征地报批前期工作内容

法律分析：一、工程项目前期手续收集、核实。二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表。三、办理项目否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告。四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图。五、办理林地征占用手续。六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请。七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定。八、征地材料组织、审核上报。九、征地的审查（核）、报批。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并进行上门核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的法律批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经批准后并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一但批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁时间等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按照国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十一条 国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地。

法律分析：一、工程项目前期手续收集、核实。二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表。三、办理项目否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告。四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图。五、办理林地征占用手续。六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请。七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定。八、征地材料组织、审核上报。九、征地的审查（核）、报批。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。