我是房东，和租客签了三年的合同，房租是一年一交，现在两年马上到期了，不想租给他了，怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
我是房东，和租客签了三年的合同，房租是一年一交，现在两年马上到期了，不想租给他了，怎么办？
如果是因为市面上的房屋租金涨价了，就想毁约，另找愿意出高价的租户，这种做法有点违背诚信原则和友善精神。
即便是在租房协议中并没有明确违约的处理办法，然而，一旦诉诸到法律面前，还是有解决原则和办法的。
通常情况下，如果房主收取了租住客户的押金，那么，房主违约后诉诸到法律面前，就要全额退回已收取的押金，并按照押金额向租住客户给予等额赔偿。
你直接跟他说就行，但是要给他找房子的时间。
看合同约定违约条款，赔点违约金。
我是房东，营业房租给他人签了三年的合同，第一年租期6月15日已满，第二年房费已逾期三天，对方的意思不想租了，让把房子不回来，对方又胡搅满缠，我应该怎么办？？
...我是房东,和一个租客签订了4年房屋租凭合同,现在想提前终止合同,该...
答：对方拖欠租金，肯定构成合同的根本性违约，你看看合同，有没有明确写明拖欠房租的责任？责任中有没有终止合同的条款？如果有就不用纠结了。如果没有，则建议通过诉讼的形式终止合同，因为对方被限制人身自由，你估计见不到对方。
我在绵阳市租了一套房子,签了三年的约,交了一千块的压金和半年的房租...
答：一千块压金没有了，呵呵。要看协议中有没有规定违约金方面的规定。不过如果你是找中介租的话，估计里面肯定有违约金方面的约定。如果没有，那么你一千块压金是要不回来的了。
房东和租客私下签合同有效吗
答：要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。5、要提前解约较好要有合同约定租赁合同房屋租赁合同一般都有...
...我有一套毛坯房,在去年这个时候签了三年的出租合同,因为_百度...
答：这个没办法了，被中介涮了，但是要求赔装修费也是合理的，因为不管你用不用的到，他们是装在你的房子里的，拿不走所以你要付钱，但是违约金高了，一般都是一到两个月的租金，该怎么办我也不知道，我就知道这些希望对你有帮助
签了租房合同房东违约怎么办?
答：一、签了租房合同房东违约怎么办 1、房屋租赁合同履行阶段，若是房东违约，租客能要求房东接着履行合同并承担违约责任，或是撤销租赁合同赔偿损失。按照合同第107条的有关规定：若是当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不吻合约定的，必须承担接连履行、采取补救办法或是补偿损失等违约责任 2、能根据...
房东拒绝退还租金,租客一气之下将店铺改成公共厕所,这是谁的错?
答：王先生被拒绝之后非常的恼火，一气之下就把房子改成了公共厕所。据王先生介绍，当时他租这个铺面是想做点小生意，跟房东签了三年的合同，但是店面开张之后发现生意并不是那么好做，没有赚到钱，然后王先生就打算把房子转租出去。新的租客都已经找到了，但是王先生找到房东商量的时候，房东根本就没有理会...
三年合同到期了,我想续签,但房东说不用签合同,明年再签,房租继续付,为 ...
答：如果你的三年合同到期了,你想续签租赁合同,但房东说不用签合同,明年再签,房租继续付,这样就等于临时性合同，如果你保留房东的微信记录，等于续签一年的合同。
我和房东的租客签订了租房合同.合同是否有效
答：看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
签了租房合同房东违约怎么办
答：签了租房合同房东违约租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约提前收回房子违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。违约赔偿损失，是指...
租房子签了五年的合同现在不想租了可以退吗
答：主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
如果对方前两年都是按时缴纳房租，没有故意损坏房租内家具过装修等行为，那么你不想租给他是你违约。就看你们合同没关于违约是如何规定的
你们的租房合同，签了一年的时间，你交了半年的房租，现在半年以后你不想租了，那么的确属于你违约，你需要跟房东协商一致的情况下，才可以退房。
签订合同，是这样的情况。
依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。
《合同法》第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
第五十四条规定，【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
二、合同违约责任的种类
1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；
2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；
3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。
如果是因为市面上的房屋租金涨价了，就想毁约，另找愿意出高价的租户，这种做法有点违背诚信原则和友善精神。
即便是在租房协议中并没有明确违约的处理办法，然而，一旦诉诸到法律面前，还是有解决原则和办法的。
通常情况下，如果房主收取了租住客户的押金，那么，房主违约后诉诸到法律面前，就要全额退回已收取的押金，并按照押金额向租住客户给予等额赔偿。
你直接跟他说就行，但是要给他找房子的时间。
看合同约定违约条款，赔点违约金。
我是房东，营业房租给他人签了三年的合同，第一年租期6月15日已满，第二年房费已逾期三天，对方的意思不想租了，让把房子不回来，对方又胡搅满缠，我应该怎么办？？
答：对方拖欠租金，肯定构成合同的根本性违约，你看看合同，有没有明确写明拖欠房租的责任？责任中有没有终止合同的条款？如果有就不用纠结了。如果没有，则建议通过诉讼的形式终止合同，因为对方被限制人身自由，你估计见不到对方。
答：一千块压金没有了，呵呵。要看协议中有没有规定违约金方面的规定。不过如果你是找中介租的话，估计里面肯定有违约金方面的约定。如果没有，那么你一千块压金是要不回来的了。
答：要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。5、要提前解约较好要有合同约定租赁合同房屋租赁合同一般都有...
答：这个没办法了，被中介涮了，但是要求赔装修费也是合理的，因为不管你用不用的到，他们是装在你的房子里的，拿不走所以你要付钱，但是违约金高了，一般都是一到两个月的租金，该怎么办我也不知道，我就知道这些希望对你有帮助
答：一、签了租房合同房东违约怎么办 1、房屋租赁合同履行阶段，若是房东违约，租客能要求房东接着履行合同并承担违约责任，或是撤销租赁合同赔偿损失。按照合同第107条的有关规定：若是当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不吻合约定的，必须承担接连履行、采取补救办法或是补偿损失等违约责任 2、能根据...
答：王先生被拒绝之后非常的恼火，一气之下就把房子改成了公共厕所。据王先生介绍，当时他租这个铺面是想做点小生意，跟房东签了三年的合同，但是店面开张之后发现生意并不是那么好做，没有赚到钱，然后王先生就打算把房子转租出去。新的租客都已经找到了，但是王先生找到房东商量的时候，房东根本就没有理会...
答：如果你的三年合同到期了,你想续签租赁合同,但房东说不用签合同,明年再签,房租继续付,这样就等于临时性合同，如果你保留房东的微信记录，等于续签一年的合同。
答：看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
答：签了租房合同房东违约租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约提前收回房子违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。违约赔偿损失，是指...
答：主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
