小县城的房子以后会越来越不值钱吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-12
现在的房价虽然涨幅不大，但小城市的购买力有限，受疫情影响二手房价一直下跌，只有高层公寓房相对好卖。
有观点认为，小城市的房子以新旧论价，房子辛苦一辈子换来的，只能看着它慢慢贬值。这是小城，大城最大的贫富分化原因，房子带了金融属性加剧了发展不平衡收入差异引起的贫富分化。
据易居研究院数据，截至2022年底，全国100个城市中，68城库存面积同比增长，另32城同比下降。
不过，目前库存量并非历史最高，数据显示，自2008年以来，有5年全国新建商品待售面积高于去年。其中，2014、2016年待售面积均超4亿平，待售面积远超2022年。
著名企业家曹德旺觉得小城市的房子不值钱一两百万一套，大城市三四百万甚至上千万一套，但是它的原材料，本质还是钢筋混凝土，水泥砖头，所以在曹德旺看来，房子并不值钱。
其实，钢筋、混凝土是有使用年限的，应当越旧越不值。曹总实话实说，明白人都知道的。据悉，通过动员260多万人参与，住建部获取了全国约6亿栋城乡房屋建筑数据及80多万处市政设施数据，这一数据随即引发市场热议。
事实上，“全国有6亿栋房屋”这一数据包括住宅及非住宅。对于家庭住房总规模，住建部新闻发言人王胜军去年9月介绍，根据“七普”数据，2020年全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米。
对此，58安居客研究院院长张波指出，中国城市化率已达到一定水平，商品房销售规模会有所回落。由于人口流动等因素，城市之间的分化持续存在，四五线城市新房供应长期来看或出现过剩局面。
“目前来看，全国商品房销售额恐怕不会再回到18万亿的水平，未来预计将保持10-14万亿的规模。”张波在接受记者采访时说。
小城市房子会越来越不值钱吗? 背后真相实在让人惊愕
以面积计：农村房屋占一半
中原地产首席分析师张大伟认为，住建部此次对全国6亿多栋房屋建筑进行普查，既是一次“体检”，也是对房屋情况全面的摸底。近日披露的这组数据，初步回答了我国有多少建筑物的问题。
“其中一个重要细节是，调查的6亿多栋建筑物，表述所用的计量单位，是栋而不是套，可见目前保有建筑物的数量已相当庞大。”张大伟称。
“6亿多栋房屋中，并不完全是住宅，还有商办楼及公共设施。城市、乡镇有多少房屋，商品房、商办、工业及自建房有多少，各线城市及村镇在总量中各占据多少比例，这些详尽的深度信息能反映更具体的情况，对于研判一个地区及整体房地产市场结构和未来走向也具有很强的指导意义，但住建部还未公布这些深度信息。”张大伟对记者表示。
据中国建设报报道，全国6.6亿栋城乡房屋建筑中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半;而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。
由此可见，6亿多栋房屋中，住宅占比并不高。不过，分析人士指出，住宅市场情况还应综合各地人均住房面积等指标。
小县城的房子会越来越不值钱吗
答：会的。“对于很多四五线城市来说，住房不再是阶段性过剩的问题，而是长期过剩的可能。由于人口的吸引力较弱，未来的增长市场很难维持原规模。此外，由于未来需求大幅下降，而且供应不断增加，因此在四、五线城市的家庭拥有两套以上房屋的比例可能会加剧这种过度。房价其实是很多人都比较关心的问题，因为不仅...
小县城的房子会不会越来越不值钱
答：小城市房子肯定会越来越不值钱。房价的高低和需求有关，如果一个城市的人口在不断减少，房子却越来越多，那房价自然会下降。尤其是小城市，房价会越来愈不值钱。正如2019年百度贴吧上一篇《流浪到鹤岗，我花五万块买了套房》的文章突然爆火，在忍受了20年的高房价之后人们才发现，原来中国还有这么便宜的...
小县城现在买房合适吗2024 小县城房子以后会不值钱吗
答：不一定会不值钱，小县城房子的价值取决于多种因素，包括地理位置、房屋质量、市场需求等。有些人认为小县城房子更适合退休生活或放松度假，因此可能会有一定的市场需求。但是随着城市化进程的加速，小县城房子可能会面临供大于求的情况，导致房价下跌。小县城买房子有没有必要 购买房子是一项重要的决定，需要...
小县城房子会越来越不值钱吗?
答：我认为随着小城市房子越盖越多，城镇化越来越好房子肯定会越来越不值钱。这是由供需关系决定的，一是因为城市规模与房价高低并没有必然联系，二是因为发展状态良好的小城市的房子会非常受欢迎，三是因为只有条件差的城市的房子才会不值钱这三方面原因。第一个原因是城市规模与房价高低之间并没有必然联系。...
