4月多地出台楼市调控政策 刚需释放加速

中国现在只有两座城市是金融、经济危机避难地：

01，北京：

不多说，中国体制下老爷们永远没有经济危机，当然个人运气不好别双规除外

02，成都：

科技产业正处于发力上升阶段，比如说成飞的订单多的忙不过来，歼十生产，枭龙生产忙的团团转。比如说中国5大民营制药公司之3的四川科伦、恩威、康弘依然生意繁忙。

还有20000亿地震重建的产业运作中心在成都，但是成都本身不处于任何地震带，属于坚固的四川盆地伴块。

目前最凄惨的当数： 广州 深圳 东莞 佛山 温州 杭州 苏州 宁波 上海

广东这个历史上穷了几千年的低智S人口省份之所以“发达”，全靠政策、地理位置、华侨、外地人才劳工。发展低级产业。

现在成都、重庆等老牌高智商、高等教育发达、传统商业氛围浓厚的高科技城市已经崛起了。

你广州不死谁死？ 广州房价必降。 广州地产商快降价逃命吧。广州都死了，你还不死？ 务必认清形势！！！ 我处在广州经济第一线，明显感觉到广州经济完蛋了。

广州无中坚高收入的白领。这点远远不如成都，成都拥有数十万IT、软件、通信、生物医药、航天、航空、新材料、科院院所的中坚阶层。

明显感觉到低级工厂倒闭后广州的购买力不行了。

就拿存款余额来说。成都已经突破了8000亿，增长速度是近30%。而成都市区人口仅仅400万，增长的空间还大。

广州几乎在原地踏步。

规模以上工业的增长速度成都是近30%，广州几乎原地踏步，实际是倒退。

希望广州地产商快点降价逃命。这样大家都可以有一条活路！

做内需生产，广州是边远地区。 而成都处于中、西部中心。 雅芳都计划把中国区工厂搬家到成都附近了。

最新经济热点：
1、新零售未来已来，消费方式将受冲击
4月2日，阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与饿了么联合宣布，阿里巴巴已经签订收购协议，将联合蚂蚁金服以95亿美元对饿了么完成全资收购。
2、推送“未成年妈妈”，平台难辞其咎
记者长期调查发现，短视频与直播平台内还隐藏有一个混乱的少年儿童交往圈。恋爱、怀孕、生子……这些现实生活中未成年人的禁忌，都被轻易打破。
3、辨识“伪高科技”商品需提高国民科学素养
甩一甩暗物质洗发水洗出的“浓密”秀发，穿上能“修复松弛”的石墨烯内衣内裤，坐在“想瘦哪里瘦哪里”的纳米按摩椅上——是不是很享受?如果还不够，那就走进量子返老还青舱吧。
4、你为“星巴克致癌”交智商税了吗?
这两天，很媒体都在关注一件事——星巴克咖啡致癌。但更活跃的还是一些自媒体、公众号及个人朋友圈。于是，诸如“警惕!星巴克致癌，不能再喝了”“星巴克惊爆致癌丑闻……”等夺人眼球的热度文应运而生。
5、违法网约车，我们不“约”
近日，一篇名为《滴滴，今天我想跟你聊一聊》的文章在微博上被多次转载，引起热议。文章的作者是一名年轻女性，在一次使用“滴滴打车”软件叫车的过程中，被司机性侵未遂。
6、期待雄安新区培育出更多金色果实
雄安建设的一个重要目标是打造更环保、更可持续发展的基础设施，以满足中国对清洁能源、低碳交通、可持续水资源利用等城市化战略的需求。
7、扫码支付限额，还有其他风险防范手段吗?
导语：中公时事政治频道更新国内国际时事政治热点，并提供时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们关注--时政热点：扫码支付限额，还有其他风险防范手段吗?
8、老字号品牌做电商也是不错的选择
寒食和清明节将至，不知您是否想过届时在老字号的“网店”里选购传统食品?京东和阿里在本周先后发布关于老字号的新版战略布局。

近期，全国多地相继发布新规，从推动房企复工复产、提供税收优惠、鼓励刚需释放以及放宽人才政策等方面助力楼市回温。

“一城一策”助力楼市平稳“回春”

4月7日，四川乐山市住房公积金管理委员会发布《关于明确和调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知》，政策明确支持职工购买首套普通自住住房和第二套改善型住房，其中提及了“认房又认贷”内容的调整。乐山也因此成为二季度全国贷款领域“认房又认贷”政策调整较早的城市。

4月8日，“南京发布”微信消息显示，南京市出台《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》，对高校毕业生的落户政策进一步放松。南京市这项措施明确研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员(含留学回国人员、非全日制研究生)，凭学历证书即可落户；40周岁以下大专学历人员，在南京就业参保半年即可落户。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国网财经记者，结合近期全国其他城市的落户政策，可以看出，后续各个省会城市的户籍政策有望进一步调整，在导入更多人才的同时，有助于释放更多的购房需求。

4月10日，在上海市疫情防控工作领导小组新闻发布会上，上海市发改委介绍了即将出台的《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》，其中包括减轻房企入市成本压力，今年开工建设的住宅项目可延期缴纳城市基础设施配套费，允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税等相关房地产扶持政策。

鼓励消费、扶持房企同时，地方政府也对房地产市场秩序严格管控。4月9日，深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳的通知》，对近期深圳部分房源炒作、房价过快上涨等进行了管控。

中原地产首席分析师表示，楼市调控的原则和方向一直是以稳楼市为主，现在市场不稳，过去的不稳更多的是“涨”，往上不稳，所以有更多收紧性的政策，现在是往下跌得厉害，这种情况下出台一些稳楼市的宽裕政策，和调控的原则并不违背。

数据“回温”头部房企“韧劲十足”

华西证券研报显示，3月百强房企单月累计实现销售金额7679亿元，同比下降14.7%，增速较2月大幅回升23个百分点。

上述研报分析认为，3月行业销售有所回暖主要系国内疫情得到全面控制。房企加速复工以及多地售楼处开放居民购房需求释放所致。随着各地宽松政策持续托底，叠加财政和货币政策更为积极，预计4月的整体销售将进一步改善。

此外，统计数据显示，3月单月销售超百亿的房企数量为19家，较上年同期减少8家。从销售增速来看，3月TOP30房企中10家房企实现了销售规模的正增长，其中头部房企整体销售表现显著优于其余各梯队，销售韧劲十足。

“一季度虽受疫情影响，但龙头房企拿地积极性仍存，对于一二线城市优质地块竞争还是较为激烈的。”诸葛找房数据研究中心分析，一季度成交总价较高的地块多位于一线城市，成交地块总价TOP10榜单中，仅南通市一宗地块入榜，剩余9宗地块均被一线城市包揽，其中北京作为首都城市，TOP10榜单中占比6成，可见一季度北京成交的地块体量及位置都是极佳的。

从消费意愿来看，上海财经大学应用统计研究中心和上海社会调查研究中心上财分中心最新调查结果显示，2020年第一季度上海市25.3%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比上升1.2个百分点，同比增加3.2个百分点。

该机构专家表示，突如其来的疫情带来了经济环境和需求的变化，部分累积的刚性需求选择性释放，使得本季度的购房意愿有所增加。