维修基金个人可以取出来吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
维修基金个人不可以取出来，房屋维修基金申请使用的条件如下：
1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造；占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任；
2、物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
维修基金有发票吗
答：3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层含带电梯的多层90元/平方米、多层含别墅50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。综上所述维修基金是与物业内业主共同拥有，业主按照比例缴纳费用有权享用基金所有使用权，但是不能业主本人自行向银行提取个人...
个人住房维修基金怎么查询
答：如果商品房共有部分出现损坏，业主可以申请维修基金申请维修，那么怎么查询个人住房维修基金呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、个人住房维修基金怎么查询 1、 业主购买新商品房之后，需要缴纳相应的房屋维修基金，有的业主是将房屋维修基金交给开发商，由开发商代缴。业主想要查询开发商是否缴纳了维修...
个人维修基金怎么查
答：个人的维修基金可以携带购房合同或者是身份证，到当地的房产交易中心去进行查询，如果有维修基金的查询卡，也可以到缴存银行的柜台，或者是拨打银行的客服电话进行查询，当然也有一些地方已经开通了网上查询的渠道，登录房产交易中心的官方网站，找到查询的板块进行查询。个人住房维修基金是必须要缴纳的，税费可以...
购买房屋的维修基金可以个人申请吗
答：一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利 。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有...
公共维修基金怎样才能使用
答：3、公用部分包含：电梯、照明、消防、道路、花园、路灯、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、避雷装置、排 水管 道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统等设施及相应的配备。公共维修基金的使用需在楼房及设施的质保期过后，楼房和设施损坏才能进行申请使用， 其它 如何个人和单位不得挪用。
什么情况下可以动用公共维修基金?
答：在管委会成立前，基金原则上是不能动用的，只有在特殊情况下，按照一定的程序才可使用。在管委会成立后，物业公司每年都要制定维修、更新计划，报管委会批准后执行，当动用金额较大时，还需要到市房管局备案后，才可到银行支取费用。住宅共用部位共用设施设备一般包括承重墙、梁柱、楼盖、非承重的分户墙...
房屋维修基金需要过户吗
答：任何单位或个人不得挪用维修基金，或将其用于其他用途，否则将面临相应的法律责任。是否存在情况下房屋维修基金需要过户？一般情况下，房屋维修基金不需要过户。由业主委员会或物业公司代为管理，缴纳和支取。但是，如果业主自行购买物业，需将维修基金转至新物业公司的专户，并办理相关手续。房屋维修基金是业主...
个人维修基金可以退吗
答：可以主张退还的。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
个人维修基金怎么查询?维修基金查询方法有哪些?
答：个人维修基金怎么查询？1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询可以查询别墅是否已缴纳维修基金。带上自己的购房合同，等证明材料即可。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主...
维修基金是个人去房房产不门去申请吗?
答：不是个人申请，是由物业经过业主委员会同意后进行申请使用的
1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造；占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任；
2、物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
答：3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层含带电梯的多层90元/平方米、多层含别墅50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。综上所述维修基金是与物业内业主共同拥有，业主按照比例缴纳费用有权享用基金所有使用权，但是不能业主本人自行向银行提取个人...
答：如果商品房共有部分出现损坏，业主可以申请维修基金申请维修，那么怎么查询个人住房维修基金呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、个人住房维修基金怎么查询 1、 业主购买新商品房之后，需要缴纳相应的房屋维修基金，有的业主是将房屋维修基金交给开发商，由开发商代缴。业主想要查询开发商是否缴纳了维修...
答：个人的维修基金可以携带购房合同或者是身份证，到当地的房产交易中心去进行查询，如果有维修基金的查询卡，也可以到缴存银行的柜台，或者是拨打银行的客服电话进行查询，当然也有一些地方已经开通了网上查询的渠道，登录房产交易中心的官方网站，找到查询的板块进行查询。个人住房维修基金是必须要缴纳的，税费可以...
答：一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利 。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有...
答：3、公用部分包含：电梯、照明、消防、道路、花园、路灯、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、避雷装置、排 水管 道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统等设施及相应的配备。公共维修基金的使用需在楼房及设施的质保期过后，楼房和设施损坏才能进行申请使用， 其它 如何个人和单位不得挪用。
答：在管委会成立前，基金原则上是不能动用的，只有在特殊情况下，按照一定的程序才可使用。在管委会成立后，物业公司每年都要制定维修、更新计划，报管委会批准后执行，当动用金额较大时，还需要到市房管局备案后，才可到银行支取费用。住宅共用部位共用设施设备一般包括承重墙、梁柱、楼盖、非承重的分户墙...
答：任何单位或个人不得挪用维修基金，或将其用于其他用途，否则将面临相应的法律责任。是否存在情况下房屋维修基金需要过户？一般情况下，房屋维修基金不需要过户。由业主委员会或物业公司代为管理，缴纳和支取。但是，如果业主自行购买物业，需将维修基金转至新物业公司的专户，并办理相关手续。房屋维修基金是业主...
答：可以主张退还的。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
答：个人维修基金怎么查询？1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询可以查询别墅是否已缴纳维修基金。带上自己的购房合同，等证明材料即可。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主...
答：不是个人申请，是由物业经过业主委员会同意后进行申请使用的
