夫妻婚后按揭买房，离婚一方主动放弃产权，房产证更改户名怎么办？需要些什么手续？
可以。分为无贷款和有贷款两种情况。
一、无贷款：
1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
二、有贷款：
1.先去银行办理抵押变更手续。
2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
扩展资料：
一、申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
二、下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
4.同一权利人分割或者合并不动产的；
5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；
8.共有性质发生变更的；
9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
参考资料：百度百科-不动产登记暂行条例实施细则
百度百科-不动产登记暂行条例
百度百科-物权法
百度百科-房产证
夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。
1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。
2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。
3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。
扩展资料
一、购房房产登记情况
1、如果购房时仅签署夫或妻一人的名字，在办理房屋登记时，购房人即为房屋权利的申请人，也就是房屋的所有权人，今后处分时，即买卖或抵押时，只需房屋所有权人签字同意即可。
2、如果属于夫妻共同购买房屋，在签订购房买卖合同时，请务必将夫妻双方的姓名作为买卖合同的“买方”，并凭上述合同及相关要件共同申请购入房屋的所有权转移登记。
3、一般情况下，夫妻双方可以持身份证、婚姻证明、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的《房屋所有权证》。财产约定书一般为确定夫妻对房产的份额占比。
4、如果另一方不同意，配偶可以持婚姻证明等资料，向房屋登记机构提出异议登记。异议登记后，异议登记申请人应在15日内，向人民法院起诉证明该房产属于夫妻共有财产。
5、如果人民法院作出的生效法律文书，认定房屋属于共有财产的，配偶可以持该法律文书向房屋登记机构申请更正登记。
二、离婚房产登记情况
1、如果双方约定房屋归未经登记的一方所有的，或归双方共有的，双方应当及时到场向房屋登记机构申请办理离婚财产转移变更登记。
2、如果因权利取得人未及时申请办理登记手续，导致房屋登记机构仍依房屋登记簿记载的内容办理后续有关登记，权利取得人的相关利益损失，由权利取得人自行承担或通过民事法律渠道解决。
3、打个比方，比如房屋所有权人为夫，但夫妻离婚后约定房屋归妻所有，妻须在离婚协议签署后尽快及时申请变更登记。否则，若夫在变更登记前出售房屋，那么房屋登记将按原房屋所有权人即夫进行。因为按照新规，只要《房屋所有权证》上记载的房屋所有权人到场，就可以处分房屋。
4、购房人在购房后，婚姻关系的变化不影响其《房屋所有权证》的办理。房屋登记机构根据购房人提供的购房合同等登记材料，办理其名下的《房屋所有权证》。
5、如果离婚时，双方约定该房屋仍归购房人所有的，购房人无需向房屋登记机构申请办理离婚转移变更手续。
6、如果离婚时，双方约定该房屋为另一方所有或双方共有，购房人和原配偶持身份证明、离婚证明、离婚协议书、房屋所有权证、土地证等资料向房屋登记机构申请办理相应的转移变更手续。
参考资料来源：人民网-温州房屋登记不再直接审查夫妻关系 只认房产证上名字
百度百科-房屋登记办法
办理房屋赠与手续，具体的手续如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
在离婚时，民政一般都会要求你们写清楚财产的分配情况，而且，办理离婚的地方都是跟律师事务所连在一起的办理，会出具一份公证，有了这份公证，不需要放弃的一方到场就可以办理房产证更名手续！你如果实在搞不清楚，去民政问一下就清楚了！
答：首先，若一方在离婚时自愿放弃房产，而后反悔，这种情况下的处理需结合实际情况。如果双方能够重新达成协议，那么可以再次签订协议进行变更。若无法达成合意，则可向法院申请变更。但法院只在合同效力存在瑕疵的情况下进行变更。因此，在决定放弃房产前，双方应充分了解彼此的意愿并明确约定。接下来，关于夫妻离...
答：你这种情况，可以按照赠予办理。\x0d\x0a办理房屋赠与手续，具体的手续如下：\x0d\x0a一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 \x0d\x0a二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。\x0d\x0a三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中...
答：离婚的时候一方自愿放弃的话。那当然最好去做个财产公证呢，也就是说明就是对方放弃。以后不能再要求重新分割财产呐，这个一定要写清楚的，以后才能没有后顾之忧。
答：一方自愿放弃房产，要看是口头放弃，还是在房产证或者房屋共有权证放弃。如果是前者，没有任何证据不算数，就是热恋中的甜言蜜语。如果是后者，就代表对方已经把自己所拥有的一部分，赠送给了你，在离婚之后整个房产都是你的。其实对于夫妻来说，在没走到离婚的地步时，没必要把财产分得那么仔细。对方愿...
答：共同买房部分均分，放弃的一方可得其中一半及增值的部分。我国的离婚制度分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚，在双方就婚姻关系解除、财产分配和子女抚养问题达成一致时，通过民政局办理。当前，各地民政局一般会提供制式离婚协议供双方协商填写，内容涉及双方个人信息、离婚意向、子女抚养问题、动产不动产归属以及...
答：不算！婚后买房只写一方名字,也是属于夫妻共同财产,如果一方放弃则属于个人财产
答：婚后买房即使只写一方名字，那么如果不离婚，这套房子依然属于共同财产，当然了如果离婚时你不愿意放弃另一半的房产，这套房子也属于你们的共同财产，但如果说离婚时，一方只想快些分开，所以愿意放弃这一半房子的产权，那么这套房子就属于另一方全有，而非你们的共同财产了。也就是说这套房子离婚的时候，...
答：不需要另外做财产公证，但是最好补充一份房产放弃的协议，若当初有就不用了。因为婚内购房无论登记谁的名字，都是夫妻双方共有，没有其他约定的这种情况离婚财产分割容易造成纠纷，所以补充一份协议最好。已经登记为一方名字的，离婚后就不需要再做其他调整了。
答：房屋贷款还清后，你们到房产中心做持有人更名就可以。现在由于贷款没有还清，还没有办法进行更名。现在只有立好离婚协议，将房产的归属写好。等到时候再去办理持有人更名。
答：婚后买房一方自愿放弃房产，离婚后就是另一方的房产了。《中华爱人民共和国婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续...
