请问关于商业综合体物业(包括商场、公寓、办公楼的类型)是否可以由两家不同的物业公司管理？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-06
综合体物业，小区和商务楼的类型，是否可以由两家不同的物业公司管理？
如果是两个独立团体的话是可以的，如这个商场是一个独立法人，公寓又是一个法人，那就可以。
如果设施设备是共用的就不可以，物业管理条例有规定的
商业综合体移交需要注意什么?
答：首先，商业综合体出租给乙方的移交流程必须遵循相关法律法规，包括合同法和物权法。在解除租赁合同前，应当试图协商解决租金支付问题，如果无法解决，则可以考虑通过法律途径解除合同。在移交物业前，应当确定装修折旧的计算方法，依据合同内容和相关法律规定。乙方与第三方债务纠纷问题应该在租赁合同解除前得到解决...
物业管理公司注册经营范围
答：物业管理公司注册时的经营范围应该明确涵盖物业管理服务的具体内容。以下是物业管理公司可能包含的经营范围：1.**小区物业管理服务：**包括小区内公共设施、绿化、道路等的维护管理，以及安全、清洁等相关服务。2.**商业物业管理服务：**管理商业综合体、写字楼、购物中心等商业地产，包括设备设施的维护、...
商业综合体在整体规划中,应注意哪些问题
答：1、商业人行流线组织，在重庆商业综合体设计规划中，重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。2、商业综合体设计项目的外立面设计也尤其重要，它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。3、商业综合体内部功能...
万达商管是做什么的工作
答：4. 物业服务与管理 作为商业综合体，万达广场涉及到大量的物业服务工作。万达商管负责商场的保洁、绿化、设施维护等物业服务，确保商场的正常运营和顾客的舒适体验。综上所述，万达商管主要负责万达广场的商业管理服务工作，包括商场经营管理、规划与布局、品牌推广与营销以及物业服务与管理等。通过专业的商业...
商业综合体的管理难点在哪里,后期营运的话成本控制需从哪些方面做?_百 ...
答：城市商业综合体预算编制的主要内容：现金预算是综合体预算管理中的重点，一般综合体现金主要来自物业销售和保留物业经营部分，对于酒店物业和购物中心以及写字楼等租赁物业需要结合现金流特定，一般都是争取开业前有部分现金流入企业，流入商铺租赁定金一般可以要求预付两个月左右的押金。对于现金预算一般要在执行...
万方太湖明珠选址要求
答：万方太湖明珠的店铺选址首选商业物业，包括商业综合体、购物中心、商业街以及写字楼底层商铺和相关配套设施。物业的使用方式可为租赁或合作，所需面积范围在700至1000平方米之间，合同期限通常为5至10年。在选择物业时，首要考虑楼板承重能力，需达到每平方米350千克。对于给排水系统，必须具备基本的给排水设施...
综合体物业,小区和商务楼的类型,是否可以由两家不同的物业公司管理?
答：如果综合体物业小区和商务都可以分开，有两家不同的物业公司管理，这个是没有问题，但是同栋楼要两家公司在管理就比较麻烦。你分开管理，你要分得清要独立才行，又或者是一个集团公司两家不同属下，两家不同的物业公司管理也可以。
零售商业物业包括:( )。A.复合型写字楼B.区域购物中心C.邻里服务性...
答：【答案】：BC 本题考核的是零售商业物业的类型。零售商业物业通常分为如下六种类型：(1)区域购物中心；(2)市级购物中心；(3)地区购物商场；(4)居住区商场；(5)邻里服务性商店；(6)特色商店。
商业运营管理是什么
答：商业运营管理是指对商业综合体或商业项目进行整体规划与执行、市场营销、租户管理、物业管理、财务管理等一系列综合性的运营和管理活动。商业运营管理涉及多个方面。首先，它要求对商业项目进行全面规划，包括确定商业定位、制定发展规划和战略。在这个过程中，管理团队需要分析市场需求、竞争态势和潜在机会，以...
