什么样的房子算危房

危房分为局部危险的房屋和整栋危房，具体鉴定标准如下：

局部危险的房屋：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

整栋危房：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移。

部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

危房会怎么处理？

如没人住的危房：倘若一直没有人在房子里居住的话，为了让村庄的容貌得到维护，国家就会询问农民朋友是否愿意选择拆迁。如果农民朋友们选择拆迁的话国家就会给群众一部分钱，这一部分钱也就是大家俗称的拆迁费用。

有人正在居住的房屋：由于国家要建设一些项目，这些农民朋友们不得不把房子搬到别的地方，这样的话国家把农民朋友们的房子拆了就会给他们一定份额的补偿，通常情况下人们都会选择用这笔国家给的补偿金去城里面购买新的住房。