城市用地分类与规划建设用地标准的用地标准
城市用地分类与规划建设用地标准[附条文说明] GB 50137-2011 第3.3节
二类工业用地是指:对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地
4.1一般规定
4.1.1用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次,不得重复计算。分片布局的城市(镇)应先分片计算用地,再进行汇总。
4.1.2城市(镇)总体规划用地应采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算范围应一致。
4.1.3用地规模应根据图纸比例确定统计精度,1/10000图纸应精确至个位,1/5000图纸应精确至小数点后一位。
4.1.4用地统计范围与人口统计范围必须一致,人口规模应按常住人口进行统计。
4.1.5城市(镇)总体规划用地的数据计算应统一按附录A附表的格式进行汇总。
4.1.6规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。
4.2规划人均城市建设用地标准
4.2.1新建城市的规划人均城市建设用地指标应在85.1 ~ 105.0 m/人内确定。
4.2.2首都的规划人均城市建设用地指标应在105.1 ~ 115.0 m/人内确定。 气候区 现状人均城市建设用地规模 规划人均城市建设用地规模取值区间 允许调整幅度 规划人口规模
≤20.0万人 规划人口规模
20.1 ~ 50.0万人 规划人口规模
>50.0万人 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ ≤65.0 65.0 ~ 85.0 >0.0 >0.0 >0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 105.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +15.0 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 110.0 +0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 95.1 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0 -5.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 105.1 ~ 115.0 95.0 ~ 115.0 -10.0 ~ -0.1 -15.0 ~ -0.1 -20.0 ~ -0.1 >115.0 ≤115.0 <0.0 <0.0 <0.0 Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ ≤65.0 65.0 ~ 85.0 >0.0 >0.0 >0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ 20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 100.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 105.0 -10.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 95.1 ~ 105.0 85.0 ~ 105.0 -15.0 ~ +10.0 -15.0 ~ +10.0 -15.0 ~ +5.0 105.1 ~ 115.0 90.0 ~ 110.0 -20.0 ~ -0.1 -20.0 ~ -0.1 -25.0 ~ -5.0 >115.0 ≤110.0 <0.0 <0.0 <0.0 4.2.4边远地区、少数民族地区以及部分山地城市、人口较少的工矿业城市、风景旅游城市等具有特殊情况的城市,应专门论证确定规划人均城市建设用地指标,且上限不得大于150.0m/人。
4.2.5编制和修订城市(镇)总体规划应以本标准作为城市建设用地的远期规划控制标准。
4.3规划人均单项城市建设用地标准
4.3.1规划人均居住用地指标应符合表4.3.1的规定。
表4.3.1人均居住用地面积指标(m/人) 建筑气候区划 I、II、VI、VII气候区 III、IV 、V气候区 人均居住用地面积 28.0 ~ 38.0 23.0 ~ 36.0 4.3.2规划人均公共管理与公共服务用地面积不应小于5.5m/人。
4.3.3规划人均交通设施用地面积不应小于12.0m/人。
4.3.4规划人均绿地面积不应小于10.0m/人,其中人均公园绿地面积不应小于8.0m/人。
4.3.5编制和修订城市(镇)总体规划应以本标准作为规划单项城市建设用地的远期规划控制标准。
4.4规划城市建设用地结构
4.4.1居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设施用地和绿地五大类主要用地规划占城市建设用地的比例宜符合表4.4.1的规定。
表4.4.1规划建设用地结构 类别名称 占城市建设用地的比例(%) 居住用地 25.0 ~ 40.0 公共管理与公共服务设施用地 5.0 ~ 8.0 工业用地 15.0 ~ 30.0 道路与交通设施用地 10.0 ~ 30.0 绿地与广场用地 10.0 ~ 15.0 4.4.2工矿城市、风景旅游城市以及其他具有特殊情况的城市,可根据实际情况具体确定。
答:【答案】:A、D 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50317—2011)第1.0.2条规定,本标准适用于城市总体规划工作和城市用地统计工作。
答:按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90),城市用地按大类、中类和小类三级进行划分,以满足不同层次规划要求。城市用地共分为10大类、46中类和73小类。
答:【答案】:D《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137—2011)第4.4.1条规定,居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地五大类主要用地规划占城市建设用地的比例宜符合表4.4.1(见题解表)的规定。由表可知,居住用地应占城市建设用地的25.0%~40.0...
答:7、城市用地分类与规划建设用地旧标准中,取消“工厂绿化用地”中类,将其相关内容并入“工业用地”中类。8、公园绿地面积计算的变化:城市用地分类与规划建设用地新标准中,强调公园绿地应符合公园设计规范。9、幼儿园、托儿所的建筑面积的变化:城市用地分类与规划建设用地新标准中,强调居住用地的托儿所、...
答:【答案】:C 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137—2011)第3.3.1条规定,城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类。8大类包括:R-居住用地;A-公共管理与公共服务设施用地;B-商业服务业设施用地;M-工业用地;W-物流仓储用地;S-道路与交通设施用地;U-公用设施用地;G-绿地与广场...
答:【答案】:C 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》划分,城市建设用地应包括:①居住用地;② 公共设施用地;③工业用地;④仓储用地;⑤对外交通用地;⑥道路广场用地;⑦市政公用设施用地;⑧绿地; ⑨特殊用地。
答:法律分析:《城市用地分类与规划建设用地标准》为国家标准 法律依据:中华人民共和国住房和城乡建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011 1.0.1为统筹城乡发展,集约节约、科学合理地利用土地资源,依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划,促进城乡的健康、可持续发展...
答:按照对居住和公共环境的干扰、污染和安全隐患程度分为三类。B项,商业服务业设施用地指商业、商务、娱乐康体等设施用地,包括:①商业用地;②商务用地;③娱乐康体用地;④公用设施营业网点用地;⑤其他服务设施用地。C项,道路交通设施用地指城市道路、交通设施等用地。D项,特殊用地指军事、外事、保安等...
答:【答案】:C 2022教材P57 本题考查的是园区发展规划报告的编制内容。二类工业用地:对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。