房产证是父亲的名字，父亲已过世，母亲健在，如何将房产证上的名字改成母亲的名字？
父亲的子女去进行司法公证，放弃继承权。
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。
在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。
房屋过户费用：
一、赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
二、买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
在您父亲立有遗嘱的情况下且遗嘱继承人仅为您母亲一人的话可以持您父亲死亡证明、遗嘱、您母亲身份证、户口簿前往该房产所在地房地产交易中心办理改名（即变更为您母亲个人100%产权）相关事宜即可。
反之在您父亲没有立遗嘱的情况下需要除了您母亲之外的所有法定继承人《即包括被继承人您去世父亲的配偶（您母亲已除外）子女、父母等第一顺序继承人和被继承人您去世父亲的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承）相关人员出具放弃该房产继承权的书面证明和（您父亲死亡证明、您母亲身份证户口簿）才可以前往该房产所在地房地产交易中心办理改名（即变更为您母亲个人100%产权）相关事宜的。
房产证是父亲的名字，但应该属于夫妻共同财产，也就是父母各自一半。父亲的那一半属于遗产，应该由第一顺序继承人共同继承。如果要想把房产证改为母亲的名字，必须要母亲之外的其他继承人共同签订协议，表示愿意放弃继承，最终只由母亲一个继承，并对协议办理公证。这样，就可以拿着协议等材料去房产局直接办理变更登记了。
父亲去世，母亲健在。房产证上父亲的名字改成母亲的名字，只要提供父母的结婚证书，还有死亡证明，户口本，身份证，最好是父亲的遗嘱。只要满足上述条件，改房产证的名字非常简单。
如果父亲有遗嘱按遗嘱执行，拿遗嘱、母亲身份证、房产证去当地管理部门办理变更。如果没有遗嘱，由父亲遗产的第一顺序继承人同母亲办理公证后，各拿本人身份证、房产证去办证机关办理。
由于为上述房产（产权人）的父亲已过世那么该上述房产应属于已过世父亲的遗产，至于要想将已过世父亲的遗产过户（改成）健在母亲个人名下（名字）是得进行遗产继承的。
因此遗产继承要求所有法定继承人（除了健在母亲外）剩余全部人员出示放弃继承书面公证的。
也就是说要想将（已过世）父亲遗产（上述房产）改成（健在）母亲名字是需要（除了健在母亲外）剩余所有法定继承人放弃继承后才可以进行该房产（名字）产权变更的。
答：法律分析：父亲去世,母亲健在,房产证上是父亲名字，如有遗嘱的，应当按遗嘱继承；没有遗嘱继承的，按顺序继承，配偶、子女、父母可以作为第一顺序继承人继承财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议...
答：房产证的是去世父亲的名字，如果有遗嘱或者协议，所有权可以归母亲所有。根据相关法律法规，如果有赠与协议和遗嘱，那么不需要子女签字就能拿到房产所有权。如果没有，配偶子女和父母都有继承权，继承人可以签署协议放弃遗产，所有权就归母亲所有。法律分析根据相关法律法规，房屋过户需要明确房屋归属，如果房屋...
答：父亲过世母亲健在房子需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户才能继承。需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照第一序列继承人，死者配偶，死者...
答：若是其他继承人不同意，那么也不可以直接过户到一个子女名下，即便是单方面过户了，后续其他继承人也可以将房子要回来。根据我国的法律规定：1、父母的房子，属于父亲和母亲的共有财产，父亲或母亲一方去世后，其占有的份额转化成为遗产。若是没有留有遗嘱或遗赠协议，将自己的遗产指定给某个继承人，那么...
答：房产证虽然是父亲的名字，但也是属于夫妻共同财产。其余子女不同意的情况下母亲无权将房子赠与某个子女，因为父亲已经过逝，那么属于父亲的一半已经是遗产了，这套房子的分配应是：母亲拥有房子一半的产权，另一半是母亲和子女们平均分配。如果将此房子赠与其中的一个子女，那么必须经过每个继承人的同意，...
答：由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
答：父亲过世母亲健在房子需要过户。因为产权问题一直都是存在的。房屋的产权需要过户给继承人，水电，气，暖气，物业，户籍，以及债权人的利益关系都是有法律法规规定的。也最大限度的避免了以后因为房屋买卖，租赁协议等造成的麻烦，水电气是否需要过户，如果账单上是有他（她）的名字的，那么最好要去办理过户...
答：父母房产过户给子女有继承，赠与，买卖，三种过户方式，具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式，如果住房是父母合法拥有满两年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其余住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去部分营业税和部分个人所得税，缴纳契税可以减半征收。所...
答：2、根据《民法典》继承篇的规定，法定继承第一位顺位的继承人包括配偶、子女、父母。也就是说，父亲去世后，遗产第一顺位的继承人均有可继承，均有份额。3.房产证虽然是父亲的名字，实际上属于所有法定继承人共有财产。那么房产所有权的处分，如过户，需要经过所有共有人的同意，否则为无权处分。4.无...
答：第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额公证需要你父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，你父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理如果是过户到你或你母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新...
