房产证上写谁的名字就是谁的吗?

安置房的房产证上写明谁的名字，产权就归属于谁。安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁的住户而建造的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房的房产证后才能进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别。安置的对象是城市居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。此外，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。