答：1.A在租赁的土地上，是不能盖房的。盖房要经土地局、建设局等相关政府部门的审批，否则为违法建筑 2.对违法建筑，政府征地拆迁是没有补偿的；3.合同上要注明在租赁土地上不能建房，只能搞简易搭盖。期满后，简易搭盖的所有权归属，在双方合同中进行约定 ...
答：租赁土地在当下应该都尤其常见了吧，而且不同性质的土地，租赁的用途也有所不同。随着国家对土地管控的严格，想要合法的土地上建房首先就需要把相关的问题了解清楚。例如，租赁土地可以建房子吗?土地租赁合同最长多少年?今天我们就针对这些问题来一一揭晓答案。租赁土地可以建房子吗1、租赁农村土地不可以建房...
答：《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号 ）文件规定，农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理：（一）经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型...
答：法律分析：若是农村土地的话，这个情况无法建房，因为土地管理法有相关规定表明，因为农民的土地使用权不得用于出让、转让、出租等任何形式的非农业建设，但是没有处分权，无法通过买卖、转让所有权性质。农村土地为集体所有，任何个人或组织都无法拥有土地所有权。承租农村集体土地的，承租的期限由承租双方协商...
答：除了在基本农田以外的土地上新建直接用于农业生产的建筑物和构筑物以外,在租用土地上建房是违法的。土地管理法,第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法...
答：对于土地使用权，是可以买卖的，也可以出租，那么土地租赁的土地可以建房吗?法律有什么规定呢?接下来由的我为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 租赁的土地能在上面建房吗 租赁的土地能在上面建房，但是必须按照法律规定办理建设手续。 土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与...
答：租赁集体土地建厂房征收具体补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。租赁土地上建房手续如何办理1、符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请；2、村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论，予以...
答：如果是从别人手中流转的土地，国家占用所支持的赔偿款，树苗及地上新建筑、投入的肥料等应由流转人所得，土地补偿款等应由原承包人所得。法律分析承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。...
答：法律分析：在租赁土地上建的房子不可以办房产证。房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，租赁土地不具备土地使用证，无法证实物权归属。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不...
答：1.依据相关规定，租赁房屋如遇拆迁，其所有者将获得相应的补偿权益；2.当涉及拆迁事宜时，若租赁双方已就解除租赁合同问题达成共识，实现解约，或是由业主对承租方提供了安置方案，那么拆迁方将向业主支付赔偿金，而不会再对承租人进行任何形式的补贴；3.倘若被拆迁人和租赁人对于解约无法达成共识，那么...
