乡政府搬迁,原来的土地归谁使用

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-29
乡政府卖出的房屋的土地属于国有吗

  国有划拨土地的住房经批准可以出售。  《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:    第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。  以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

集体所有土地,未经征收不可以直接拍卖。如果拍卖,应该是国有土地使用权。当时政策可以直接划拨,不需补偿。我们这里就有人民公社时期划拨集体土地给学校作为学生实习基地后来办了国有土地使用证的案例。关键还是弄清楚该地块权属性质、土地使用权证是否办理,在谁名下这些具体问题。空谈无益。

乡政府使用的土地属国有土地,政府搬迁后该宗土地的使用权仍然归乡政府。乡政府可以可以经依法批准后进行公共事业或者公共设施建设,也可以依法转让给单位或者个人使用。

乡政府使用的土地属于国家所有,一般都是划拨土地(即国家无偿给单位或个人使用的土地,单位或个人只有使用权,没有所有权,也不能随意改变用途),乡政府搬迁后,该土地一般要由国土部门(一般是当地的土地收储中心)收储,重新收回土地使用权,再按照法定程序挂牌或出让上市。

还是乡政府,不过是可以买到的

还是政府使用啊

  • 土地使用权归谁所有
    答:应当收归集体所有!但是要弄清楚他是迁移的户口,还是找关系另外办的户口,两个或者两个以上户口的人多了去了.
  • 我在村里的土地原来划给村委会办公用,现在村委会搬地方了,我可以要回...
    答:依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。2、第十四条第二款在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
  • 土地使用权归谁所有?
    答:土地使用权上房屋归个人。根据宪法规定,土地所有权归国家和集体所有。房屋所有权是,没期限,房产没毁损就一直享有;土地使用权有期限。国家通过土地有期出让方式,授予用地人四十年、五十年、七十年不等的使用权。法律分析土地是国家的,有使用期限。但房屋所有权是,只要买了房,房子就是你的。需注意的是,产权年限从开...
  • 目前国家提出”撤乡并镇”,撤出乡的土地及房产归谁所有?
    答:撤出的土地如果是国家的归国家所有,如果是集体的归集体所有
  • 几十年前村里划拔给乡里办敬老院的土地,现己闲置多年该土地权署归谁
    答:闲置土地使用权是由国土资源行政主管部门回收。【法律依据】《土地管理法》第五十八条规定,有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用...
  • 农村的土地使用经营管理权归谁
    答:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
  • 乡镇府办公楼地面积归村民小组吗?现在征收这土地归谁收费?
    答:应该是乡政府公用土地(前题是不是最近征用农民的。)此地如征用款归乡政府,基层行政隶属于村民小组。
  • 农村土地所有权归谁所有
    答:2、乡镇农民,乡(镇)农民集体土地所有的土地属于全乡(镇)农民集体所有,一般由乡(镇)办企、事业单位使用,也可以由乡农民集体或个人使用。乡(镇)农民集体所有的土地一般由乡(镇)人民政府代管,即由乡(镇)人民政府代行乡(镇)农民集体的土地所有权。村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权。3、...
  • 宅基地确权如果拆迁归谁
    答:宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后,应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃。为有效利用土地,应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地,如已经办理过确权登记,应当由集体经济组织报县人民政府批准,注销其土地登记。农户...
  • 扶贫搬迁后房子产权归谁
    答:法律分析:扶贫搬迁后政府会给搬迁人安排新的住房,所以搬迁后的原住房一般会收归国家或者集体所有,被搬迁者不再享有该住房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、...