小县城买房以后就越住越不值钱了么?
答：不一定，小城市房子是否会越来越不值钱，取决于多种因素，包括：经济发展情况：如果小城市的经济正在快速发展，人口流入和就业机会增多，那么房价可能会上涨。反之，如果经济增长缓慢或停滞不前，那么房价可能会下跌。人口流动情况：如果小城市的人口正在向大城市或其他地区流动，那么房价可能会下跌。反之，如果...
小县城的房子以后会越来越不值钱吗?
答：小城市房子会越来越不值钱吗？这是肯定的，随着我国步入人口负增长的通道，人口减少的速度会越来越快，并将在20年后达到每年减少2000万的速度，而这个速度至少可以持续40年。这意味着60年后，我们人口将不足现在的一半。很多人都能活着见证20年后的世界奇迹：一个和平时期但是人口10年掉2亿的时代，对比...
小县城房子以后会不值钱
答：4. 著名企业家曹德旺认为，小城市的房子不值钱，价格一两百万一套，而大城市的房价则更高，但房子的原材料是钢筋混凝土，因此在曹德旺看来，房子并不值钱。5. 钢筋和混凝土有使用年限，通常越旧越不值。曹德旺的直言不讳，大多数人都能理解。6. 住建部动员260多万人参与，获取了全国约6亿栋城乡房屋...
小城市的房子以后会越来越不值钱吗?
答：小城市的房子在未来很长的时间内肯定会越来越不值钱，分析主要有以下几个原因。1、房子这些年盖得太多了，高楼大厦遍地，小区林立，交房多年的房子入住率不足三成的比比皆是。2、那些三四线城市小县城，很多人都有自建房，根本不缺房，并且每年房子还在新增，该买的都买了，后知后觉的也在上一波涨价...
未来小城镇的房子会越来越不值钱吗?
答：是的，我认为以后小城市的房子会越来越不值钱的，主要是因为下面这四点原因1、房子越来越多是不争的事实这十多年来，单就商品房竣工面积年均都在10亿平方米以上，2017年和2018年两年，全国商品房销售面积更是达到创历史的17亿平方米，如果加上政府建设的公租房、廉租房、共有产权房，还有很多无法统计...
小县城的房子会不会越来越不值钱啊。
答：关于小城市房子会不会越来越不值钱的问题，以下是一些分点建议：1. 房价涨跌取决于市场供需关系：房价涨跌与城市大小并没有必然的联系。房价的涨跌取决于市场供需关系，包括人口流动、经济发展、 土地供应等多个因素。2. 小城市房价受城市发展和政策影响：小城市的房价通常受城市发展和政策影响，包括新城区...
有观点认为，小城市的房子以新旧论价，房子辛苦一辈子换来的，只能看着它慢慢贬值。这是小城，大城最大的贫富分化原因，房子带了金融属性加剧了发展不平衡收入差异引起的贫富分化。
据易居研究院数据，截至2022年底，全国100个城市中，68城库存面积同比增长，另32城同比下降。
不过，目前库存量并非历史最高，数据显示，自2008年以来，有5年全国新建商品待售面积高于去年。其中，2014、2016年待售面积均超4亿平，待售面积远超2022年。
著名企业家曹德旺觉得小城市的房子不值钱一两百万一套，大城市三四百万甚至上千万一套，但是它的原材料，本质还是钢筋混凝土，水泥砖头，所以在曹德旺看来，房子并不值钱。
其实，钢筋、混凝土是有使用年限的，应当越旧越不值。曹总实话实说，明白人都知道的。据悉，通过动员260多万人参与，住建部获取了全国约6亿栋城乡房屋建筑数据及80多万处市政设施数据，这一数据随即引发市场热议。
事实上，“全国有6亿栋房屋”这一数据包括住宅及非住宅。对于家庭住房总规模，住建部新闻发言人王胜军去年9月介绍，根据“七普”数据，2020年全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米。
对此，58安居客研究院院长张波指出，中国城市化率已达到一定水平，商品房销售规模会有所回落。由于人口流动等因素，城市之间的分化持续存在，四五线城市新房供应长期来看或出现过剩局面。
“目前来看，全国商品房销售额恐怕不会再回到18万亿的水平，未来预计将保持10-14万亿的规模。”张波在接受记者采访时说。
小城市房子会越来越不值钱吗? 背后真相实在让人惊愕
以面积计：农村房屋占一半
中原地产首席分析师张大伟认为，住建部此次对全国6亿多栋房屋建筑进行普查，既是一次“体检”，也是对房屋情况全面的摸底。近日披露的这组数据，初步回答了我国有多少建筑物的问题。
“其中一个重要细节是，调查的6亿多栋建筑物，表述所用的计量单位，是栋而不是套，可见目前保有建筑物的数量已相当庞大。”张大伟称。
“6亿多栋房屋中，并不完全是住宅，还有商办楼及公共设施。城市、乡镇有多少房屋，商品房、商办、工业及自建房有多少，各线城市及村镇在总量中各占据多少比例，这些详尽的深度信息能反映更具体的情况，对于研判一个地区及整体房地产市场结构和未来走向也具有很强的指导意义，但住建部还未公布这些深度信息。”张大伟对记者表示。
据中国建设报报道，全国6.6亿栋城乡房屋建筑中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半;而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。
由此可见，6亿多栋房屋中，住宅占比并不高。不过，分析人士指出，住宅市场情况还应综合各地人均住房面积等指标。
答：会的。“对于很多四五线城市来说，住房不再是阶段性过剩的问题，而是长期过剩的可能。由于人口的吸引力较弱，未来的增长市场很难维持原规模。此外，由于未来需求大幅下降，而且供应不断增加，因此在四、五线城市的家庭拥有两套以上房屋的比例可能会加剧这种过度。房价其实是很多人都比较关心的问题，因为不仅...
