普通住宅和商品房的区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-31
普通住宅和商品房的区别
对于普通住宅和商品房的区别，我有着自己的看法。具体选择哪种类型的房产，需要根据个人的需求和实际情况来决定。
1、因为普通住宅的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商品房优越，因此价格也相对较低。
2、在产权年限到期后，普通住宅可以自动续期，而商品房则需要缴纳一定的土地出让金才能续期。这也是两者之间的重要区别之一。
答：普通住宅和商品房的主要区别在于产权性质、土地使用权、建筑结构、价格及市场流通性等方面。1. 产权性质 普通住宅通常指的是拥有完全产权的住房，即业主拥有房屋的所有权及土地使用权。这类房屋多为个人或家庭自住，产权年限一般为70年。而商品房则是一种商品化的房产，开发商在土地上建设房屋后出售给购...
答：1、使用年限的不同 商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同 普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同 商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住房用水3.9元一吨，商住房则会达...
答：2、分类不同：商品房包括了普通住宅，商品房主要是指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产。而普通住宅则是由面积来决定的，一般144平方米以下的住宅就统称为普通住宅。3、面积不同：商品房的户型相当多，购房者可以根据自己的实际需求，来选择自己所喜爱的户型，在住宅面积方面，购房者选择的余地...
答：一、商品房与住宅房的区别 1、性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层...
答：这两种类型房子的区别是土地性质不同、使用年限不同。1、土地性质不同：普通住宅是在居住用地上建造的房子，只能用于居住。而商品房是在商业用地上建造的房子，可以用于居住，也可以用于办公或其他商业活动。2、使用年限不同：普通住宅的使用年限一般是70年。而商品房，如商住房的使用年限一般是40年或50...
答：二、住宅和商品房的区别 1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品...
答：法律分析：1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右；3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。...
答：商品房和普通住宅房的区别如下：1、这两者的使用年限不同，因为这两者是建造在不同性质的土地上，使用的年限自然也会受到影响，商业用地的年限是40年，而住宅用地的年限是70年。2、这两者的生活费用是不一样的，如果是普通住宅房的话，那么会根据民用用水和用电的标准收取费用，但是商品房通常是按商业...
答：定义不同，使用年限不同，生活费用不同。1、普通住宅是按照所在地区民用住宅建筑标准建造的居住用房；商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。2、普通住宅的使用年限为70年；商品房的使用年限为40年。3、普通住宅的...
