苏州"金三"房价创新高 二手房市场涨幅大
2016年2月,房地产市场迎来新的刺激措施,下调首付比例,降低房地产交易环节契税、营业税、下调金融机构人民币存款准备金率0.5%。不足一月连续出台3项新政,对于楼市而言,都是十分有利的。面对“金三”,新政或将掀起一波楼市高潮。
苏州新房市场:七八人抢一套房
春节后,第一周成交1275套,比2015年同期翻了一倍,第二周成交2697套,苏州楼市的周成交量便回到2字头。
仅节后两周时间,不少楼盘就已经将原来价格又进行了调整。据了解,部分楼盘只涨了几百元每平米,而大部分在2000元/㎡以上,甚至有楼盘涨了4000元/㎡。其中,吴江区近期涨幅十分惊人。
吴江太湖新城目前均价在15000元/㎡,部分楼盘单价已接近20000元/㎡,而去年的这个时候,这里的房子还只有8000~9000元/㎡左右。
例如,华润凯旋门,2015年5月高层仅9000元/㎡的均价,现在已经涨到了18000元/㎡;蓝光天悦城一年涨了6500元/平米,价格19000元/平。苏州的热门楼盘都处于封盘预约中,涨价已是板上钉钉的事了,再次印证了“逢土拍,必涨价。”
苏州二手房市场:快签约却提价20万
近期,二手房市场也异常火热。了解到,房地产交易环节契税、营业税双降后,二手房咨询量明显增多,价格明显上调。
例如,从江西来苏州工作的陈先生,打算购买一套110㎡的二手房,向房东交付了2万定金,商量从交付定金日起3日后正式签约。当签约时,房东,说房价上涨让陈先生再加10万,否则,不卖了。最终,在双方协商后,陈先生加6万元终于敲定了。
“金三”创新高:超6500套新房将入市
据数据显示,2016年3月份苏州商品房市场预计共有54个项目计划开盘或加推,超6500套新房源入市,加推楼盘数环比增加35%,同比增6%。
据统计,54个项目中有50个为普通住宅项目,3个写字楼项目,别墅仅有相城区一家楼盘计划加推。可见,住宅加推将是今年金三楼市的重点,在户型面积方面,主要集中在100平米-120平米,刚需族80平米—90平米的新房源入市。
总结,苏州楼市整体市场需求逐渐偏向改善,开发商据市场需求推相应产品,改善型房源将成主打产品。
(以上回答发布于2016-03-03,当前相关购房政策请以实际为准)
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答:苏州包括6个市辖区和4个县级市,市辖区包括姑苏区、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、苏州工业园区。县级市包括常熟市、张家港市、昆山市、太仓市。苏州,简称苏,古称姑苏、平江,是江苏省地级市,国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市。截至2019年,全...
答:- 吴中区:位于苏州市中心,是苏州市的政治、经济和文化中心,拥有众多历史文化名胜。- 相城区:位于苏州西部,近年来发展迅速,有阳澄湖等旅游资源。- 高新区(原苏州工业园区):国家级经济技术开发区,以高科技产业为主导,是中国对外开放的重要窗口。- 工业园区:与高新区同属苏州工业园区,主要发展高...
答:苏州都有以下几个区:姑苏区 姑苏区是苏州市的中心城区,承载着苏州深厚的历史文化底蕴。区内拥有众多的历史遗迹和风景名胜,如拙政园、狮子林等古典园林,以及观前街等著名商业街区。作为苏州的政治、经济和文化中心,姑苏区以其独特的魅力吸引着无数游客和投资者。工业园区 苏州工业园区是苏州市的一个重...
答:1. 姑苏区:作为苏州市的中心区域,姑苏区集中了政治、经济和文化活动。这里保存了古城苏州的核心风貌,拥有拙政园、留园、狮子林等著名的历史文化遗迹。同时,姑苏区也是商业活动的集中地,汇集了众多的购物中心、餐饮店和娱乐设施。2. 虎丘区:位于苏州市西部,以著名的虎丘风景区命名。虎丘区不仅以历史...
答:1. **姑苏区 - **古典园林与现代商业的融合**:作为苏州的中心区域,姑苏区不仅拥有诸如拙政园、狮子林等世界知名的古典园林,还融合了现代化的商业设施。这对于希望同时享受传统园林美景与现代便利的游客而言,是一个不错的选择。- **特色民宿体验**:姑苏区内的浮生四季、明堂、桃花坞等精品民宿,...
答:姑苏区是苏州市的中心区,也是苏州最古老的历史文化区,拥有着悠久的历史文化和独特的建筑风格。这里有著名的苏州园林,是中国四大名园之一,也是世界文化遗产。这里还有苏州河、苏州湖、狮子林、环城河等景点,是苏州最美的风景区。工业园区是苏州市的经济发展重点区,也是苏州最发达的地区之一。这里有苏州...
答:预算一般的话可以去找快捷酒店或者是经济型酒店,这种酒店价格要便宜很多的。如果是穷游可以选择住青年旅舍或者是民宿,青旅的地段一般都比较好,但是可能会比较吵,睡的不是很方便,女孩子不建议去住青旅,民宿就要好很多,但是还是会比青旅贵很多。注意去苏州游玩的时候不要听信路上卖给你票和住宿的黄牛...
答:苏州有五个区,分别是吴江、姑苏区、虎丘区、吴中、相城。苏州,古称吴,简称苏,又名姑苏、平江,是国家历史文化名城、风景旅游城市、国家高新技术产业基地、长三角城市群重要中心城市之一。苏州位于中国东部、江苏东南部、长江三角洲中部,是长江城市群的重要组成部分,东临上海,南接嘉兴,西临太湖,北...
答:苏州地区包括:一、姑苏区 姑苏区是苏州市的中心城区,这里保存了大量的古典园林和历史建筑,展现了苏州悠久的历史文化。该区拥有众多的旅游景点,如拙政园、狮子林等。二、虎丘区 虎丘区位于苏州的西北部,这里地处江南水乡,自然资源丰富,有许多美丽的自然风景和文化遗迹。著名的景点包括虎丘湿地公园和寒山...
答:苏州包括的地区有:1. 姑苏区 这是苏州的一个历史悠久的区域,拥有众多的历史遗迹和文化景点。2. 工业园区区 苏州工业园区是苏州的经济技术开发区,以其现代化的工业设施和发达的经济著称。3. 高新区(虎丘区)苏州高新区是科技发展的重点区域,拥有众多的高科技企业和研发机构。4. 吴中区 吴中区是...