请问对于田地的租用 我家有一块田地一亩多,村里人要租用10年,要开个化肥厂,10年要多少钱合适

我家田在村里的田地中间部分，现在人家要承包10年，我不想给人包，但是以后过路，放水怎么过去？

还是要以承包合同和土地承包经营权证登记为依据，如果确实存在一地二包的情况，可以上乡里经管站查登记册，请县农业局依法解决。

楼主说“常年雨水较足，特别是在6，7月份都有台风和大水”，你家这块地应该是在东南沿海地区的吧？
土地价值的释放首先要看地理区位，如果是东南沿海发达地区，哪怕是城市的郊区，也可以考虑进行居住（小别墅）或者商业开发。第二要看周边景观资源，如果有山有湖等自然景观，可考虑开个小旅馆，搞点垂钓休闲农庄之类的。需要提醒的是，这几种开发要依托便捷的交通条件，如果没有，基本上可能性不大了哦。
如果是十分偏远的农村的话，建议搞个高附加值的种植园，如水果、花卉、草药等等。一亩地有666m²，种粮食蔬菜的话规模太小，基本上是不明智的。所以如果只能搞农业开发的话，建议种水果、花卉、草药等等高附加值产品，养殖家禽家畜次之，种蔬菜粮食是最不理想的选择。

你一亩地一年的收成是多少啊，假如以一年收成为1000元来计算，利用现有的市场利率来进行折现，假如现市场利率为6%，期数为10 期的年金现值系数是多少，就是你所要的钱数。

田地租用 开个化肥厂等于该田地将失去几十年的种植作用。

具体多少你要参考当地的地价。
自己测算下，这块田地自己搞一年能产多少，再加上点为一年的租金。另外还要计算下10年后要恢复成田地的费用。