二手房中介接到业主放盘电话怎么说比较好
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-30
我现时在番禺有厂房出租,找哪家中介放盘好?
1:您好，这里是**地产公司，请问有什么可以帮到您！
2：您是哪里的房子想要放租（出售）
3：面积，小区名称，几房几厅，位置，价格，如果是出租，要问是否带家私，如果是出售，还要问产权，是否有抵押，原价，欠款，能否自己赎楼，看房方式，税是实收还是净收，能否留把钥匙，业主姓氏，联系电话。
4：**先生（小姐），我们一定尽全力尽快帮您找到符合的客户，到时候电话联系。
如果你是业主
1：你这里是**地产公司吗？，我想问一下现在**小区租（卖）什么价位；（先别说自己是业主，如果一说，中介会尽量给你一个底价，先套套市场行情）
2：套好行情的时候，再说我是**业主，有一套房你们帮我找一个租客（买客），给的价格根据中介的价格差不多，或尽量高一点点，自己心里清楚就行了，因为客户大部分看了都有一个还价的空间的。
3：如果可以的话，尽量留把钥匙给他们，因为他们有钥匙，上门客要来看一定是第一时间拿你的房子去看，因为方便些，这样更加好推出去你的房子。（当然是你没有住在里面的情况下）
感谢您对我们的信任，请问您的房屋位置在哪里？您是房主本人吗？什么时间方便验房？
保持足够的尊敬，不卑不亢，平等互利。
交楼期越变越长?这些应对方法我给个100分
答：吴贤勇表示，黄埔区里卖出旧黄埔住房，换购萝岗或天河周边新楼盘的业主频频出现，因此部分业主的二手房交楼期也因此延长。他们两个月前成交了祥辉广场一个单位，业主同样是换楼客，卖出该单位，新购笔村富力悦禧(详情图库团购点评)项目，新旧业主也在买卖合同之外签一份年租约。他说，业主在放盘时对中介...
在中介购买的二手房,中介费和过户费都是买家一方付这个钱吗?_百度知 ...
答：是的。虽然过户税费按规定有分买方税和卖方税，例如过户的大税里的个人所得税和增值税是卖方税，契税是买方税。但是，业主卖房子放盘给房产中介的时候，一般都会说明他是不出过户税费的，所以，买方要买的时候，过户税费就都是买方付了。而房产中介费是房产中介先买、卖方两边都收取的，所以买家也要付...
我通过中介买的楼号,房子还有一个多月才开盘,我怎样防止受骗
答：用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 ...
二手放盘代理合同是否霸王条款擦亮眼睛看清楚
答：近日，黄生和林女士来电咨询，为卖家找到合适二手房买家的中介公司是否已经和卖家形成了代理关系？中介合同条款是否霸王条款？为什么中介公司的收费五花八门？房产中介费的收取，国家到底有没有一个明确的规定？［案例一］放盘要签代理合同？荔湾区的黄生近期准备在番禺买一套大的房子全家人住，为了支付房款，...
法拍房和二手房有什么区别
答：1、价格区别 法拍房价格比二手房要低，法拍房价格低的原因是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便宜不了多少。有的甚至比一手新房价格更高。2、安全问题 法拍房到了法院执行...
风雨将至楼市骚动不止
答：一晚上连看4套二手房，其中还遭遇了业主临时反价10%的尴尬。同行看房的中介经纪对此也表示很无奈，“有人说我们中介现在是趁火打劫，想赶在细则驾到之前，煽动业主涨价。但坦白地讲，业主放盘价高得太离谱，只会逼买家跑去买一手房。”记者也从相熟的几位中介人士口中得知，近一周以来，买家看房的热情...
买二手房中介费什么时候给?怎么选择好的中介?
答：有很多人在买二手房的时候，一般都会选择中介，因为通过中介办理的话，会比较顺利一些，而且也可以找到比较合适的房源，但是说到中介，我们必须要支付一些中介费用的，但是多少中介费，有很多人并不是很清楚，接下来我们说说买二手房中介费什么时候给？怎么选择好的中介？大家有时间可以多看看。买二手房中介...
