哪些旧楼不能装电梯

不能装电梯的旧楼有：非法建设房屋、单一产权房屋、列入房屋征收范围和计划的房屋、四层以下的房屋、房屋结构不安全的房屋。

1、非法建设房屋：加装电梯的房屋，首先要在城镇范围内，属于依法建设交付使用的住宅房屋，这一点毋庸置疑。如果是在法律允许之外所建造的房屋，没有相关部门批准，审核流程也是走不通的，更不用说还能享受补贴程序。所以非法建设的房屋是不能加装电梯的。

2、单一产权房屋：单一产权房屋简单来说就是整栋楼房都属于你个人的不动产，加装电梯必须是非单一产权，整栋楼居住着多个住户，属于现在的社区邻里间的性质。单一产权房如果加装电梯的话当然只能自费，目前也不在所列加装内。

3、列入房屋征收范围和计划的房屋：如果你所居住的房屋列入了房屋征收范围等计划，则属于政府已经规划好的用地，自然有其他用途，这些由相关部门执行的房屋也是暂时不能加装电梯的，除非有关部门解除房屋征收等计划。

4、四层以下的房屋：据目前加装电梯相关规定来看，既有多层住宅加装电梯其中的概念包含多层一词，按照目前相关行业规范来看，多层指4层及以上，如果4层以下的房屋暂时不能顺利加装电梯。

5、房屋结构不安全的房屋：最好去旧楼的原设计单位问清楚做设计时有没有考虑后期要增加电梯，还要看看主体结构是不是允许，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。