天津市二手房买卖税费规定是什么？

天津市二手房买卖税费规定是需要根据房产证的年限，还有就是相关的面积来进行不同的判断，一般情况下如果房产证没有满5年，并且面积是在114平方米以上的，需要按照房屋的总价款的5.5%来进行缴纳。

一、天津市二手房买卖税费规定是什么?

天津市二手房买卖税费规定是需要根据房产证的年限，还有就是相关的面积来进行不同的判断，房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;面积在144以下的不需要缴纳。

二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳营业税

二、天津二手房交易税费规定是什么?

1、契税：天津二手房交易契税收取标准为：

(一)首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;

(二)首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;

(三)购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收 ;

(四)购买第二套住房契税按成交价的3%征收。

备 注：成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际成交价和评估 报告为准。

2、土地出让金：网签协议价格的1%。(土地来源为国有出让的不征收此项费用)

3、产权登记费：二手房产权转移登记费为80元/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。

4、抵押登记费：二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)

5、转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。

6、个人所得税：网签协议价格的1%

(一)二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收;

(二)买方名下(以家庭为单位核查)不是唯一套私产住房的需征收。

7、营业税：

(一)普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收;

(二)2年以上普通住宅免征;超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%。

8、图纸资料费：

图纸费和测绘费20元。

9、 评估费：

二手房评估价的千分之五由评估公司收取。(一次性付款的免征此费用)

10、担保费：

按揭贷款大多数银行不要求执行担保程序(建行按揭贷款除外)，公积金贷款(含公积金组合贷款)需要执行担保程序，担保费费率以天津津房置业担保公司公布为准，担保费的金额时贷款种类、贷款金额、贷款年限而定。

我们的现实生活当中如果在天津购买二手房的话，那么是有一定的税费的要求的，在这个过程当中需要提醒大家必须要将这些税费都计算清楚，只有这样才能够综合的考虑这样购房是否划算，所以这一点是非常的重要的。

天津市二手房交易要什么费用?
答：二手房买方需要承担哪些费用？1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是...

二手房过户买方交税是按什么标准
答：4、缴纳税费 由于二手房税费的构成比较复杂，因此要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、房屋过户 最后一步当然就是交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领...

天津二手房交易的流程和税费是什么样子的呢?
答：三、买卖业务涉及到的税种 二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。1）契税 征收方法： 纳税价格×1%（个人首次购买建筑面积90平米以下普通...

卖二手房税费怎么计算?
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...

二手房交易税费满两年的标准是什么
答：4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。二手房交易程序有：1、评估：到市房产...

二手房税费的法律法规有哪些?
答：3. 增值税：如果卖家是政府部门或经国家批准的单位，或者是房地产开发企业，则需要缴纳增值税。缴纳增值税的时间是在交易完成之后的15个工作日之内。4. 房屋维修基金：根据《物业管理条例》规定，二手房买卖需要向当地物业公司缴纳房屋维修基金。该基金金额根据当地政策不同而不同。5. 其他费用：此外，...

请问天津市二手房的税费怎么收啊?马上就要过户了帮忙算一下!
答：7.营业税 普通住宅不足5年交易=差额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。8.图纸资料费 20元。9.评估费 房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）10.担保费 按揭贷款免担保 因为涉及评估价、卖方有没有二套房等问题，所以还得你自己按照...

请问天津市二手房税费
答：[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。[ 营 业 税 ] 普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征 非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。（本标准自2010年3月1日起执行）[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（...

二手房个人所得税是什么?如何计算?
答：众所周知，二手房的买卖会涉及到相应的税收问题，其中个人所得税是二手房交易必须征收的税种之一，很多人不太清楚要交多少个税，下面深空网就跟大家详细讲解。二手房个人所得税是什么?二手房个人所得税指的是对售卖二手房的纳税义务人征收的个人所得税，具体规定如下：按转让收入减房屋原值和合理费用后...

二手房买卖税费规定?二手房买卖委托证明?
答：现在在市面上卖房子的人比较多，一般的话，对于业主正准备购买房子的时候，不知道该选择哪一套房子比较合适，因此在选择房子这方面就会遇到很大的难题，导致自己没办法在短时间之内做出决定，那么，我们可以先看一下二手房买卖税费的规定都有哪些，其次，要知道二手房买卖委托证明怎么写。二手房买卖税费规定...