买二手房“跳单”违法吗
答：律师解答：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。在很多二手房交易中，中介通常都扮演者很重要的角色，中介的存在为买卖双方搭起了一个信息的桥梁，也为交易过程提供了一定的监督和保障。“跳单”行为的发生通常是由于中介费...
如何找中介卖二手房?
答：只要你的房子地段房型都好就会有种中介愿意一次性买断 但是价格不会出的很高 这种情况一般是急需用钱的人才会卖给中介 自己可以网上卖也可以在多家中介登记 一般买卖房屋的费用都是下家出 手续很简单 中介会带你们一起去办
深圳出台五项措施 恶意炒二手房房价将被暂停办理网签
答：被点名小区二手房源在中介APP下架 记者了解到，最近一段时间以来，一些小区业主群的聊天截图在网上流传，主要内容围绕着“统一涨价”这一主题而展开。此外，网上还出现了许多不同小区、版本相同、内容略有差异的《告全体业主书》，内容也主要是围绕建议小区邻居统一放盘价、“打响资产倍增保卫战”而展开，...
在番禺那边昊信地产是专门做厂房出租的
一，当事人有没有违法（违约责任），要分开来看：
1，如果当事人和其中的一家中介已经签订过购房合同或者协议，又反悔了，去另一家中介买房的话，就要承担违约的责任；
2，如果当事人未和其中的任何一家，有过任何合同或者协议；只是同时跟两家接触，就不存在违约问题。
二，合同(Contract)，又称为契约、协议：
1，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；
2，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议；
3，只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力；
4，依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
1:您好，这里是**地产公司，请问有什么可以帮到您！
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3：面积，小区名称，几房几厅，位置，价格，如果是出租，要问是否带家私，如果是出售，还要问产权，是否有抵押，原价，欠款，能否自己赎楼，看房方式，税是实收还是净收，能否留把钥匙，业主姓氏，联系电话。
4：**先生（小姐），我们一定尽全力尽快帮您找到符合的客户，到时候电话联系。
如果你是业主
1：你这里是**地产公司吗？，我想问一下现在**小区租（卖）什么价位；（先别说自己是业主，如果一说，中介会尽量给你一个底价，先套套市场行情）
2：套好行情的时候，再说我是**业主，有一套房你们帮我找一个租客（买客），给的价格根据中介的价格差不多，或尽量高一点点，自己心里清楚就行了，因为客户大部分看了都有一个还价的空间的。
3：如果可以的话，尽量留把钥匙给他们，因为他们有钥匙，上门客要来看一定是第一时间拿你的房子去看，因为方便些，这样更加好推出去你的房子。（当然是你没有住在里面的情况下）
感谢您对我们的信任，请问您的房屋位置在哪里？您是房主本人吗？什么时间方便验房？
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答：是的。虽然过户税费按规定有分买方税和卖方税，例如过户的大税里的个人所得税和增值税是卖方税，契税是买方税。但是，业主卖房子放盘给房产中介的时候，一般都会说明他是不出过户税费的，所以，买方要买的时候，过户税费就都是买方付了。而房产中介费是房产中介先买、卖方两边都收取的，所以买家也要付...
答：用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 ...
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答：有很多人在买二手房的时候，一般都会选择中介，因为通过中介办理的话，会比较顺利一些，而且也可以找到比较合适的房源，但是说到中介，我们必须要支付一些中介费用的，但是多少中介费，有很多人并不是很清楚，接下来我们说说买二手房中介费什么时候给？怎么选择好的中介？大家有时间可以多看看。买二手房中介...
答：律师解答：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。在很多二手房交易中，中介通常都扮演者很重要的角色，中介的存在为买卖双方搭起了一个信息的桥梁，也为交易过程提供了一定的监督和保障。“跳单”行为的发生通常是由于中介费...
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