市中心的老房子老小区最后的结局会是什么？
城市化进程会将这些老房子推到，变成一栋栋靓丽的高楼大厦，它们将静静地湮没在历史的洪流中。
若果说什么东西能代表一座城市的历史和生活气息，毫无疑问，古老的建筑和老旧的小区当之无愧，它们是每个城市历史的见证者。如果你的童年是在城市里度过，请你轻轻地闭上你的双眼，当思绪纷飞，你一定看见了在家门前那条的石板路上，放学回家的你和小伙伴追逐嬉闹，远远的就听见自行车铃声响起，那是下班归来的爸爸，你冲出小区外给了他一个大大的拥抱，父亲强有力的肩膀把你高高托起，而妈妈在厨房里忙着一家人的晚饭，寥寥炊烟从窗户飘到空中，锅碗瓢盆的碰撞是此刻最美的音乐。在这些逼仄的空间里，厨房是公共的，每到饭点，这便是家庭主妇们战场。而并不宽敞的楼房里，是一个个和你一样温暖幸福的小家。楼下小区里，青石板铺成的院子里有一些花台，那是你和伙伴们玩耍的乐园。
时间将大多数老旧的房子和小区湮没，它们摇身一变，成为了一座座气势雄伟的高楼大厦。城市越来越发达，老旧的房子和小区太过狭窄，配套的设施也不够完善，再也不能满足人们生活的需要。随着人们的搬离和房屋的出租，很多房间空置了许久，而没有人住的房子更加缺少保养，脱落的墙皮，漏水的屋顶，衰败得像一位年近古稀的长者。由于处在市中心，开发商们瞧准了这里的地理位置和商业机遇，将这片地买了下来，推土机将这些老旧的房子推到，在这片地基上，新的楼房建立，它们更加的宽敞，更加的高大，也更加的漂亮，陆陆续续有人到这里来买房，安家置业，再也找不到曾经的老小区的影子。
还有一些历史比较久远，又有文化底蕴的老房子和小区，它们免于被拆除的命运，反而被重新修缮。这些小区通常会被打造成文创旅游的景点，成为城市的名片。例如北京的四合院。老成都的宽窄巷子就是很好的例子。这些老建筑被作为文物包会起来，有些房子里面至今有人居住，而小区或者是房子前面被打造成商业街，迎接着来自全国各地的游客，在其他人看来，这些老建筑是旅游景点，但对于祖祖辈辈生活在这里的人们来书，这就是家啊。
所以，老房子和老小区的未来，基本上就是以上这两条路径，但不管最终的结局如何，他们都是城市的发展的见证者，放到一个大的时间维度，所有的新房子最终都会变老变旧，这是历史的必然，但我们不能否认他们曾经的辉煌和给人们带来的便利生活。
市中心地段升值空间要比三环大很多，一旦拆迁可以买两套三环新房了。
说起来市中心的老小区，是不是脑子里就会想到即使是老小区房价也特别贵？但是房子贵只是一部分市中心老房子的结局，还有一部分城市市中心转移，而那原来市中心的老小区，就不再那么值钱了。
1、市中心的老小区很多都被拆迁了。
在市中心，很多老小区都已经被拆迁了，主要原因就是市区要发展，而这些房子太老、太破了，不仅对城市的形象不好，而且也不利于政府统筹规划用地，所以，很多城市在中心的老小区都是被拆迁了，而这部分人的运气也是很好，可以免费得到一套（甚至不是一套）的新房子，就酱紫，市区中心的老小区基本就被拆光了，然后又经过几年的发展，就慢慢变成了我们现在看到的这种样子，这是老小区最好也是最理想的结局。
2、一小部分的城市市中心开始转移，随着市中心的转移，这些老房子也变的不再值钱了。
然而并不是所有市中心的老小区都会这么好运被拆掉，因为一些城市的市中心已经开始慢慢转移了，所以这些老小区就一直没有拆迁，还在那里。就拿我这个城市来说，刚开始的时候，市中心是在火车站周围，然后随着前几年高铁通车，商业区开始逐渐向高铁附近转移，因为那里刚建成，虽然地价也不便宜，但是相比市中心还是好很多，就这样，老的市中心开始慢慢的衰落下去，到了现在，我们这个城市的市中心还有很多老旧的小区没有被拆迁。前几年的时候房价大涨，很多手里有闲钱的热呢开始炒房子，市中心的这种老小区更是火热，但是随着市中心逐渐转移，这些小区老房子的价格也在逐渐贬值，所以我们这儿很多炒老小区的人都亏了，现在呢？聪明的房子现在已经卖了，笨的还在手里拿着等它升值。
