我承包了30亩鱼塘经营多年鱼塘周边建了养殖场,合同到期,村书记不想让我干了,我有什么权利,或怎么办

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-24
我家承包了村上一片大概20亩的鱼塘,九几年签的合同,现在合同到期了。以前鱼塘这片地是洼地,种稻子

没有法律依据。所有的土地都是国家和集体的,村、组上的土地都是集体的。集体要将所有的土地全部拿出来分,这符合规定的。比如说鱼塘5亩,你家总共可以分到7亩,这样的话除鱼塘外,你还可以分到2亩,因为你家一直经营鱼塘,你有优先分到鱼塘的权力。但对于鱼塘方面的投资,这个是没有法律依据给你补偿的,要吧你拆除拿回去当废品,要嘛你给后来的经营者协商,看人家适当给你点补偿。但你的鱼塘本身面积超过了能分到的平均面积,所以,建议你继续经营鱼塘吧,这样这个鱼塘就当做普通的土地给你,目前全国不是陆续推进土地承包经营确权活动的嘛,这鱼塘几十年都是你的,你想咋整就咋整,没人干涉你的。今后土地承包经营权还可以流动转让的,这不可说不是一件好事。建议你关注一下近期国务院和国土资源部等政府网站,了解一下国家的相关政策。

对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
《物权法》
第一百三十二条 承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿
第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

扩展资料:
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。
第五十一条 大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。
第五十二条 建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。
第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。
第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国土地管理法

你的优先承包权只是在同等条件下的优先权,这个问题很模糊,没有具体意义。
对鱼塘的投入,主要是看合同怎么约定,如果没有约定或约定不明,解决起来就比较麻烦。从法律关系讲,你的投入改建可看做修缮,应该预先得到发包人的许可或事后的追认,这样能够要回一部分,如果得不到许可或追认,发包人可以要求你恢复原状,这样就对你不利。农村的事,到时最好找德高望重的人说和解决,或许更好一点。

合同到期,应该恢复鱼塘原状。
承包期的建设投入应该在合同中有约定如何处理。没有约定的可进行现值评估,双方协商,要甲方折算给你。
合同到期后,同等条件下你有优先权,不是你想承包就优先他人。如有人出高承包金,就不是同等条件了!
建议现在就可以打通村书记,修改合同,延长承包期。

  • 我想承包一下面积三十亩的鱼塘。水源好.塘也不错.二十五年合同。请教...
    答:不亏,预测下一年能收入多少,我隔壁家自己包鱼塘的,比你的还大点,自己勤快点,辛苦点,这点钱几年就回来了,最好这钱分批给人家最好,这样你手里有资金可以盘活啊!
  • 你好,我承包了一个钓鱼的鱼塘。怎么经营才可以盈利?
    答:第一点:钓鱼盈利收入,这是其中的最基本的收入,这种收入呢?可以保持到你的基本鱼塘的开支!第二点:你要把你的客户都全部变成你的代理商、你来社一套机制,让你的客户把钱存到你这里,这样子那你就会有更多的钱记住一句话,钱在哪里?人就会在哪里?第三点:你可以在周边开一个农家乐给这些客户...
  • 承包鱼塘合同协议书
    答:一、承包面积: 水库水产养殖面积约30亩、水塘约3亩 二、承包时间: 承包期为__年从___年___月至___年___月___日止。 三、承包费用: 前10年承包费为每年元整(¥ ),后年承包费为每年元整(¥ )于每年12月前准时上交甲方。 四、四方权力和义务: 一、承包期内甲方有权对乙方经营活动实施监督管理但不...
  • 我承包了村里的鱼塘,原来的养殖户不搬,我该怎么处理
    答:养殖鱼的前提要做的工作是,使用卫克池塘杀菌消毒,然后使用超能菌,冠菌龙生物反应器净化水质分解有害物质。不管是养什么主要是养水,水养好了那么一切自然就会有产量。
  • 有关砖头承包合同
    答:为了提高鱼塘经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行发包,本着平等自愿、互惠互利的原则,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下: 第一条 甲方将位于___鱼塘共计__30 _亩交给乙方承包的养殖,鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注:农家乐为餐饮服务行业)。 第二条 承包期限为 伍年,即从 年月___日...
  • 我承包了一个垂钓鱼塘,应该怎样经营鱼塘呢?
    答:一、池塘选择技巧 1. 池塘条件 理想的垂钓池塘应具备10~15亩的面积,水深2米以上,且排灌方便。这样的池塘既便于管理,又利于鱼类的栖息和垂钓者的使用。2. 地理位置 垂钓池塘最好位于距离城市和主要交通干道适中的地方,环境优美,交通便利。避免靠近公路和噪音源,以免影响鱼类的正常活动和垂钓体验。...
  • 我们家是农民,1997年承包了我们村的十亩土地,开发成了鱼塘,后发现鱼塘...
    答:答:君同法律在线咨询为您解答 农村土地承包法第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。(一)耕地的承包期据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地...
  • 我承包了一个垂钓鱼塘,应该怎样经营鱼塘呢?
    答:一、选择池塘的技巧 池塘条件 用于垂钓的池塘最理想的面积为10~15亩,水深2米以上,排灌要方便。此种面积和水深的池塘不仅好管理,而且也有利于鱼类的栖息和游钓者的垂钓。2.地理位置 用来进行垂钓的池塘最好选择在离市区、城区不太远的地方,自然环境要良好,并且交通要便捷,这样有利于吸引垂钓者。
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  • 附近的农民强行在我承包的鱼塘钓鱼我该怎么办?
    答:估计反映到村委会也没什么用 可以反映到当地派出所 属于一般每事纠纷 诉至法院没有必要 成本太高 可以在周围架设一些防护栏