未来泰安房价会涨还是跌？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-08
泰安的房价还会涨吗？
未来泰安的房价还会涨的。泰安现在发展趋势非常猛。短时的涨价是必然的。
在我看来，未来泰安的房价会下降，因为没有经经济作为支撑，外来人员也很少，所以长远来看，房价会回落！
不知道“未来”是指多久？从长远经济发展角度看，泰安房价仍有上涨空间。
但中、短期看，泰安仅是三、四线城市，房产均价却已经破万，以泰安经济体量和居民购买力看，泡沫还是很大的。
随着后疫情负面影响持续，泰安房价可能承压。分享下对泰安房价的看法，供参考。
机构数据
我查了下研究机构的泰安房价，发现国家统计局、中指研究院、社科院都没有把泰安纳入到监测范围。
为求权威性和说服力，选择了中房协&禧泰数据，该机构数据显示，8月泰安房产均价13207元/㎡，同比上涨9.75%，环比上涨1.26%，呈双上涨态势。
通过中房协房价结构图可以明显看出来，泰安楼市供给端和需求端的价格关注主要集中在8000元/㎡-1.1万/㎡。
也就是说，泰安楼市刚需对房价的接受度主要集中在这个区间，楼市存量端也主要集中在这个区间，市场交易更多也往往在这个区间。
结合泰安房产均价水平，说明房价水平已经高出了刚需购买力一大截，同时，房价水平也高出了市场供给端一大截，这其实就是泡沫。
齐鲁晚报泰安融媒数据
据齐鲁晚报泰安融媒数据，8月泰安网签均价9820元/㎡，低于中房协数据35个百分点！同时，这也是泰安网签均价连续4个月保持稳定，同比去年同期网签价，下降了1.89个百分点。
泰安融媒数据显示，8月，泰安各区域交易量和房价水平是有较大差异的。其中，北部环山路区域网签均价26669元/㎡，房价最高，网签量10套；其次是西部网签均价13154元/㎡，网签量165套；再次是中部区域，网签均价10336元/㎡，网签量98套；最后是东部区域，网签均价9309元/㎡，网签量547套。
可见，泰安楼市成交量活跃，从价格区间看，主要集中在9000-1万元/㎡，占据成交量的7成；1.1万-1.3万元/㎡的成交量占据1成；其他价格区间占据成交量的2成。从成交区域看，东部、南部、高铁占据成交量的8成，西部、北部、中部仅占不到2成。
综合两机构数据，泰安房价水平（均价13207元/㎡）已显著高于市场主力成交价格区间（0.9万-1万元/㎡），泰安房价泡沫较为明显。
房价必跌无疑！未来泰安的房价肯定不会涨了，因为如今全国的房价除了一线城市外，基本都开始下跌了。房住不炒已经深入人心，而且房地产的暴利时代也已经过去。未来房价如葱也是必然的。
新泰房价还涨吗
答：不涨。根据查询新泰市政网显示，新泰的房价处于相对稳定的状态，没有明显的大幅上涨，也没有出现明显的下跌趋势。此外近年来新泰市政府出台了一系列的房地产调控政策，如加大土地供给、严格控制房地产市场投机行为等，这些政策有助于稳定房价。新泰是山东省泰安市下辖的一个县级市。
泰安的房价会降吗?
答：现在的房价并不是处于正常水平的，部分楼盘正在打折，中小城市总体房价不会降低的，所谓的房价降低也只能是短期内的降低，随着收入水平的提高，经济的发展，放假大趋势上肯定是只涨不跌
泰安天悦府东郡的房价跌了吗
答：跌了。根据查询泰安天悦府东郡相关资料得知，泰安天悦府东郡的房价跌了。天悦府东郡2022年11月11日发布活动：东城小高层天悦府东郡购房直降十万元。
山东省 肥城市 在 未来 5 -6个月内 房价 会不会跌啊
答：我现在在泰安 肥城的房价绝对不会降的 泰安还有可能 肥城空房子少 老旧的很多 需求不少 再不买也会让泰安给带起来的
肥城房价3到5年是涨还是降
答：不升不降。肥城，山东省辖县级市，由泰安市代管，位于山东省中部、泰山西麓，东与泰安市岱岳区接壤，西与泰安市东平县、济南市平阴县为邻，南与泰安市宁阳县、济宁市汶上县隔河相望。肥城房价在3到5年内基本不会有特别大的变化，基本在过去几年的水平上稳中有升，即便是涨或者降，幅度也不会太大...
