房租到期后没有续签,实际又续租了半年,那房租怎么算
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-22
法律分析:合同到期后,双方未重新订立租赁合同继续承租且对方没有提出异议的,视为双方订立了无固定期限的租赁合同。双方都可随时提出解除合同。2、房东应当退还你剩余房租,双方协商解决,协商不成的,可以考虑起诉。租房合同到期,如果房客继续住还需要重新签租赁合同。不签新的租赁合同,按时交房租,属于履行合同关系,但属于不定期合同。房主可以随时解除租赁关系。不住的时候一般可以返还押金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
答:房租到期后没有续签,实际又续租了半年,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房...
答:当租房合同到期后,如果双方未续签合同但租客继续使用房屋,原租赁合同中的条款仍然具有一定的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同期满后,如果当事人继续履行合同义务并且对方接受,则视为双方同意以原合同条款继续履行。2. 未续签合同的潜在风险 尽管原合同条款在续租期间仍然有效,但未续签...
答:法律分析:1、租赁合同到期后,未续签合同的,继续承租,出租人未表示异议的,视为双方成立不定期租赁合同,双方可随时提出解除合同。2、房东要求帮忙找人,不然只退押金,不退租金的要求没有法律依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出...
答:房租按之前的算。房租到期后没有续签,实际又续租了半年视为视为继续履行合同,房租按照之前的算。但是是无固定期限合同,可以随时解除。先前订立的租赁合同的租赁期限至合同所显示的日期届满后,继续使用房屋并支付租金,出租方未持异议,应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在,属于默示更新的情形。依照...
答:有法律效力,没有重新签订合同,有证据达成新协议也可以证明真实性,按习惯判断。
答:因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。二、租赁合同到期不续租,双方应理清“手尾”。 当房屋租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少手尾,如押金退还问题,租客清房还...
答:房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。《合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
答:《民法典》(生效)第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。二、租赁合同到期不续租,双方应理清“手尾” 当房屋租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会...
答:法律主观:租赁合同 到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的 违约责任 。 对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。 此外,租赁 合同到期 后未续签继续租赁的,...
答:房屋租赁合同期满后没有续签,但继续使用怎么算我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人...