房屋转租合同的法律效力有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合法律规定，依此订立的合同应认定为有效。
房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道；或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
房屋转租签订的合同有法律效力吗
答：律师解答：视具体情况而定。视具体情况而定。如果房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租人有权与承租人解除房屋租赁合同致使房屋转租合同无法履行的违约责任，由承租人承担。
房屋转租合同是否具有法律效力
答：关于房屋的再租赁合同是否具备法律效力的问题，其关键因素取决于以下具体细节:首先，若出租方已经明确表示同意，那么该再租赁合同即具合法性;其次，倘若承租方在对外转租后的6个月期间里，出租方已知晓或者理应知晓此种行为并且并未对此提出任何反对意见，那么即可视为出租方默认了该次再租赁行为，因此，相关...
转租的房子合同有法律效力吗
答：转租需要出租人同意，未经出租人同意承租人私自转租时，转租合同无效。另外在承租的房屋没有合法产权的时候，因为租赁标的不合法，租赁合同或者转租合同都无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
房屋租赁合同解除转租有法律效力吗?
答：一、房屋租赁合同解除转租有法律效力吗?房屋租赁合同解除转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租...
转租者与受租者签的合同有法律效力吗
答：出租人可以解除合同。2、根据你说的情况，真正的房东是出租人，租房给你的是承租人，你是第三人，如果出租人同意承租人转租了，你们的合同就是合法有效的，如果出租人不同意了，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。3、建议你先取得出租人书面同意，在与承租人签订租房合同。
房屋转租合同的法律效力如何认定
答：法律分析：若出租人同意，则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的，事后获得出租人追认的，则转租合同也有效；如果出租人没有追认，不同意转租，出租人可以解除合同，合同即告无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租...
未经出租人同意的房屋转租合同是否具有法律效力
答：未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的合同。最后，从保护次承租人的利益和保护出租人的利益...
未经房东同意的转租合同法律效力如何
答：任何一方若违背了合同条款，都将依照约定承担相应的违约赔偿责任。一旦出租人以未得到其书面批准为由试图否认承租人所签署的转租协议的效力，根据我国最高院相关法律解释的精神，该等诉讼请求不应获得人民法院支持，换言之，转租行为在通常情况下应当被视为具有法律效率。
房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道；或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
答：律师解答：视具体情况而定。视具体情况而定。如果房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租人有权与承租人解除房屋租赁合同致使房屋转租合同无法履行的违约责任，由承租人承担。
答：关于房屋的再租赁合同是否具备法律效力的问题，其关键因素取决于以下具体细节:首先，若出租方已经明确表示同意，那么该再租赁合同即具合法性;其次，倘若承租方在对外转租后的6个月期间里，出租方已知晓或者理应知晓此种行为并且并未对此提出任何反对意见，那么即可视为出租方默认了该次再租赁行为，因此，相关...
答：转租需要出租人同意，未经出租人同意承租人私自转租时，转租合同无效。另外在承租的房屋没有合法产权的时候，因为租赁标的不合法，租赁合同或者转租合同都无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
答：一、房屋租赁合同解除转租有法律效力吗?房屋租赁合同解除转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租...
答：出租人可以解除合同。2、根据你说的情况，真正的房东是出租人，租房给你的是承租人，你是第三人，如果出租人同意承租人转租了，你们的合同就是合法有效的，如果出租人不同意了，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。3、建议你先取得出租人书面同意，在与承租人签订租房合同。
答：法律分析：若出租人同意，则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的，事后获得出租人追认的，则转租合同也有效；如果出租人没有追认，不同意转租，出租人可以解除合同，合同即告无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租...
答：未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的合同。最后，从保护次承租人的利益和保护出租人的利益...
答：任何一方若违背了合同条款，都将依照约定承担相应的违约赔偿责任。一旦出租人以未得到其书面批准为由试图否认承租人所签署的转租协议的效力，根据我国最高院相关法律解释的精神，该等诉讼请求不应获得人民法院支持，换言之，转租行为在通常情况下应当被视为具有法律效率。