山东泰安迎春小区二层四室一厅84平米二手房多少钱,贷款可得多少钱,房 ...
答：听说南湖大街要修,和灵山大街平行,从利民小区这里穿过,这样迎春小区的房子绝对是不错了,到时候肯定涨.
2009泰安市房价
答：2009年较平稳，估计未来还是有升值空间的
泰安新泰的房子是未来第二个鹤岗的房价吗?你怎么看?
答：新泰是山东省辖县级市，目前由泰安市代管，地处山东省中部。是山东省建设现代化大城市试点县，拥有国家政策支持的新泰，符合城市发展的定义，山东属于人口大省，对于住房的需求更大，住房供不应求，所以泰安新泰的房价无论从政府还是人口上优势都大于黑龙江鹤岗房价，相对房价更加稳定，不会有大幅度的变动。
泰安本地的或者是了解泰安的网友进!!
答：福源嘉苑：原三友社区，貌似6000左右，会涨的。恒基理想家：青年路南口，8000起。信德泰山御园：擂鼓石附近，高档稀有地块，不低于10000。南关灵山大街区 中心国际：校场街与灵山大街交汇处，一期在建，靠老铁路，6000左右。水岸华庭：南湖公园西侧，6000左右。九州家园：青年路南口，6000+。锦绣华城：南关...
泰安圣地国际公寓
答：圣地A座属于商用的多点，人员比较混乱，B属于住宅的，人员好点，现在卖的多是A座的，泰安的房价这几年来一直在上升，一是房地产市场的上升，还有就是炒房子的原因，生地那边整体还可以，应该会涨价。呵呵！
未来20年一线城市还是微涨的二三线城市人口流失会造成放假下降的。
现在的房价并不是处于正常水平的，部分楼盘正在打折，中小城市总体房价不会降低的，所谓的房价降低也只能是短期内的降低，随着收入水平的提高，经济的发展，放假大趋势上肯定是只涨不跌
你好朋友，一般情况下都是上涨的，
不会下降的，
如果有钱，
现在投资房子比较好
未来泰安的房价还会涨的。泰安现在发展趋势非常猛。短时的涨价是必然的。
在我看来，未来泰安的房价会下降，因为没有经经济作为支撑，外来人员也很少，所以长远来看，房价会回落！
不知道“未来”是指多久？从长远经济发展角度看，泰安房价仍有上涨空间。
但中、短期看，泰安仅是三、四线城市，房产均价却已经破万，以泰安经济体量和居民购买力看，泡沫还是很大的。
随着后疫情负面影响持续，泰安房价可能承压。分享下对泰安房价的看法，供参考。
机构数据
我查了下研究机构的泰安房价，发现国家统计局、中指研究院、社科院都没有把泰安纳入到监测范围。
为求权威性和说服力，选择了中房协&禧泰数据，该机构数据显示，8月泰安房产均价13207元/㎡，同比上涨9.75%，环比上涨1.26%，呈双上涨态势。
通过中房协房价结构图可以明显看出来，泰安楼市供给端和需求端的价格关注主要集中在8000元/㎡-1.1万/㎡。
也就是说，泰安楼市刚需对房价的接受度主要集中在这个区间，楼市存量端也主要集中在这个区间，市场交易更多也往往在这个区间。
结合泰安房产均价水平，说明房价水平已经高出了刚需购买力一大截，同时，房价水平也高出了市场供给端一大截，这其实就是泡沫。
齐鲁晚报泰安融媒数据
据齐鲁晚报泰安融媒数据，8月泰安网签均价9820元/㎡，低于中房协数据35个百分点！同时，这也是泰安网签均价连续4个月保持稳定，同比去年同期网签价，下降了1.89个百分点。