3、现在市区中心没有拆迁的老房子都被租出去了，主要就是因为房子比较破，租金相对于其他房子来说比较低，而且原本的小区用户很多也搬出去了。
上面我们说了很多市中心的老房子都因为商业转移而没有被拆迁，而没被拆迁的这部分小区，很多都被出租出去了，主要原因就是这些老小区的房子租金相对于其他的新小区来说更便宜，但是也正是因为这个原因，现在的很多老小区都是鱼龙混杂，治安都不太好，再加上因为小区比较老，所以都没什么物业愿意过去管理。
为什么市中心没转移的老小区拆迁那么值钱呢？这个主要就是因为那里的地皮值钱，而不是房子值钱，因为一些城市的市中心没有转移，还是在那里，所以，那些市中心的土地就还是寸土寸金的存在，而因为一些城市市中心转移了，所以那些老市中心的地皮就不再那么贵了，房子自然也就慢慢贬值了。
综上，我觉得市中心的老小区只有两种结局，一种是城市的市中心没有发生转移，所以地皮比较贵，房子价格自然就因为地皮的原因而水涨船高；而一些城市的市中心转移了，地皮价值降低，开发商都去买新市中心的地皮了，这些老市中心的老小区自然没有开发商愿意去开发了，所以它的价值降低，房子只能是以较低的价格租出去了。
要么被拆迁、要么常年租、幸运一点的能找二手房中介转卖出去！总之，市中心这个位置真的是令人羡慕了，但是老旧的程度也是很让人头疼的。
1.如果能拆迁，那就再好不过啦！
很多市中心的老校区都是1990年左右建立的，甚至更早。这样的房子已经存在很多问题了，例如安全隐患、舒适度、物业管理等都会比较差。所以，多户主都会选择提升生活品质，并且搬离这里。而百分之八十搬离小区的人都会祈祷自己的房子被拆迁，因为现在拆迁就暴富啊！可是遇见拆迁的几率还是蛮小的，毕竟开发商也明白直接买一块地皮建房子、开发新区远比拆迁划算的多。
2.老房子常年出租
市中心的老房子虽然房主不愿意住，可很多的上班族还是很中意的，毕竟能够减少上班路程是很幸福的一件事，省出来的时间大家完全可以做点自己喜欢的事情。所以，现在老房子中百分之六十左右都是年轻租户，一般一千多至两千多不等的房价，合租整租的都有。这样可以利用老房子挣一点额外收入，但是也蛮费心的，因为很多租户换房频繁，还有一部分人经常搞破坏。
3.直接转卖、一劳永逸
现在特别流行一个卖房方法，那就是把自己的老房子交给二手中介，他们会找来合作的装修公司，几万块钱就重新翻新，然后房价会暴涨。这样下来虽然会折腾几个月，可最后的结果会卖个好价钱，甭管你是有急用还是存起来都是不错的选择。（ps：毕竟等拆迁实在是等不起）
近些年，很多年轻的工薪阶层也都在想一个问题，就是要不要买一个老房子！虽然房子比较旧，但可以不用租房子，自己也算安个家，首付也不是很贵。在这里我是建议大家这样做的，尤其是女孩，毕竟手里有家底就会硬气很多。
大多数到了最后都是要面临拆迁的，毕竟出于市中心这种繁华地带，肯定是不断在发展、在更新、在进步的，老小区会阻碍发展。
最后的结局就是进行整体改造或者是拆迁，因为市中心的老房子会比较老化一些，必须进行调试。
其实在市中心的老房子老小区，最后的结局可能都是会被拆除，然后重新建一些高楼大厦，但是可能赔偿也会特别的高
答：市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在拆迁老房子，建立新房子。特别是市中心的，作为一个城市的中心地带，老小区肯定要拆迁掉建成新的大型商场或者小区的。基本上有房产证的老小区都不会被强拆，老房子只有征收拆迁。所以拥有市中心的老房子完全不用担心...
