家里居住的小区可以不交物业费而自行物业管理吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
如果不在小区住，可以不交物业管理费吗
注：改变小区物业管理模式，需经过三分之二以上业主投票或书面同意。
不过，即使业主自管小区，恐怕物业费还是有的。比如雇人打扫小区的费用，垃圾外运的费用，清掏化粪池和污水井道的费用，公共照明电费水费，绿化维护的人工和材料费等等，这些钱都是住户自己出的。没有物业公司，这些钱也是要交给业委会的。
小区物业费不交违法吗
答：二、什么情况下业主可以不交或少交物业费 (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以...
小区物业很差可以不交物业费吗
答：小区物业很差不可以不交物业费。小区物业服务质量差不是不交物业费的合理理由。您应通过书面投诉、协商解决或法律援助等合法途径维护权益。请咨询专业律师以获取更具体的法律建议。作为一名律师编辑，我可以为您解答关于小区物业服务质量差是否可以不交物业费的问题。首先，小区物业费是一种居民按照合同约定...
物业费可以不交的条件是什么
答：此时，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。5、需要注意的是，业主不交物业费的情况需要经过法律程序确认，千万不能随意拒绝缴纳费用。同时，业主也应该在合法合理的情况下，按时缴纳物业费，以维护自己的权益和社区的良好秩序。并且，缴纳物业费可以让小区业主们得到舒适安全的居住环境。海豹搬家 ...
房子没人住可以不交或少交物业费吗?强行不交、少交物业费,有何后果?
答：我们都知道，作为业主只要享有了物业服务就应该缴纳物业费，那么房子没人住可以不交或少交物业费吗？强行不交、少交物业费，有何后果？接下来我们就来具体了解一下吧。一、首先，什么是物业费？物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通...
不交小区物业费犯法吗
答：有些人就很好奇：小区物业费可以不交吗？下面，就让我们一起来看看。首先，我们来简单了解一下什么是小区物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所...
住宅小区有扰民可以不交物业吗
答：未果可以让投诉业主找职能部门解决。或者物业报职能部门。如果是小区外的噪音，请投诉者找职能部门投诉解决。物业先要把基本的协调工作都做好，有记录，业主不缴费可以起诉。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供...
拒交物业费的8大合法理由
答：国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，...
房子不住可以不交物业费吗?
答：可以。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
不交物业费可以吗?
答：不可以，现在拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。银行现在已经开始接入第三方大数据公司的数据，因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的，如果一直不缴物业费，会影响个人征信记录。从另一个角度来看，...
什么情况下业主可以不交物业费
答：实际上，在物业服务小区的案例中，确实有不少做得不错的品牌物业，物业与业主关系也相对融洽。但同时也存在不少物业与业主关系紧张的小区，部分业主以小区服务不到位而不交物业费对抗，而物业以小区业主不交费而降低服务质量的情况也常有发生。其实好的物业还是受到大家欢迎，小区房产也会因好的物业而有...
物业公司按照物业服务合同约定收取物业费，除非有证据证明物业公司违反合同约定，否则物业费是必须要缴纳的。
1、物业服务企业主要是针对公共设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的。
2、业主家中的维修属于有偿服务，按理说物业可以收费。但现实中，不少物业为了维护客户关系，提高物业费收缴率，一般是免费维修的（材料须有业主自行准备）。建议你可以先去物业问问。
3、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）、物业管理区域清洁卫生费用；
（4）、物业管理区域绿化养护费用；
（5）、物业管理区域秩序维护费用；
（6）、办公费用；
（7）、物业管理企业固定资产折旧；
（8）、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
注：改变小区物业管理模式，需经过三分之二以上业主投票或书面同意。
不过，即使业主自管小区，恐怕物业费还是有的。比如雇人打扫小区的费用，垃圾外运的费用，清掏化粪池和污水井道的费用，公共照明电费水费，绿化维护的人工和材料费等等，这些钱都是住户自己出的。没有物业公司，这些钱也是要交给业委会的。
答：二、什么情况下业主可以不交或少交物业费 (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以...
答：小区物业很差不可以不交物业费。小区物业服务质量差不是不交物业费的合理理由。您应通过书面投诉、协商解决或法律援助等合法途径维护权益。请咨询专业律师以获取更具体的法律建议。作为一名律师编辑，我可以为您解答关于小区物业服务质量差是否可以不交物业费的问题。首先，小区物业费是一种居民按照合同约定...
答：此时，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。5、需要注意的是，业主不交物业费的情况需要经过法律程序确认，千万不能随意拒绝缴纳费用。同时，业主也应该在合法合理的情况下，按时缴纳物业费，以维护自己的权益和社区的良好秩序。并且，缴纳物业费可以让小区业主们得到舒适安全的居住环境。海豹搬家 ...
答：我们都知道，作为业主只要享有了物业服务就应该缴纳物业费，那么房子没人住可以不交或少交物业费吗？强行不交、少交物业费，有何后果？接下来我们就来具体了解一下吧。一、首先，什么是物业费？物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通...
答：有些人就很好奇：小区物业费可以不交吗？下面，就让我们一起来看看。首先，我们来简单了解一下什么是小区物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所...
答：未果可以让投诉业主找职能部门解决。或者物业报职能部门。如果是小区外的噪音，请投诉者找职能部门投诉解决。物业先要把基本的协调工作都做好，有记录，业主不缴费可以起诉。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供...
答：国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，...
答：可以。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
答：不可以，现在拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。银行现在已经开始接入第三方大数据公司的数据，因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的，如果一直不缴物业费，会影响个人征信记录。从另一个角度来看，...
答：实际上，在物业服务小区的案例中，确实有不少做得不错的品牌物业，物业与业主关系也相对融洽。但同时也存在不少物业与业主关系紧张的小区，部分业主以小区服务不到位而不交物业费对抗，而物业以小区业主不交费而降低服务质量的情况也常有发生。其实好的物业还是受到大家欢迎，小区房产也会因好的物业而有...
