小区物业不允许没有车位的业主开车进小区，这个合理吗？
小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。
停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放，是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理，而不是阻止业主开车进入小区。
根据《物权法》有关规定，业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外，如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场，其所有权则归全体业主共有，开发商和物业公司同样没有权利出售。
业主如果对物业公司的服务不满意，可以在成立业主委员会后，投票更换新的物业公司。
正常来讲小区，物业有管理小区的责任和权力，小区也是我们是大家生活的一个公众场所，现在很多人都有车，但是车位却特别少，如果让没有交钱买车位的业主也随便进入小区停车，那么对于那些交了钱买车位的业主来说，将是非常不公平的，所以，我个人认为，小区的这种规定是合理的，但是却不人性化，我认为以下几点需要改进：
1、业主有紧急情况
有很多情况，业主有一些着急的事情需要办理，他们即使没有能力出钱买车位，也应该有开车临时出入的权利，比如说需要紧急的接一些病人进出，或者说需要拉一些东西搬家等等，这些紧急情况都需要我们把车开到楼下，越近越好，这个时候小区如果阻止我们进入，可能会耽误业主的很多事情，这就显得非常不人性化，我觉得，小区应该细节化一些，比如说允许这个车主临时进出，之后留下电话，如果长时间不出来，有保安通知催促。
2、设立临时停车位
我觉得既然我们选择买了这个小区的房子，即使我们没有买车位，那么小区也应该有几个临时停车位，供我们临时处理事情停车，这样会很大程度的方便大家，不过这里需要注意的是，对于临时停车位的管理，小区一定要尽职尽责，避免一些人占有临时停车位一直不走。
3、轮流停车
还有一种方法我觉得比较可行，那就是小区对于有车的业主全部收取停车费，然后由大家对于停车位合理规划轮流停车，比如说今天轮到自己停车，自己可以把车停到停车位里面，如果没有轮到自己，可以自己到小区外面去寻找停车位，这样的好处是每位收取的费用较少，而大家却能全部得到停车的机会。
非常合理，为这种负责任的服务点赞。小区不是任何一个业主的家，而是所有业主共同的家。没有车位的业主开车进入小区，车子停在哪里呢？不论停在哪里都会影响到其他业主的正常生活。例如，趣评曾经租住在一个回迁小区，物业非常不负责，允许没有车位的车主乱停乱放，甚至停在消防通道！所以，趣评要为不允许没有车位业主开车进入小区的物业点赞，确实是非常负责任的物业。第一，物业不允许没有车位业主开车进入小区，是对没有全体业主负责；其次，物业不允许没有车位业主开车进入小区，是对已经购买车位的业主负责；第三，既然已经买了车，就应该准备买车位的预算，既然不买车位，也请不要给其他业主造成负面影响！
第一，物业不允许没有车位的业主开车进入小区，是对全体业主的负责。小区所有的公众区域属于全体业主，而不应该被某些“聪明”的业主占为己用。既然没有车位，开车进入小区以后，会把车子停在哪里呢？肯定是停在公众区域，会不会影响其他业主的正常出行？会不会影响其他业主的安全。
例如，占用了消防通道，一旦小区发生火灾，如何是好？是不是属于“间接谋杀”？如果因为消防车无法进入小区，导致救援不及时，因此造成生命与财产的损失，应该由谁来负责？所以，应该为那些不允许没有车位业主开车进小区的物业点赞，这才是真正负责任的物业，值得信赖的物业！
第二，物业不允许没有车位的业主开车进入小区，是对已经购买了车位业务的负责。事实上，以趣评自身观察来看，周边新建的小区将停车场都建在了小区大门之外。也就是说，不论是有没有车位，这些小区的物业都不会允许业主开车进入小区。除了一些特殊情况，如搬家、运送患者等等。
如果是将停车场建在小区之内，允许了没有车位的业主开车进入小区，是不是对已经购买了车位的业务不公平？客观的讲，现在一个车位动辄十几万、几十万，如果能够不需要购买停车位就能在小区内停车，谁还会当“冤大头”去买车位？
第三，做人不能够太自我。在生活中，很多人会以自我为中心。就以这个题目为例，很可能是一位没有购买车位，却想要在小区内停车，这不是明显的占便宜心理吗？占不到便宜，就想要搞一个道德绑架？客观地讲，既然买车，就应该买车位。如果没有钱买车位，请心存规则，不要想着占小区的便宜！
你认为物业不允许没有购买车位业主进入小区，做得对还是错？
国有国法，家有家规，小区物业的管理是有序的，在小区里面画了停车位，没有买停车位的业主就不允许开车进入小区，这个是合理的。如果小区里面没有画停车位，没有征求大家的意见，就随随便便的，不让业主开车进入小区，但是小区不合理。反之，人家的这个行为是没有任何错误的。
1、没有花钱，没有买停车位，当然不让进了
物业的管理有他自己的规定，既然他和业主之间形成了一种合约关系，那么没有花钱买停车位的验户就不允许进入物业公司管理的小区里。即使你是居住在这里的业户，但是因为你没有买停车位，所以就不允许你的车进入，人家也是按照正常的规定进行管理的，所以没有错。
2、特殊情况下，可以进行协商
如果家里面实在是有特殊的原因，比如说老人行动不便，需要把老人送到家里楼下，如果从小区外面停车的话，老人无法进入，等等，这些原因那么就可以和小区物业的保安进行协商，得到许可以后方可进入。一般的小区里面的管理还是比较人性化的，如果有特殊原因在得到管家的许可和同意下，是允许车辆进入的，一般都是有时间限制。需要我们留下电话号码，规定的时间把车子开出来就可以了。