答：小城市房子肯定会越来越不值钱。房价的高低和需求有关，如果一个城市的人口在不断减少，房子却越来越多，那房价自然会下降。尤其是小城市，房价会越来愈不值钱。正如2019年百度贴吧上一篇《流浪到鹤岗，我花五万块买了套房》的文章突然爆火，在忍受了20年的高房价之后人们才发现，原来中国还有这么便宜的...
答：不一定会不值钱，小县城房子的价值取决于多种因素，包括地理位置、房屋质量、市场需求等。有些人认为小县城房子更适合退休生活或放松度假，因此可能会有一定的市场需求。但是随着城市化进程的加速，小县城房子可能会面临供大于求的情况，导致房价下跌。小县城买房子有没有必要 购买房子是一项重要的决定，需要...
答：我认为随着小城市房子越盖越多，城镇化越来越好房子肯定会越来越不值钱。这是由供需关系决定的，一是因为城市规模与房价高低并没有必然联系，二是因为发展状态良好的小城市的房子会非常受欢迎，三是因为只有条件差的城市的房子才会不值钱这三方面原因。第一个原因是城市规模与房价高低之间并没有必然联系。...
答：不一定，小城市房子是否会越来越不值钱，取决于多种因素，包括：经济发展情况：如果小城市的经济正在快速发展，人口流入和就业机会增多，那么房价可能会上涨。反之，如果经济增长缓慢或停滞不前，那么房价可能会下跌。人口流动情况：如果小城市的人口正在向大城市或其他地区流动，那么房价可能会下跌。反之，如果...
答：小城市房子会越来越不值钱吗？这是肯定的，随着我国步入人口负增长的通道，人口减少的速度会越来越快，并将在20年后达到每年减少2000万的速度，而这个速度至少可以持续40年。这意味着60年后，我们人口将不足现在的一半。很多人都能活着见证20年后的世界奇迹：一个和平时期但是人口10年掉2亿的时代，对比...
答：4. 著名企业家曹德旺认为，小城市的房子不值钱，价格一两百万一套，而大城市的房价则更高，但房子的原材料是钢筋混凝土，因此在曹德旺看来，房子并不值钱。5. 钢筋和混凝土有使用年限，通常越旧越不值。曹德旺的直言不讳，大多数人都能理解。6. 住建部动员260多万人参与，获取了全国约6亿栋城乡房屋...
答：小城市的房子在未来很长的时间内肯定会越来越不值钱，分析主要有以下几个原因。1、房子这些年盖得太多了，高楼大厦遍地，小区林立，交房多年的房子入住率不足三成的比比皆是。2、那些三四线城市小县城，很多人都有自建房，根本不缺房，并且每年房子还在新增，该买的都买了，后知后觉的也在上一波涨价...
答：是的，我认为以后小城市的房子会越来越不值钱的，主要是因为下面这四点原因1、房子越来越多是不争的事实这十多年来，单就商品房竣工面积年均都在10亿平方米以上，2017年和2018年两年，全国商品房销售面积更是达到创历史的17亿平方米，如果加上政府建设的公租房、廉租房、共有产权房，还有很多无法统计...
答：关于小城市房子会不会越来越不值钱的问题，以下是一些分点建议：1. 房价涨跌取决于市场供需关系：房价涨跌与城市大小并没有必然的联系。房价的涨跌取决于市场供需关系，包括人口流动、经济发展、 土地供应等多个因素。2. 小城市房价受城市发展和政策影响：小城市的房价通常受城市发展和政策影响，包括新城区...
