房子因有事暂时过户给亲戚,等事情办好房子在还给我,这样需要写一份什么协议吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
房子因有事暂时过户给亲戚,等事情办好房子在还给我,这样需要写一份什么协议吗？
法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
房子因事情过户给亲戚，如果约定等事毕返还给你的，你要与亲戚签订一份协议，具体约定房产归属以及双方的权利义务、违约责任等条款。
...可否先将其中一套过户给亲戚,等卖掉这一套后,再让亲戚将原先那套过户...
答：如果是通过赠与你得到的房子，是按照你爹妈持有的时间来算，但是~赠与得到的房子，不管你持有几年，你卖掉是要承担全额房价20%的个人所得税的！你提问题目中说，把房子过户给亲戚，怎么过？买卖？那要过五年再卖回给你才能免除个税，而且你亲戚名下不能有其他房产，有的话一样不能免除！你买来卖去。
夫妻房产过户给亲戚需要亲戚夫妇都在场吗?
答：夫妻房产过户给亲戚夫妇看情况而定。过户给一个人不需要亲戚夫妇都在场，一个就行。房产证过户夫妻俩名字就须都到现场，好约定房产比例。
房子暂时过户给亲戚协议咋写
答：法律分析：办理房子过户手续的，需要卖方提供出示的材料如下： 1.房产证 原件和复印件； 2.身份证 原件和复印件； 3.原始购房协议 原件和复印件；； 4.户口本 原件和复印件； 5.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件； 6.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书； 需要买方提供的材料如下： 1.身份...
我贷款买的商品房,准备把房子给亲戚,如何办理房屋过户?
答：你准备把房子过户给亲属，属于对于该房产的转让行为。如果你们双方没有异议，当然可以。你需要到对该房具有管辖权的房产局办理过户手续。在没有过户之前，你必须将该房屋的贷款还清，抵押权解除，才能办理过户手续。如果你们当地银行有转按揭业务，贷款的银行和房产局同意你们办理转按揭手续，你也可以直接过户...
...2006年父亲将家里房产卖给亲戚,当时没有办理过户,房子是父亲名下的...
答：假如你们也打算将房屋过户给买方的话，有两种方法：方法一、先办理继承公证将房屋变更登记到继承人名下，再由继承人以自己的名义将房屋买卖过户给亲戚，但这样做非常不利：A.办理公证需要缴纳公证费；B.房屋先继承后再出售，需要缴纳20%的税收（还有其他税）；C.可能影响继承人以后的购房（比如二套房...
房子过户给亲戚需要多少钱费用
答：房子过户给亲戚的费用如下：1. 房款的1.5%；2. 房款的0.05%；3. 3元/平方米；4. 1.36元/平方米；5. 一般情况是在200元内；6. 全额的5.5%（房产证未满5年的）；7. 房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；8. 未满2年的房产，全额收取营业税，且...
房子只过户给亲戚算卖房吗
答：2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，...
房子卖给亲戚但是没有过户,她就把房子卖给别人,我是否能收回房子
答：按物权法规定不动产的所有权转移以登记为转移要件，你所卖的房子还未过户在法律意义上所有人还是你。房屋买卖合同只是一种债权关系并不影响物权的归属。但买卖合同是生效的。收回房子系违约，买方可以主张你承担违约责任。
...买给亲戚了,因为种种原因想要回来.(如果办理过户手续能要回来吗)没...
答：这位朋友，你好！你父亲如果将房子卖给了同村的其他村民，那么买卖合同是有效的。这种合同是受法律保护的，房子是不能要回来的。如果买房人不是村集体的成员，买卖合同无效，可以将房子要回，要求合同无效，恢复原状。
买了亲戚的房子没过户,亲戚想要回,如何保护权益?
答：我觉得你应该去找一些有关的法律部门寻求帮助，因为你们之间已经办理过房产的转移买卖，之间一定会有一些合同，而这些合同都是为了打官司的证据。就比如说之前我们家里遇到过这样一个情况，我的老叔家买了一个自己亲戚的房子，但是当时并没有办理房产过户，他已经把钱转过去了，直接只是有一个收据和一个...
需要，不然以后说不清楚了。亲兄弟，明账目，越是亲戚越要说清楚，不然以后麻烦。
你可以先将房产过户给亲戚，但为了预防万一，应该写一份房产产权实际归属协议，出现纠纷可以向法院提起所有权确认的诉讼。
如果有事需要房产暂时过户给对方的话，双方可以签订一份房屋代持协议。法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
房子因事情过户给亲戚，如果约定等事毕返还给你的，你要与亲戚签订一份协议，具体约定房产归属以及双方的权利义务、违约责任等条款。
答：如果是通过赠与你得到的房子，是按照你爹妈持有的时间来算，但是~赠与得到的房子，不管你持有几年，你卖掉是要承担全额房价20%的个人所得税的！你提问题目中说，把房子过户给亲戚，怎么过？买卖？那要过五年再卖回给你才能免除个税，而且你亲戚名下不能有其他房产，有的话一样不能免除！你买来卖去。
答：夫妻房产过户给亲戚夫妇看情况而定。过户给一个人不需要亲戚夫妇都在场，一个就行。房产证过户夫妻俩名字就须都到现场，好约定房产比例。
答：法律分析：办理房子过户手续的，需要卖方提供出示的材料如下： 1.房产证 原件和复印件； 2.身份证 原件和复印件； 3.原始购房协议 原件和复印件；； 4.户口本 原件和复印件； 5.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件； 6.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书； 需要买方提供的材料如下： 1.身份...
答：你准备把房子过户给亲属，属于对于该房产的转让行为。如果你们双方没有异议，当然可以。你需要到对该房具有管辖权的房产局办理过户手续。在没有过户之前，你必须将该房屋的贷款还清，抵押权解除，才能办理过户手续。如果你们当地银行有转按揭业务，贷款的银行和房产局同意你们办理转按揭手续，你也可以直接过户...
答：假如你们也打算将房屋过户给买方的话，有两种方法：方法一、先办理继承公证将房屋变更登记到继承人名下，再由继承人以自己的名义将房屋买卖过户给亲戚，但这样做非常不利：A.办理公证需要缴纳公证费；B.房屋先继承后再出售，需要缴纳20%的税收（还有其他税）；C.可能影响继承人以后的购房（比如二套房...
答：房子过户给亲戚的费用如下：1. 房款的1.5%；2. 房款的0.05%；3. 3元/平方米；4. 1.36元/平方米；5. 一般情况是在200元内；6. 全额的5.5%（房产证未满5年的）；7. 房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；8. 未满2年的房产，全额收取营业税，且...
答：2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，...
答：按物权法规定不动产的所有权转移以登记为转移要件，你所卖的房子还未过户在法律意义上所有人还是你。房屋买卖合同只是一种债权关系并不影响物权的归属。但买卖合同是生效的。收回房子系违约，买方可以主张你承担违约责任。
答：这位朋友，你好！你父亲如果将房子卖给了同村的其他村民，那么买卖合同是有效的。这种合同是受法律保护的，房子是不能要回来的。如果买房人不是村集体的成员，买卖合同无效，可以将房子要回，要求合同无效，恢复原状。
答：我觉得你应该去找一些有关的法律部门寻求帮助，因为你们之间已经办理过房产的转移买卖，之间一定会有一些合同，而这些合同都是为了打官司的证据。就比如说之前我们家里遇到过这样一个情况，我的老叔家买了一个自己亲戚的房子，但是当时并没有办理房产过户，他已经把钱转过去了，直接只是有一个收据和一个...
