农村土地私人转让合同范本
合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中,农村很多的土地慢慢荒废闲置,这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同,只要双方意思表示真实,不存在欺诈或者是胁迫情形,内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力,所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义,然后合同可以分条列举:当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。
一、无论是城区的还是农村的,在我国,土地不存在私自买卖的可能。否则就是非法的。
二、通常说的农村的土地买卖,其本质,还是土地的承包经营权的转让,买卖是减法的。
农村土地承包经营权转让合同范本,供参考:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的物:甲方将其承包经营的位于XXXX的承包地(面积: 四址界限: )的承包经营权转让与乙方从事生产经营。
二、转让期限:转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延。
三、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。
四、转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
五、土地承包经营权的交付时间及方式:本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。
六、用途:乙方转让土地后有权自主经营,从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在发包方及村民小组处备案登记,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系,乙方与发包方确立新的承包关系。
八、特别约定:本合同生效后,由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等,所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有,与甲方无任何关
九、违约责任:本合同是甲、乙双方的真实意思表示,应当严守恪行。如果违约,违约方给付守约方违约金人民币伍万元,如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。
十、本合同未尽事宜,双方另行协商。
十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份,甲、乙双方各执壹份,发包方壹份,村民小组壹分。
甲方签字: 身份证号: 甲方住址:
乙方签字: 身份证号: 乙方住址:
发包方代表(签章)
年 月 日
私人土地转让合同法律上认可吗?谢谢
答:农村土地转让协议书范文 随着社会不断地进步,很多情况下我们需要用到协议,协议能够成为双方当事人的合法依据。写协议需要注意哪些问题呢?以下是为大家收集的农村土地转让协议书范文,仅供参考,欢迎大家阅读。农村土地转让协议书范文1 转让方(以下简称甲方):___受让方(以下简称乙方):___甲乙双方按照等...
答:本合同一式两份,由甲乙双方签字后生效。甲方: ___ 乙方: ___签约日期 : ___年___ 月 ___日 农村土地转让协议书范文(二)转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,...
答:1、转让方:(三人)(简称甲方)2、受让方:(二人)(简称乙方)3、根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同 4、转让标的物:甲方将...
答:土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。下面是小编整理的土地流转合同范本,希望对大家有帮助! 土地流转合同范本1 甲方(出让方): 乡镇 村组(户主姓名) 乙方(受让方): 为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包...
答:农村土地使用权转让合同书内容包括转让审核受让人的身份证号码等基本的信息,其次就是关于土地使用权转让的一些事项作出明确的约定,比如说土地使用权转让的价款,还有就是土地的位置等基本信息。 一、农村土地使用权转让合同书内容是什么?土地使用权转让合同书 本合同双方当事人 转让人(以下称甲方):身份...
答:知道答主 回答量:89 采纳率:0% 帮助的人:78.6万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 从农业社会开始以来,土地就一直都是人民生产生活最为需求的自然资源。那么你知道怎么写农村土地转让 协议书 吗?下面是我整理的农村土地转让协议书范本7篇,欢迎大家阅读! 农村土地转让协议书1 甲方:开县赵家街道阳坪村...
答:合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字:___年_月_日 乙方(受让方)签字:___年_月_日 农村土地转让是属于双方就有关事项达成一致意见的情况,但有关合同的签订是需要在法律允许的范围...
答:在发展不断提速的社会中,很多地方都会使用到协议,签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。写协议需要注意哪些问题呢?以下是我精心整理的农村土地转让协议书范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。农村土地转让协议书1 甲方:___身份证号:___住址:___乙方:___身份证号:___住址:__...
答:4.本协议虽然部分空处用碳素中性芯笔填写,但是与本协议具有同等法律效力。5、本协议一式三份,三方各执一份。甲方(盖章或签字):___代表:___乙方(盖章或签字):___代表:___丙方(盖章或签字):___代表:___年___月___日 农村土地的所有权是归集体所有,个人在想使用的情况下需要进行缴...
答:3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的___%,计人民币___万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后___天内支付;第二期,付清余款,计人民币___万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国...