小产权房子有质量问题,能维权吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
小产权房是可以打官司的。小产权的房屋打官司的时候，主要是小产权的房屋纠纷一般涉及的买卖合同纠纷，关于买卖时的资金问题是否可以一步到位，或者到位是否可以正常领取房屋相关的手续，这些都是属于买卖合同的纠纷范畴，这个纠纷是可以通过诉讼的方式解决的，小产权的房首先是没有房产证也就是人民常说的大红本，所以在这个房产证的归属问题上也是纠纷最多的，遇到此问题就可以打官司，可以解决一些法律范围内可以解决的问题。
关于办理居住证的投诉，根据属地原则，12345平台会将你的投诉工单转给你的社区民警，由社区民警进行情况核实并做出情况说明。投诉工单会有投诉人姓名，电话，除非你在打12345时说明需要保密个人信息，要求处理单位直接与12345平台联系。虽然对小产权房的话题没怎么关注，但从我偶尔浏览的情况来看，我上貌似还没人对小产权的问题给出一个比较权威的、符合实际的回答，包括好几位厉害的律师和房地产行业的优秀答主的回答都没有看懂基本的法条和了解到最基本的执行情况，其他公众号的内容更是房地产中介的水准，严重误导消费者。但是，关于小产权房的问题极其复杂，大概只有规划部门的知友来回答才比较恰当，所以我这里只讲几个简单的知识点，不当的地方请大家理性讨论，不当言论立即举报删除，谢谢！第一、大部分人没搞懂“小产权”的概念小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
买房子买小产权受法律保护吗
答：小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正...
小产权房国家怎么处理
答：3、无法进行银行贷款和抵押贷款由于小产权房没有经过备案，没有房产证的，因此银行是不给予贷款的。因此，若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款4、拆迁补偿难，质量没保证由于并不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地...
小产权的房子有房产证吗
答：3、质量难保证。这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。...
小产权房子能买吗受法律保护吗
答：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。购买小产权房子需要什么手续 1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产，三天后若购买则需交首付或定金，不想购买...
房子小产权是什么意思呢?小产权房子会有保障吗?
答：小产权房 购房合同 属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷，则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。以上是我为大家介绍的房子小产权是什么意思呢？小产权房子会有保障吗？小产权的购买时有一定的风险的，没有 房产证 ，不能直接的在市场上交易，以及在物业上和房屋的质量上都是不能保证的，...
求助,小产权房子能不能要
答：抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。
国家现在关于小产权房的政策该怎么处理?
答：2018小产权房最新政策 1《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已...
买了小产权房子的你后悔了吗,为什么?
答：而且，入住后的物业管理也极易出现问题。毕竟买房子的时候，你花的钱，比买商品房要少的太多太多，至少1/2，在一些大城市，特别是深圳，房价就是商品房的1/5，甚至更少，关键是这些房子租金并不低，可以当做商铺来买，买了以后直接出租，收益率也能达到5%以上，或者左右，小产权房还有另外一个方向，...
小产权房子可以办房产证吗
答：如果以后要出售小产权房，那么需要补缴土地出让金等费用。3、质量无法保障的风险。小产权房的质量是没有保障的，如果购买后出现问题，想要维权也难。因为很多人在建小产权房时没有监理、验收等程序，更不能达到抗震、防水等标准，如果出现这些问题，那么只能自行承担后果。4、面临被拆除的风险。有些小产权...
关于办理居住证的投诉，根据属地原则，12345平台会将你的投诉工单转给你的社区民警，由社区民警进行情况核实并做出情况说明。投诉工单会有投诉人姓名，电话，除非你在打12345时说明需要保密个人信息，要求处理单位直接与12345平台联系。虽然对小产权房的话题没怎么关注，但从我偶尔浏览的情况来看，我上貌似还没人对小产权的问题给出一个比较权威的、符合实际的回答，包括好几位厉害的律师和房地产行业的优秀答主的回答都没有看懂基本的法条和了解到最基本的执行情况，其他公众号的内容更是房地产中介的水准，严重误导消费者。但是，关于小产权房的问题极其复杂，大概只有规划部门的知友来回答才比较恰当，所以我这里只讲几个简单的知识点，不当的地方请大家理性讨论，不当言论立即举报删除，谢谢！第一、大部分人没搞懂“小产权”的概念小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
答：小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正...
答：3、无法进行银行贷款和抵押贷款由于小产权房没有经过备案，没有房产证的，因此银行是不给予贷款的。因此，若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款4、拆迁补偿难，质量没保证由于并不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地...
答：3、质量难保证。这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。...
答：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。购买小产权房子需要什么手续 1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产，三天后若购买则需交首付或定金，不想购买...
答：小产权房 购房合同 属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷，则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。以上是我为大家介绍的房子小产权是什么意思呢？小产权房子会有保障吗？小产权的购买时有一定的风险的，没有 房产证 ，不能直接的在市场上交易，以及在物业上和房屋的质量上都是不能保证的，...
答：抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。
答：2018小产权房最新政策 1《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已...
答：而且，入住后的物业管理也极易出现问题。毕竟买房子的时候，你花的钱，比买商品房要少的太多太多，至少1/2，在一些大城市，特别是深圳，房价就是商品房的1/5，甚至更少，关键是这些房子租金并不低，可以当做商铺来买，买了以后直接出租，收益率也能达到5%以上，或者左右，小产权房还有另外一个方向，...
答：如果以后要出售小产权房，那么需要补缴土地出让金等费用。3、质量无法保障的风险。小产权房的质量是没有保障的，如果购买后出现问题，想要维权也难。因为很多人在建小产权房时没有监理、验收等程序，更不能达到抗震、防水等标准，如果出现这些问题，那么只能自行承担后果。4、面临被拆除的风险。有些小产权...
