普通住宅和商品房的区别
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-31
普通住宅和商品房的区别
对于普通住宅和商品房的区别,我有着自己的看法。具体选择哪种类型的房产,需要根据个人的需求和实际情况来决定。
1、因为普通住宅的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商品房优越,因此价格也相对较低。
2、在产权年限到期后,普通住宅可以自动续期,而商品房则需要缴纳一定的土地出让金才能续期。这也是两者之间的重要区别之一。
答:普通住宅和商品房的主要区别在于产权性质、土地使用权、建筑结构、价格及市场流通性等方面。1. 产权性质 普通住宅通常指的是拥有完全产权的住房,即业主拥有房屋的所有权及土地使用权。这类房屋多为个人或家庭自住,产权年限一般为70年。而商品房则是一种商品化的房产,开发商在土地上建设房屋后出售给购...
答:1、使用年限的不同 商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同 普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同 商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达...
答:2、分类不同:商品房包括了普通住宅,商品房主要是指依据房屋的产权获得方式,既通过购买获得的房产。而普通住宅则是由面积来决定的,一般144平方米以下的住宅就统称为普通住宅。3、面积不同:商品房的户型相当多,购房者可以根据自己的实际需求,来选择自己所喜爱的户型,在住宅面积方面,购房者选择的余地...
答:一、商品房与住宅房的区别 1、性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法,在房地产市场中是商品买卖交换,根据市场价格进行售出,买卖双方会有讨价还价的情况,是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子,国家可以按照规定政策分隔标准,比如:普通住宅、高端住宅、多层...
答:这两种类型房子的区别是土地性质不同、使用年限不同。1、土地性质不同:普通住宅是在居住用地上建造的房子,只能用于居住。而商品房是在商业用地上建造的房子,可以用于居住,也可以用于办公或其他商业活动。2、使用年限不同:普通住宅的使用年限一般是70年。而商品房,如商住房的使用年限一般是40年或50...
答:二、住宅和商品房的区别 1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候,一般来说楼下可以作为商业的店铺,而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋,包括一些别墅、公寓等等,或者是一些学生宿舍,职工单位宿舍等等。商品...
答:法律分析:1.产权性质不同,住宅房权限可达到70年,而商品房只有40年;2.生活费用不同,住宅房是按标准收取,而商品房是住宅房的两倍左右;3.房屋用途不同,住宅房是用于日常居住的,而商品房即可居住,也可用于办公。法律依据:《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。...
答:商品房和普通住宅房的区别如下:1、这两者的使用年限不同,因为这两者是建造在不同性质的土地上,使用的年限自然也会受到影响,商业用地的年限是40年,而住宅用地的年限是70年。2、这两者的生活费用是不一样的,如果是普通住宅房的话,那么会根据民用用水和用电的标准收取费用,但是商品房通常是按商业...
答:定义不同,使用年限不同,生活费用不同。1、普通住宅是按照所在地区民用住宅建筑标准建造的居住用房;商品房是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。2、普通住宅的使用年限为70年;商品房的使用年限为40年。3、普通住宅的...