房屋不动产登记能过户吗？农民换不动产权证有什么好处？
房屋不动产登记能过户吗？
房屋不动产权证能够过户。在过户的时候一定要备好不动产权证书、不动产证书过户备案表明、房屋买卖协议、身份证件、户口簿等，而且需到对应的房管部门开展过户申请办理，待房产局核查清晰，审核通过之后给予过户回单，然后有关申请者需缴纳一定的税金，随后领到契税完税证，在这时候申请者还要到有关的土管部门办理国土证，大约20个工作日就可以实现过户。
房屋不动产权证与房屋产权证有什么不同
1、不动产权证包含房屋产权证
实际上大家所讲的不动产权证全称是中华人民共和国不动产权证书，称之为不动产权证。一般来说，不动产权证是涵盖了特别多类型证书，比如大伙儿常见的房屋产权证、土地使用证、林地类证等都是在在其中。
2、证书内容不一样
房产证的具体内容只是涵盖了承租人的数据、房屋位置、产权的一共有状况、房屋的注册时长、房屋的规划用途等，而不动产权证上不仅涵盖了房产证的全部内容还，此外还涵盖了房产的单元号、镭射激光区及其产权的使用年限等相关信息。
值得一提的是，每一个不动产权证上也有唯一的编码。等同于不动产权证身份证，能够在全国范围开展查找。此外，不动产权证在标明上边比房屋产权证提升了许多，言简意赅，例如产权人、一共有状况、位于、不动产单元号、权利类型、权利性质、主要用途、使用年限、支配权别的情况等。
3、不动产权证和房产证的总监制行政机关不一样
房屋产权证总监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院体制改革前，为中华人民共和国住建部。不动产权证总监制企业乃是中华人民共和国国土资源厅。
农民换不动产权证有什么好处？
1、房屋动迁有补偿。房屋产权证其实就是一个证实根据，例如现阶段农村房屋拆迁工作中较多，目前许多乡村遭遇统一规划重要任务，新一轮的拆迁工作是依据土地资源、宅基地、房屋具体的证实作为一种根据开展补偿，尽管在动迁的时候会测量，但是也要根据所注册的相关手续做为规范，假如出不起合理证实，这样就会存有异议，假如备案房权证以后房屋动迁可能比较顺利的获得补偿。
2、能够抵押借款。借款一直是农户较难的一道坎，不仅有五户联保侧重于乡村，一般乡村急需用钱之际或是会往亲朋好友去借，由于农户出不起有益的质押物件去借款，乡村房屋不动产权证便是也可以进行抵押借款的凭据。
3、撤出宅基地有补偿。依据土地资源全新要求，农户能够自行撤出宅基地，而且是有偿服务的，如今农村人进城愈来愈多，入城落户口以后，乡村宅基地能被闲置不用，但是根据最新法规闲置不用一年以上是要被收回的，因此我国激励农户自行撤出宅基地，会一次性给与补偿，此外如果因为村内统一规划征缴宅基地，有些地方应该按照自行撤出标准，每一年派发年底分红做为征缴补偿。
4、土地确权。农村土地确权已结束，假如还有了房屋不动产权证，那么自己家里界限和房屋边缘等可以确切地区划出去，有益于避免邻居之间发生争执。
不动产登记后,是可以过户的。房屋有利于抵押贷款；房屋有利于领到房屋拆迁补偿；能够更好地防止房屋纠纷案件
可以进行过户的，换不动产权证可以避免许多纠纷，在领取一些补贴的时候也可以很好的解决。
如果没有进行首次登记，那么就不可以进行过户。这可以很好的避免出现产权纠纷，可以明确房屋属于谁，并且也可以明确的记录房屋的面积。
答：法律分析：可以，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。办理不动产权的好处：1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可；2、可以入股分红。通过不动产权...
答：房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产...
答：首先，只要农村宅基地和农房交易是符合法律法规以及当地相关政策，那么农村不动产权证是可以过户的。但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。二、农房过户需要什么材料 （1）房地产转移登记申请表 （2）申请人身份证明 ...
答：房屋不动产权证可以过户。在过户的时候要准备好不动产权证书、不动产证书过户登记说明、房屋买卖合同、身份证、户口本等，并且要到相应的房管部门进行过户申请，待房产局审查清楚，审批通过以后会提供过户回执单，接着相关的申请人需要缴纳一定的税费，然后领取契税完税证，在这个时候申请人还需要到相关的土...
答：2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、不动产权证过户需要什么手续1、房地产转移登记申请表和房产过户申请...
答：在完成交易后，甲需要将房屋的不动产权证过户给乙。双方需要携带身份证、买卖合同等相关材料，到当地房地产交易中心提交过户申请。交易中心会对材料进行审核，如果材料齐全、真实有效，就会受理申请并登记过户信息。在缴纳相关税费和手续费后，乙就可以领取到新的不动产权证，成为房屋的新所有者。需要注意的...
答：农村 不动产权证 可以过户，该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了 不动产登记 ，取得了不动产权属证书，其房屋是归房屋所有人拥有，是可以交易的房屋。《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （...
答：只要能合法办理不动产证且属于个人房产，房子是可以过户的。关于农村房屋的问题，其实涉及到个人房产以及集体房产的问题；能否买卖确实要考虑到这个问题，若能办理个人不动产证是可以买卖的，若属于集体的，那么房子是无法办理不动产以及过户，建议到当地居委会咨询一下。
答：不动产权证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向...
答：2.申请人的身份证明。3.房屋所有权证书。4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。5.证明房屋所有权发生转移的材料。6.其他必要材料。7.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更...
