电梯费交了,取暖费交了,公共照明费交了,垃圾运输费交了。这物业费还有哪些？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-23
我们小区每个月交了物业费，还要交电梯费，卫生费，以及公共照明费，这样合理吗？
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
暖气费收费标准
答：二、暖气费不交会怎么样如果不交暖气费，半个月或一个月后会被供暖部门自动停掉，如果业主没有主动去报停，需要交滞纳金。如果想再次开暖气，就需交30%的费用。未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不...
农民工花100万在县城卖两套房,不住的话,让它闲着,有没有什么费用...
答：这个应该是交一些费用的，最起码物业费得交吧取暖费不住可以不交的，具体情况还是应该去问问相关部门，这个我们平民百姓有一些可能是不懂，条款很多，我们都弄不明白，如果自己不住，可以租出去，费用不是也不用拿了吗？为什么要闲着呢，如果闲着物业一定会要交费的，我感觉是这样的，你应该去物业问问，...
...物业费收取完之后,还需要交些其他的什么费用么?物业费里都包括什么...
答：第4项，一般也不需要支付的。小区内的照明用电、绿化用水等水电能耗，包含在第1项物业综合服务费中，不用再另外支付了。 地下室车库的照明电、保洁，另外收取了车位管理费或租金，所以也不能再单独收费了。但是，电梯电费，按约定可以预收，也可以从广告收入中支出掉。但不能算在公共能耗中。第5项 ...
租房子的取暖费应该谁交
答：【法律分析】一般来说，房东保证房屋处于可以居住的状态下，取暖费用是由房东付款的。一般情况下，由租户负责上交租房期间产生的一切费用，在租客居住的这段时间，房东是不会支付任何费用的。【法律依据】《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则...
2021小区物业管理合同协议书怎么写
答：2、保安费,由受托方按每套住宅每季___元收取; 3、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季___元收取; 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季___元收取; 5、水泵费,由受托方按每套住宅每季___元收取,无水泵的二、三号楼不收; 6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按...
无锡买的商品房,快交房拿钥匙了,需要交哪些费用
答：具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》 6、交费问题 总体而言,业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳...
物业取暖费收取标准
答：法律分析：调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。根据群众建议，考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。调整后的...
公摊面积需要交物业费和取暖费吗
答：此外闲置的房屋物业费和供暖费也是需要交纳的，有需要的可以先向物业和供暖单位报备，有的可以减免。关于公摊面积要注意什么1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解...
公摊面积交取暖费吗
答：每个开发商对于小高层的定义都不太一样，因此不同的小高层楼盘公摊也有差异，如果是楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。更多关于公摊面积交取暖费吗，进入：https://m.abc...
北京市买新房你都需要准备哪些钱?
答：你需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。1.房款 选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。2.税费 住宅需要缴纳的税费种类有契税...
如果当地物价局批准的物业可以收，但是必须以专款专用、多退少补的原则实施，账目必须公开，每半年公布一次，接受业主、业主委员会的监督，如果物价局没有批准属于物业违规收费，物业必须退还，接受政府部门处罚。如果物业费比当地平均水平低，我认为合理，否则不合理。
您好：国家发展改革委、建设部关于印发物业 服务收费管理办法的通知 （发改价格[2003]1864号）中提出 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。
你们是小区的业主，电梯费交了，取暖费交了，公共照明费用也交了，垃圾运输费用也交了，在这种情况下，物业费主要包括道路的保洁，公共设施维护等这些费用。物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
答：二、暖气费不交会怎么样如果不交暖气费，半个月或一个月后会被供暖部门自动停掉，如果业主没有主动去报停，需要交滞纳金。如果想再次开暖气，就需交30%的费用。未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不...
答：这个应该是交一些费用的，最起码物业费得交吧取暖费不住可以不交的，具体情况还是应该去问问相关部门，这个我们平民百姓有一些可能是不懂，条款很多，我们都弄不明白，如果自己不住，可以租出去，费用不是也不用拿了吗？为什么要闲着呢，如果闲着物业一定会要交费的，我感觉是这样的，你应该去物业问问，...
答：第4项，一般也不需要支付的。小区内的照明用电、绿化用水等水电能耗，包含在第1项物业综合服务费中，不用再另外支付了。 地下室车库的照明电、保洁，另外收取了车位管理费或租金，所以也不能再单独收费了。但是，电梯电费，按约定可以预收，也可以从广告收入中支出掉。但不能算在公共能耗中。第5项 ...
答：【法律分析】一般来说，房东保证房屋处于可以居住的状态下，取暖费用是由房东付款的。一般情况下，由租户负责上交租房期间产生的一切费用，在租客居住的这段时间，房东是不会支付任何费用的。【法律依据】《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则...
答：2、保安费,由受托方按每套住宅每季___元收取; 3、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季___元收取; 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季___元收取; 5、水泵费,由受托方按每套住宅每季___元收取,无水泵的二、三号楼不收; 6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按...
答：具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》 6、交费问题 总体而言,业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳...
答：法律分析：调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。根据群众建议，考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。调整后的...
答：此外闲置的房屋物业费和供暖费也是需要交纳的，有需要的可以先向物业和供暖单位报备，有的可以减免。关于公摊面积要注意什么1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解...
答：每个开发商对于小高层的定义都不太一样，因此不同的小高层楼盘公摊也有差异，如果是楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。更多关于公摊面积交取暖费吗，进入：https://m.abc...
答：你需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。1.房款 选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。2.税费 住宅需要缴纳的税费种类有契税...