答：4. 老房子和老小区通常会经历逐步的升级改造，即所谓的“旧改”，这是它们最终的命运。5. 市中心的老城区虽然房子老旧，但其周边的配套资源优势不容忽视。一个城市的中心经过多年的发展，其配套设施通常是齐全和成熟的。6. 市中心的老房子和老小区通常距离学校、医院、商场等配套设施不远，有些甚至...
答：市中心的老房子。还有一些老旧的小区。最后的结局就是拆迁。然后这个地方重新规划再建新的住宅或者是商业圈。这些老房子和老旧的小区你是没有办法改造的。老房子的基础。和墙面。随着时间的推移，基本都要倒塌的样子。你怎么改造也改造不了？所以只能推倒重建。在推倒重建的过程中可能会产生一些经济纠纷例如...
答：1.只有少数几个大城市，市中心的地是越来越值钱的，市中心老小区也能得到善终。比如北上广深等，因为他们的市中心一直都是市中心，没变过。2.而在全国333个地级市中，至少有300个城市的中心老区，都会以悲剧收尾。因为这些城市想发展，通常要靠建设新区，一旦新区建起来，市中心就注定会发生迁移，往...
答：市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在拆迁老房子，建立新房子。市中心老房子简介：市中心的老房子。还有一些老旧的小区。最后的结局就是拆迁。然后这个地方重新规划再建新的住宅或者是商业圈。这些老房子和老旧的小区你是没有办法改造的。老房子的基础。...
答：所以，多户主都会选择提升生活品质，并且搬离这里。而百分之八十搬离小区的人都会祈祷自己的房子被拆迁，因为现在拆迁就暴富啊！可是遇见拆迁的几率还是蛮小的，毕竟开发商也明白直接买一块地皮建房子、开发新区远比拆迁划算的多。2.老房子常年出租 市中心的老房子虽然房主不愿意住，可很多的上班族还是很...
答：但对于祖祖辈辈生活在这里的人们来书，这就是家啊。所以，老房子和老小区的未来，基本上就是以上这两条路径，但不管最终的结局如何，他们都是城市的发展的见证者，放到一个大的时间维度，所有的新房子最终都会变老变旧，这是历史的必然，但我们不能否认他们曾经的辉煌和给人们带来的便利生活。
答：根据上海的先行政策，市中心老房子，甚至老公房的结局大概已经清晰了。不拆，不管，不许违建。中国目前的大规模城建工作已经进入后期。不管是人口增长，信贷环境乃至城市化进程，都决定了地方政府很难有钱像往常一样搞扩张了。说白了还是个算账的问题，由于市中心土地成本过高，郊区城市化显然是个更为经济...
答：随着规划城市不断变化，原来市中心引以为傲的资源也逐渐跟着市中心迁移。曾经居住在旧中心的精英阶层逐渐搬到新中心，老中心逐渐变为出租屋、老破旧、外来人口聚居地。老房子的最后结局 这些老房子，最终还是会围绕拆不拆，什么时候拆，拆迁能补多少钱和房子来算计。房子老到要大概率拆迁的就是上世纪70...
答：那么,市中心的老小区老房子很可能就是建在国有土地上的,但城中村集体所有的土地除外。 02、老小区老房子土地使用期限 根据老小区老房子建筑年代不同,房子的属性会有差异,早期的老小区,一般属于福利房。98年开始住房商品化改革之后,市中心建起来的老房子老小区,一般都属于商品房。 一般来说,福利房的土地使用权...
