我有两套住房，分别在两个城市，当我要卖其中一套房，请问国家有什么相关规定及税费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
我有两套房其中一套办契税是按什么标准来衡量
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
我家房屋拆迁分了两套80平房子,我父亲将房子过到我们兄弟两个的名...
答：原来房子都在你婆婆名下，拆迁的话，新房子产权人也应该是你婆婆，或是你婆婆和其他共有人名下，落在他们兄弟两个个人的名下是不可能的。你需要看一下拆迁补偿协议如何签订，谁有权利主张产权分配。多出来的面积又是谁和拆迁部门签的，你找那个人签个协议。口头答应的事情说不清的，看情况，你婆婆...
王佳的工作城市在上海,实际租赁房屋地在南京,是否符合条件扣除住房租 ...
答：10.员工宿舍可以扣除租金支出吗？答：如果个人不付租金，不得扣除。如果本人支付租金，可以扣除。11.某些行业员工流动性比较大，一年换几个城市租赁住房，或者当年度一直外派并在当地租房子，如何申报住房租金专项附加扣除？答：对于为外派员工解决住宿问题的，不应扣除住房租金。对于外派员工自行解决租房问题...
我名下县城有一套住房,农村有一套住房,只有一个户几薄能不能办理两个...
答：一个户口薄是可以办理两个不动产的。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。区分不动产和动产的意义是：1、物权类型不同，用益物权限于以不动产为...
...他是工程老板爸爸开公司的上海两套房子,金沙拆迁分了三套,他一年...
答：我觉得他那么有钱还那么有房子，你呆在身边，应该不是问题，或者没事来看看你应该也不是什么问题，你研没研究过他结没结婚？是不是真的只跟你一个人在交往？别太轻易相信他，容易受骗，适当的保护你自己，或者你跟他谈谈，看看他怎么说？是不是真的有什么苦衷？但是我觉得应该不太可能 ...
哦我是说农村这个低保啊我们农民这个地方他的定性标准是什么我家里面...
答：许多网友问中国残疾人的福利是多少？各个地区的残疾人福利都不一样，没有统一的标准，详细的福利询问当地残联。有的富裕的地方财政收入多，福利会好些，比如深圳一个残疾人一年有1000元左右，有些地方可能一年都没有一分钱。要说残疾人福利好只有香港了，香港一个残疾人一个月有1万-1万2千左右，比一般...
...我要和父亲分户,那么分开来的是农村户口还是城市户口了?
答：目前户口那是需要随着房子迁入的。如果你在城里买了房子，那你会将户口迁入城里的房子当中，那么很自然，你的户口就从农村迁出了，直接变成城市户口了。 如果不想变成城市户口，那你可以在农村买房或者建房，你就是分户之后，户口迁出那依然在农村的。 也可以在城里买了房子之后，户口挂在老家，...
老公出轨还和小三有了孩子,我怎么办?
答： 当我找到他们的时候，小三居然理直气壮的说，我们才是合法夫妻，他现在跟你住不合法，看着她怀里那个小女孩，眉眼脸型跟老公像一个模子里刻出来的一样，我顿时无语了。我和老公为了买二套房确实办理了离婚手续，我们本来有两套住房，可去年房价涨了刚卖了一套，难道是男人有钱就变坏？可是...
兄弟几个共有一套房屋,现在其中五个想将房屋卖掉,一个不同意怎么办?
答：父亲李宝能去世前留有位于本市1402号房屋一套，登记在父亲名下。父亲去世后，其经法院调解确认该房屋兄弟六人共有，各占六分之一份额。该房屋一直由李穹使用，现在由于经济问题，现五人请求分割上述房屋，房屋归李穹所有，李穹支付其相应的折价款。2、被告观点：李穹辩称，其为听力残疾人，身体也不好...
