公寓房有房产证吗？

公寓房是有房产证的。

土地使用分为商服用地，商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

公寓为商用，水电费按商用算，不可以迁户口，住宅水电费按民用算。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

扩展资料

公寓根据市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓（普通公寓）、商务型公寓和酒店式。根据产权性质，公寓大致可分为三类：

第一，出租型。它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。

第二，自住型。如果是自住型的公寓，称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。

还有一种类型，即混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。