在商场租摊位的注意事项
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
在商场租摊位的注意事项
1、客户的经营能力
能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。
2、.租金支付标准
房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
3、违约及违约金
解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
4、损失的赔偿
对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。
5、租赁期限
不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。
6、免租期
需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。
住朋帮提醒：在合同中，租赁用途、租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金等事项都是需要明确的，如果正式合同中没有提到，一定要在附件中明确，否则很容易引发纠纷，甚至对薄公堂。
二、店铺商铺承租方须知要点
1、店铺商铺地段。
商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
2、店铺商铺产权
租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
3、店铺商铺使用状况
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
4、店铺商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。
5、店铺商铺配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
6.店铺商铺其他注意事项
店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
三、关于店铺商铺转租税费问题
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加租金*5.55%
(2)房产税租金*12%
(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
(5)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加转租收入*5.55%
(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%
温馨提示：
1、店铺商铺租赁税费的标准
在实践中，店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
2、店铺商铺租赁税费承担和转租费用问题
税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
你要看你在什么地方租摊位
事实上市场一般是不租的，都是做联营的，那你就没便宜占了，不要考虑商场，最好做淘宝，没什么大的支出，投入比较小
服装还是比较难做的.因为服装的库存会很多.要是货源少 那么就不能吸引客户,最最主要的是,做服装门槛太低...真的不好做.还是做别人不会的,自己专长的.
商场摊位租赁
答：商场租金看以下几个方面：1、所在地区的经济水平 2、商场的知名度 3、商场所占地块 如你所说的商场，20平方，根据我的经验，如果是在杭州地区，应该在每年8万左右，如果是超市的话，贵一点的在3块钱一个平方每天，也就是60块一天，1800一个月，一年也就21600元每年。如果是像银泰百货、杭州大厦这...
我想在北京的商场租个摊位
答：比如，你进驻后月销售30万，商场现有柜台月销售20万，商场自动会给你想办法拉你进来的。哪怕他可以想办法清除目前里边卖的不好的柜台。二 商场大部分是只租不卖的，你上柜他管理，租金一般采取的都是扣点，约在15%-30%，至于你谈成了多少，还是看你的实力和本事的。比如，你签定合同年销售100万...
我想在商场摆个摊位,不知道要联系谁?
答：3. 如果无法直接找到招商部门或店长，可以向商场的售货员或促销员咨询，他们通常能提供办公室的位置，并帮助你与管理人员取得联系。4. 考虑与已在商场内租赁摊位经营的商家交流。了解他们的租赁经验和商场的租金水平，这有助于你在谈判时做出更有利的决策。确保你的商品与询问的商家不会产生直接竞争。5...
商场摊位转让注意事项
答：摊位转让注意事项：1：但凡打铺子的人，一般都是生意做不走的，当然也有例外，如果你要做生意，千万不要被老板说这个铺子能赚多少钱而蒙蔽。如果你信了，也就掉进陷阱一半了。当然如果你是天才能将什么铺子都能经营好，那就另当别论。你一定要保持清醒的头脑。2：行业的选择，现在各行各业都竞争很...
商场里摊位转让,我想租下来,请问大家需要什么手续,我应该做故意什么,急...
答：根据这个档次，去选择这个档次消费群体最多的地方。而不是盲目的转店。比如低档的，可以考虑在夜市什么地方，中高档的，在商业街或者高级消费区，这样有目的的选择某些地方。然后再关注这些地方的转让。现在转让的话，转让费尽量谈下来。注意一下是不是二手房东，租金和转让费有没有高得离谱。有没有征得...
商城十天的活动租摊位需要签合同吗?
答：需要。1、在商场里租个摊位，不需要办什么证件、营业执照，只需要按照自己所想要的经营地址与商场签订租赁合同即可。2、租赁合同主要包括有入场费、押金、统筹经营费、管理费和租金，租金的多少是根据摊位的面积，包括经营摊位的位置来决定，不同种类费用不一样。
商场租个摊位需要营业执照吗
答：此外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。办理程序如下：（一）、办理无需许可的《个体户营业执照》，要到辖区工商所...
在商场租摊位都需要办什么手续
答：商城里面卖东西需要的手续有，营业执照，税务登记证，商标注册证，质检报告等。商场租店铺卖东西一般来说如果商户跟商场只是租赁关系商户，当然需要自己去相应辖区工商管理局办理，个体工商营业执照。{需要店主身份证以及身份证复印件，照片，房屋租赁合同} 如果商户是承包经营，也就是承包商场的一部分业务，只...
商场联营与租赁有什么区别,对经营者来说,到底哪个更合适,商场联营扣点...
答：二；现在城市中比较多的就是商场，因为商场有着比较规范的规定同时，一个商场的宣传肯定是比一个单个商铺的宣传要到位，所以很多商铺现在租赁会选择商场，这样可以很好的保障一定的人流量的产生，那么租赁商场门面需要注意什么？有什么注意事项吗?1，查看是否处于核心商圈2；是否在城市核心地段或核心商圈?以...
我在综合商场租了一个服装摊位卖女装,生意一直不好,请教各位师兄师姐...