商业综合体更换物业需要业主同意吗
答：当然需要业主同意。嗯，准确的说是业主大会同意或者有相关授权的业主委员会同意。
《物业管理条例》第三十四条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
但是，由于物业类型的不同，物业管理的服务内容及服务标准都有所不同，原则上是一家物业公司承接组成两个服务团队进行服务。
这里不知道你说的商务楼是什么样子的？
一般情况是该商务楼得产权独立（即一个业主，如：大型超市或者商场等等），这样的商业楼基本上属于自管类型，不需要聘请其他的物业公司管理，我们只负责住宅类型即可。
但如果该商务楼属于写字楼类型的话，产权归开发商的话，一般由开发商申报当地房地产行政主管部门将同一规划区的物业（该处是指建筑物）划分为两个行政区域之后，可以由两个不同的物业将进行管理服务。即便是这样解决了实际的管理划分工作，但在日常的工作中也很难划分清楚，因为区域内的公共设备设施的共用问题是实际存在的，管理和维修都会难免造成扯皮现象。
不知道能不能帮到你！
同一个开发项目（综合体），既有销售物业（如住宅公寓等），也有持有物业（如酒店购物中心等），在计算整个项目的增值税和企业所得税时，持有物业的成本和费用是否可以扣除（或作为进项税抵扣）。请教各位大侠，感谢。
不可以，根据物权法和物业管理条例，一个建筑综合体属于同一个物业区域，只能由一个物业服务企业管理如果是两个独立团体的话是可以的，如这个商场是一个独立法人，公寓又是一个法人，那就可以。
如果设施设备是共用的就不可以，物业管理条例有规定的
答：首先，商业综合体出租给乙方的移交流程必须遵循相关法律法规，包括合同法和物权法。在解除租赁合同前，应当试图协商解决租金支付问题，如果无法解决，则可以考虑通过法律途径解除合同。在移交物业前，应当确定装修折旧的计算方法，依据合同内容和相关法律规定。乙方与第三方债务纠纷问题应该在租赁合同解除前得到解决...
答：物业管理公司注册时的经营范围应该明确涵盖物业管理服务的具体内容。以下是物业管理公司可能包含的经营范围：1.**小区物业管理服务：**包括小区内公共设施、绿化、道路等的维护管理，以及安全、清洁等相关服务。2.**商业物业管理服务：**管理商业综合体、写字楼、购物中心等商业地产，包括设备设施的维护、...
答：1、商业人行流线组织，在重庆商业综合体设计规划中，重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。2、商业综合体设计项目的外立面设计也尤其重要，它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。3、商业综合体内部功能...
答：4. 物业服务与管理 作为商业综合体，万达广场涉及到大量的物业服务工作。万达商管负责商场的保洁、绿化、设施维护等物业服务，确保商场的正常运营和顾客的舒适体验。综上所述，万达商管主要负责万达广场的商业管理服务工作，包括商场经营管理、规划与布局、品牌推广与营销以及物业服务与管理等。通过专业的商业...
答：城市商业综合体预算编制的主要内容：现金预算是综合体预算管理中的重点，一般综合体现金主要来自物业销售和保留物业经营部分，对于酒店物业和购物中心以及写字楼等租赁物业需要结合现金流特定，一般都是争取开业前有部分现金流入企业，流入商铺租赁定金一般可以要求预付两个月左右的押金。对于现金预算一般要在执行...
答：万方太湖明珠的店铺选址首选商业物业，包括商业综合体、购物中心、商业街以及写字楼底层商铺和相关配套设施。物业的使用方式可为租赁或合作，所需面积范围在700至1000平方米之间，合同期限通常为5至10年。在选择物业时，首要考虑楼板承重能力，需达到每平方米350千克。对于给排水系统，必须具备基本的给排水设施...
答：如果综合体物业小区和商务都可以分开，有两家不同的物业公司管理，这个是没有问题，但是同栋楼要两家公司在管理就比较麻烦。你分开管理，你要分得清要独立才行，又或者是一个集团公司两家不同属下，两家不同的物业公司管理也可以。
答：【答案】：BC 本题考核的是零售商业物业的类型。零售商业物业通常分为如下六种类型：(1)区域购物中心；(2)市级购物中心；(3)地区购物商场；(4)居住区商场；(5)邻里服务性商店；(6)特色商店。
答：商业运营管理是指对商业综合体或商业项目进行整体规划与执行、市场营销、租户管理、物业管理、财务管理等一系列综合性的运营和管理活动。商业运营管理涉及多个方面。首先，它要求对商业项目进行全面规划，包括确定商业定位、制定发展规划和战略。在这个过程中，管理团队需要分析市场需求、竞争态势和潜在机会，以...
答：当然需要业主同意。嗯，准确的说是业主大会同意或者有相关授权的业主委员会同意。
