亏本卖房子 交多少税

亏本卖房子需要交的税主要有契税和增值税。

详细解释如下：

当亏本卖房子时，涉及到的税种主要是契税和增值税。

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在房屋交易过程中，无论卖家是盈利还是亏本，契税都是必须缴纳的。具体的税率根据房屋面积和购买年限有所不同。例如，对于普通的住房，如果面积在90平方米以下，税率通常为1%；面积在90平方米以上的，税率则可能稍高。此外，契税的缴纳还与房屋是否为首套房有关。首套房的契税优惠可能会低于非首套房。

增值税是对于房屋交易中的增值部分进行征税的税种。在亏本卖房的情况下，增值税的计算依据仍然是房屋的增值额。如果房屋购买时间超过两年，那么在交易时可能可以免征增值税；但如果未满两年，则需要按照规定的税率缴纳增值税。具体的税率和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。

除了上述两种税，还有其他一些可能的费用，如个人所得税、土地增值税等。这些费用的缴纳与否以及金额大小，主要取决于房屋的具体情况、交易双方的实际情况以及当地的政策规定。建议在卖房前咨询当地的税务部门或房产中介，以获取最准确的信息。

总的来说，亏本卖房子仍然需要按照相关规定缴纳相应的税费。建议在交易前进行详细咨询和规划，以确保合规并最大程度地减少损失。