如果连话都没有说，就私自闯入，或者是跟物业的保安发生争执，我觉得这些行为都是不合适的。因为物业管理更加严谨，更加有序，这才能显示我们可以信任他，他们工作认真。所以不要以个体影响了大体的利益。
正常来讲小区，物业有管理小区的责任和权力，小区也是我们是大家生活的一个公众场所，现在很多人都有车，但是车位却特别少，如果让没有交钱买车位的业主也随便进入小区停车，那么对于那些交了钱买车位的业主来说，将是非常不公平的，所以，我个人认为，小区的这种规定是合理的，但是却不人性化，我认为以下几点需要改进：
1、业主有紧急情况
有很多情况，业主有一些着急的事情需要办理，他们即使没有能力出钱买车位，也应该有开车临时出入的权利，比如说需要紧急的接一些病人进出，或者说需要拉一些东西搬家等等，这些紧急情况都需要我们把车开到楼下，越近越好，这个时候小区如果阻止我们进入，可能会耽误业主的很多事情，这就显得非常不人性化，我觉得，小区应该细节化一些，比如说允许这个车主临时进出，之后留下电话，如果长时间不出来，有保安通知催促。
2、设立临时停车位
我觉得既然我们选择买了这个小区的房子，即使我们没有买车位，那么小区也应该有几个临时停车位，供我们临时处理事情停车，这样会很大程度的方便大家，不过这里需要注意的是，对于临时停车位的管理，小区一定要尽职尽责，避免一些人占有临时停车位一直不走。
3、轮流停车
还有一种方法我觉得比较可行，那就是小区对于有车的业主全部收取停车费，然后由大家对于停车位合理规划轮流停车，比如说今天轮到自己停车，自己可以把车停到停车位里面，如果没有轮到自己，可以自己到小区外面去寻找停车位，这样的好处是每位收取的费用较少，而大家却能全部得到停车的机会。
这个是肯定不合理的，因为小区属于公共空间，没有说是属于哪一个人的，即使是没有车位，也应该允许业主开车进小区。
小区物业不允许没有车位的业主开车进小区。我认为这是不合理的。小区的公共空间是业主共同拥有的。物业没有权利拒绝任何业主的车辆进入。人家开进小区也许只是临时办事。并不是停在那里。
答：一、无车位业主有权开车进小区吗1、无车位业主有权开车进小区。按照国家规定，小区业主享有购买该小区停车位的优先权，非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。小区车位为小区物业配套设施，归小区业主共同享有，非小区业主正常情况下是无权选购的。关于产权各地有不同地方性规范，目前最多只有...
答：小区没车位不让进是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，那么物业有权禁止业主进入小区内停车。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的...
答：开发商规定车位只卖不租，显然就会导致很多业主对车位的需求得不到满足，所以说开发商的行为已经构成侵权了，业主可以起诉要求开发商出租剩余的车位给大家。当然了，如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。物业纠纷怎么处理？（1）业主与物业管理公司协商解决。（2）由第三人调解，这是指业主...
答：国有国法，家有家规，小区物业的管理是有序的，在小区里面画了停车位，没有买停车位的业主就不允许开车进入小区，这个是合理的。如果小区里面没有画停车位，没有征求大家的意见，就随随便便的，不让业主开车进入小区，但是小区不合理。反之，人家的这个行为是没有任何错误的。1、没有花钱，没有买停车...
答：物业是没有权利不让业主车进小区的。我国的建筑物区分所有权中，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 一、物业有权不让业主车进小区吗？物业不让业主把车开进小区是否合理，...
答：1、如果小区的车位属于产权车位的话，业主没买车位物业就是有权不让小车进入的。2、如果是公摊车位，物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的。因为公摊车库本身就归所有业主拥有，所以压根就谈不上出售或者出租。此外，如果小区的车位属于人防车位，因为开发商没有产权，所以出售车位算是违法的。买房时...
答：法律主观：物业没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有权归全体业主所有，物业公司对于车位没有所有权，只有管理权，所以不能对停车位进行支配、占有、处分，所以物业没有权利不让业主开车进小区。法律客观：《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当...
答：一、车子停地下车库被砸物业有没有责任1、没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。没买车位的停放，业主虽未购买车位，但是任可以在小区内停放，物业只有管理的责任，不能阻止...
答：法律分析：业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、...
答：法律分析：小区公摊车位所有权属于全体业主共有，但如果是开发商的产权车位而业主没有购买的，物业有权禁止业主进入小区内停车。本案中的小区物业地下停车位是开发商产权车位可以出售，而地面上停车位是可以供业主使用的。所以该小区业主有权将车辆停放公摊车位，但不包括开发商的产权车位。对于没车位、租...
