大连买房注意事项 新手不得不知的房产冷知识

2015年，央妈六次降息，最后一次降息是2015年10月，中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
那么对于购房者来说，最关心的一定是降息后买房贷款能省下多少钱？

可以看到，降息前后足足相差30万！这确实是一个不小的数目。
这一买房利好消息，让许多购房者确定买房。那么在买房之前，你需要知道首套房/二套是如何认定的，以北京为例他们是这样滴：

补充说明一下，什么是认贷不认房？认房不认贷？ 认房又认贷？其实很简单，请看↓

以上内容对于决定在2015年贷款买房一定有巨大的帮助吧，快快收藏起来吧。
（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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新手买房注意事项有哪些呢?买房几个关键点不外乎价格、地段、配套、户型、产权合法性、等内容。在这些环节,你很可能因为专业知识不足而“熟视无睹”,接下来就给大家四点建议，避开这四点建议，也许买房选手也会变身专业大亨。
不要以地价判断地段
判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
不要贪便宜因为便宜无好货
买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。
最好不要参与卡式销售项目
如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,就继续等等看。
（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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在买房选房上，很多购房者因为对房地产行业不是很了解，在买房的时候被置业顾问或是中介忽悠，等到知道真相的时候才恍然大悟。如果在买房前了解房地产相关知识，掌握一些买房前需要注意的事项，尤其是知晓一些房地产冷知识，是非常有必要的。本期购房指南就为大家介绍了一些比较冷门的买房注意事项，希望大家在买房时不要被售楼部置业顾问忽悠。

新手买房注意事项：

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

3、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

4、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

5、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

6、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

7、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长。

以上就是新手大连买房需要注意的一些事项，希望能对大家有所帮助。

（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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