泰安融媒数据显示，8月，泰安各区域交易量和房价水平是有较大差异的。其中，北部环山路区域网签均价26669元/㎡，房价最高，网签量10套；其次是西部网签均价13154元/㎡，网签量165套；再次是中部区域，网签均价10336元/㎡，网签量98套；最后是东部区域，网签均价9309元/㎡，网签量547套。
可见，泰安楼市成交量活跃，从价格区间看，主要集中在9000-1万元/㎡，占据成交量的7成；1.1万-1.3万元/㎡的成交量占据1成；其他价格区间占据成交量的2成。从成交区域看，东部、南部、高铁占据成交量的8成，西部、北部、中部仅占不到2成。
综合两机构数据，泰安房价水平（均价13207元/㎡）已显著高于市场主力成交价格区间（0.9万-1万元/㎡），泰安房价泡沫较为明显。
房价必跌无疑！未来泰安的房价肯定不会涨了，因为如今全国的房价除了一线城市外，基本都开始下跌了。房住不炒已经深入人心，而且房地产的暴利时代也已经过去。未来房价如葱也是必然的。
答：不涨。根据查询新泰市政网显示，新泰的房价处于相对稳定的状态，没有明显的大幅上涨，也没有出现明显的下跌趋势。此外近年来新泰市政府出台了一系列的房地产调控政策，如加大土地供给、严格控制房地产市场投机行为等，这些政策有助于稳定房价。新泰是山东省泰安市下辖的一个县级市。
答：现在的房价并不是处于正常水平的，部分楼盘正在打折，中小城市总体房价不会降低的，所谓的房价降低也只能是短期内的降低，随着收入水平的提高，经济的发展，放假大趋势上肯定是只涨不跌
答：跌了。根据查询泰安天悦府东郡相关资料得知，泰安天悦府东郡的房价跌了。天悦府东郡2022年11月11日发布活动：东城小高层天悦府东郡购房直降十万元。
答：我现在在泰安 肥城的房价绝对不会降的 泰安还有可能 肥城空房子少 老旧的很多 需求不少 再不买也会让泰安给带起来的
答：不升不降。肥城，山东省辖县级市，由泰安市代管，位于山东省中部、泰山西麓，东与泰安市岱岳区接壤，西与泰安市东平县、济南市平阴县为邻，南与泰安市宁阳县、济宁市汶上县隔河相望。肥城房价在3到5年内基本不会有特别大的变化，基本在过去几年的水平上稳中有升，即便是涨或者降，幅度也不会太大...
答：听说南湖大街要修,和灵山大街平行,从利民小区这里穿过,这样迎春小区的房子绝对是不错了,到时候肯定涨.
答：2009年较平稳，估计未来还是有升值空间的
答：新泰是山东省辖县级市，目前由泰安市代管，地处山东省中部。是山东省建设现代化大城市试点县，拥有国家政策支持的新泰，符合城市发展的定义，山东属于人口大省，对于住房的需求更大，住房供不应求，所以泰安新泰的房价无论从政府还是人口上优势都大于黑龙江鹤岗房价，相对房价更加稳定，不会有大幅度的变动。
答：福源嘉苑：原三友社区，貌似6000左右，会涨的。恒基理想家：青年路南口，8000起。信德泰山御园：擂鼓石附近，高档稀有地块，不低于10000。南关灵山大街区 中心国际：校场街与灵山大街交汇处，一期在建，靠老铁路，6000左右。水岸华庭：南湖公园西侧，6000左右。九州家园：青年路南口，6000+。锦绣华城：南关...
答：圣地A座属于商用的多点，人员比较混乱，B属于住宅的，人员好点，现在卖的多是A座的，泰安的房价这几年来一直在上升，一是房地产市场的上升，还有就是炒房子的原因，生地那边整体还可以，应该会涨价。呵呵！