我有一套房子,房子是60平,房子不满五年,我现在又买了一个房子117,
答：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房（转让前五年都是唯一）。房地产交易权籍登记中心在受理已婚纳税人提交的相关资料时，同时审核夫妻双方的产权情况，如果户籍在省内其他地市的，应要求当事人补充提供户籍所在地房管部门出具的无房产证明...
在农村有房产证在再城里买房算不算二套房
答：现在随着我们农民生活越来越富裕，加上80和90后的逐渐长大，很多人为了自己的孩子教育问题，便想要在城市里，在购买一套住房。而自己在农村老家的房子，已经被确权了，而且已经有了房产证，便担心自己在城里购买的房子，属于第二套房，需要缴纳税费。其实从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到...
按房产总价的3%。
名下已有房产，再买房办契税时，按非首套房计税，国家规定是按房产总价的3%计交。
地方可调整，部分地区调整为4%。
一般二手房交易需要交纳的税费：
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。
4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。
受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响，很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房，就怕到时新政出台后，税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地，并将于2016年5月1日起实施。
扩展资料：
一般纳税核算
为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。
采购物资和接受应税劳务
企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”。
“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。
参考资料来源：百度百科-税费
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
答：原来房子都在你婆婆名下，拆迁的话，新房子产权人也应该是你婆婆，或是你婆婆和其他共有人名下，落在他们兄弟两个个人的名下是不可能的。你需要看一下拆迁补偿协议如何签订，谁有权利主张产权分配。多出来的面积又是谁和拆迁部门签的，你找那个人签个协议。口头答应的事情说不清的，看情况，你婆婆...
答：10.员工宿舍可以扣除租金支出吗？答：如果个人不付租金，不得扣除。如果本人支付租金，可以扣除。11.某些行业员工流动性比较大，一年换几个城市租赁住房，或者当年度一直外派并在当地租房子，如何申报住房租金专项附加扣除？答：对于为外派员工解决住宿问题的，不应扣除住房租金。对于外派员工自行解决租房问题...
答：一个户口薄是可以办理两个不动产的。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。区分不动产和动产的意义是：1、物权类型不同，用益物权限于以不动产为...
答：我觉得他那么有钱还那么有房子，你呆在身边，应该不是问题，或者没事来看看你应该也不是什么问题，你研没研究过他结没结婚？是不是真的只跟你一个人在交往？别太轻易相信他，容易受骗，适当的保护你自己，或者你跟他谈谈，看看他怎么说？是不是真的有什么苦衷？但是我觉得应该不太可能 ...
答：许多网友问中国残疾人的福利是多少？各个地区的残疾人福利都不一样，没有统一的标准，详细的福利询问当地残联。有的富裕的地方财政收入多，福利会好些，比如深圳一个残疾人一年有1000元左右，有些地方可能一年都没有一分钱。要说残疾人福利好只有香港了，香港一个残疾人一个月有1万-1万2千左右，比一般...
答：目前户口那是需要随着房子迁入的。如果你在城里买了房子，那你会将户口迁入城里的房子当中，那么很自然，你的户口就从农村迁出了，直接变成城市户口了。 如果不想变成城市户口，那你可以在农村买房或者建房，你就是分户之后，户口迁出那依然在农村的。 也可以在城里买了房子之后，户口挂在老家，...
答： 当我找到他们的时候，小三居然理直气壮的说，我们才是合法夫妻，他现在跟你住不合法，看着她怀里那个小女孩，眉眼脸型跟老公像一个模子里刻出来的一样，我顿时无语了。我和老公为了买二套房确实办理了离婚手续，我们本来有两套住房，可去年房价涨了刚卖了一套，难道是男人有钱就变坏？可是...
答：父亲李宝能去世前留有位于本市1402号房屋一套，登记在父亲名下。父亲去世后，其经法院调解确认该房屋兄弟六人共有，各占六分之一份额。该房屋一直由李穹使用，现在由于经济问题，现五人请求分割上述房屋，房屋归李穹所有，李穹支付其相应的折价款。2、被告观点：李穹辩称，其为听力残疾人，身体也不好...
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