拒交物业费的合法理由
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
一、拒交物业费的合法理由有哪些
1、开发商延期交房可拒交物业费
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
3、验房不合格可拒交物业费
开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
4、物业服务质量不合格可拒交物业费
物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。
5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的，应征得业主、业主大会同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说，如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。
二、过期物业管理费的规定
物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
过期物业费缴纳有两个方法。
有哪些理由拒交物业费
答：下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围...
拒交物业费的合法理由是什么
答：在城市买了房子后都必须要缴纳物业费的，因小区还是需要物业来管理的，不然会有很多的麻烦，那么拒交物业费的合法理由是什么？拒交物业费的合法理由是什么 1、服务不到位：物业费是为了支付物业管理公司提供的服务，如果物业公司没有按照合同中规定的责任范围提供相应的服务，居民可能会拒交物业费。例如，...
拒交物业费的合法理由
答：根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;...
不交物业费的25条理由拒交物业费技巧2020开始不用交物业管理费
答：3. 新规定明确：水电供热单位、物业公司、业主承担自己的维修费用和责任。天然气开采费等特殊物业费不必缴纳。取消物业公司的强制征收、能源消耗费（公共摊销电费）、破壁费、垃圾清理运费。以上就是关于不交物业费的25条理由，拒交物业费技巧，以及2020年开始不用交物业管理费的相关内容，希望能对大家有所...
不交物业费的正当理由有哪些
答：有以下八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。三、对于物业公司...
民法典拒交物业费的合法理由
答：【法律分析】：不交物业费的合法理由：1、验房不合格 购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。2、物业费生效时间以交房为准 ...
如何判定是不是正当理由拒交物业费 什么情况下拒交物业费合法
答：不交物业费是没有正当理由的，除非物业服务合同解除。不交物业费的情况，物业公司会先进行催告，经过催告后仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通产会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失。根据《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及...
不交物业费的25条理由
答：3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。4、一楼住户建花园派闷辩，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业主委会和相关执法部祥胡塌门，就没有责任了。5、小区里有人养大型犬，...
拒交物业费的合法理由
答：根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;...
1、开发商延期交房可拒交物业费
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
3、验房不合格可拒交物业费
开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
4、物业服务质量不合格可拒交物业费
物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。
5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的，应征得业主、业主大会同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说，如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。
二、过期物业管理费的规定
物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
过期物业费缴纳有两个方法。
答：下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围...
答：在城市买了房子后都必须要缴纳物业费的，因小区还是需要物业来管理的，不然会有很多的麻烦，那么拒交物业费的合法理由是什么？拒交物业费的合法理由是什么 1、服务不到位：物业费是为了支付物业管理公司提供的服务，如果物业公司没有按照合同中规定的责任范围提供相应的服务，居民可能会拒交物业费。例如，...
答：根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;...
答：3. 新规定明确：水电供热单位、物业公司、业主承担自己的维修费用和责任。天然气开采费等特殊物业费不必缴纳。取消物业公司的强制征收、能源消耗费（公共摊销电费）、破壁费、垃圾清理运费。以上就是关于不交物业费的25条理由，拒交物业费技巧，以及2020年开始不用交物业管理费的相关内容，希望能对大家有所...
答：有以下八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。三、对于物业公司...
答：【法律分析】：不交物业费的合法理由：1、验房不合格 购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。2、物业费生效时间以交房为准 ...
答：不交物业费是没有正当理由的，除非物业服务合同解除。不交物业费的情况，物业公司会先进行催告，经过催告后仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通产会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失。根据《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及...
答：3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。4、一楼住户建花园派闷辩，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业主委会和相关执法部祥胡塌门，就没有责任了。5、小区里有人养大型犬，...
答：根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;...