答：有没有生意的关键在于有没有客人进你的门。客流量是第一，能不能把客人吸引进来是第二，能不能让客人产生购买的欲望是第三步。任何一门生意都是一样的道理。想清楚，做到以上三步，对任何生意都很重要。
你要看你在什么地方租摊位
事实上市场一般是不租的，都是做联营的，那你就没便宜占了，不要考虑商场，最好做淘宝，没什么大的支出，投入比较小
商城里面卖东西需要的手续有，营业执照，税务登记证，商标注册证，质检报告等。
商场租店铺卖东西一般来说如果商户跟商场只是租赁关系商户，当然需要自己去相应辖区工商管理局办理，个体工商营业执照。{需要店主身份证以及身份证复印件，照片，房屋租赁合同}
如果商户是承包经营，也就是承包商场的一部分业务，只需要严格按承包经营的要求做那就不需要办理营业执照。
拓展资料
工商部门，对于所从事的行业有要求，有的对品牌的好坏有要求，工商会让你办理营业执照，有的是特殊行业，也需要办理特殊行业也要办理特殊行业许可证。再加上地税国税等也需要税务证明。
参考资料来源于 国家市场监督管理总局国家市场监督管理总局
1、客户的经营能力
能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。
2、.租金支付标准
房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
3、违约及违约金
解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
4、损失的赔偿
对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。
5、租赁期限
不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。
6、免租期
需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。
住朋帮提醒：在合同中，租赁用途、租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金等事项都是需要明确的，如果正式合同中没有提到，一定要在附件中明确，否则很容易引发纠纷，甚至对薄公堂。
二、店铺商铺承租方须知要点
1、店铺商铺地段。
商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
2、店铺商铺产权
租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
3、店铺商铺使用状况
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
4、店铺商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。
5、店铺商铺配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
6.店铺商铺其他注意事项
店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
三、关于店铺商铺转租税费问题
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加租金*5.55%
(2)房产税租金*12%
(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
(5)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加转租收入*5.55%
(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%
温馨提示：
1、店铺商铺租赁税费的标准
在实践中，店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
2、店铺商铺租赁税费承担和转租费用问题
税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
你要看你在什么地方租摊位
事实上市场一般是不租的，都是做联营的，那你就没便宜占了，不要考虑商场，最好做淘宝，没什么大的支出，投入比较小
服装还是比较难做的.因为服装的库存会很多.要是货源少 那么就不能吸引客户,最最主要的是,做服装门槛太低...真的不好做.还是做别人不会的,自己专长的.
答：商场租金看以下几个方面：1、所在地区的经济水平 2、商场的知名度 3、商场所占地块 如你所说的商场，20平方，根据我的经验，如果是在杭州地区，应该在每年8万左右，如果是超市的话，贵一点的在3块钱一个平方每天，也就是60块一天，1800一个月，一年也就21600元每年。如果是像银泰百货、杭州大厦这...
答：比如，你进驻后月销售30万，商场现有柜台月销售20万，商场自动会给你想办法拉你进来的。哪怕他可以想办法清除目前里边卖的不好的柜台。二 商场大部分是只租不卖的，你上柜他管理，租金一般采取的都是扣点，约在15%-30%，至于你谈成了多少，还是看你的实力和本事的。比如，你签定合同年销售100万...
答：3. 如果无法直接找到招商部门或店长，可以向商场的售货员或促销员咨询，他们通常能提供办公室的位置，并帮助你与管理人员取得联系。4. 考虑与已在商场内租赁摊位经营的商家交流。了解他们的租赁经验和商场的租金水平，这有助于你在谈判时做出更有利的决策。确保你的商品与询问的商家不会产生直接竞争。5...
答：摊位转让注意事项：1：但凡打铺子的人，一般都是生意做不走的，当然也有例外，如果你要做生意，千万不要被老板说这个铺子能赚多少钱而蒙蔽。如果你信了，也就掉进陷阱一半了。当然如果你是天才能将什么铺子都能经营好，那就另当别论。你一定要保持清醒的头脑。2：行业的选择，现在各行各业都竞争很...
答：根据这个档次，去选择这个档次消费群体最多的地方。而不是盲目的转店。比如低档的，可以考虑在夜市什么地方，中高档的，在商业街或者高级消费区，这样有目的的选择某些地方。然后再关注这些地方的转让。现在转让的话，转让费尽量谈下来。注意一下是不是二手房东，租金和转让费有没有高得离谱。有没有征得...
答：需要。1、在商场里租个摊位，不需要办什么证件、营业执照，只需要按照自己所想要的经营地址与商场签订租赁合同即可。2、租赁合同主要包括有入场费、押金、统筹经营费、管理费和租金，租金的多少是根据摊位的面积，包括经营摊位的位置来决定，不同种类费用不一样。
答：此外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。办理程序如下：（一）、办理无需许可的《个体户营业执照》，要到辖区工商所...
答：商城里面卖东西需要的手续有，营业执照，税务登记证，商标注册证，质检报告等。商场租店铺卖东西一般来说如果商户跟商场只是租赁关系商户，当然需要自己去相应辖区工商管理局办理，个体工商营业执照。{需要店主身份证以及身份证复印件，照片，房屋租赁合同} 如果商户是承包经营，也就是承包商场的一部分业务，只...
答：二；现在城市中比较多的就是商场，因为商场有着比较规范的规定同时，一个商场的宣传肯定是比一个单个商铺的宣传要到位，所以很多商铺现在租赁会选择商场，这样可以很好的保障一定的人流量的产生，那么租赁商场门面需要注意什么？有什么注意事项吗?1，查看是否处于核心商圈2；是否在城市核心地段或核心商圈?以...
答：有没有生意的关键在于有没有客人进你的门。客流量是第一，能不能把客人吸引进来是第二，能不能让客人产生购买的欲望是第三步。任何一门生意都是一样的道理。想清楚，做到以上三步，对任何生意都很重要。
