前期物业服务协议有效期几年
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-22
法律分析:前期物业服务合同期限有效期是多久 一般来说,期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后,该合同无论是否到期,都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。
法律依据:《物业管理条例》
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
答:法律主观:一、前期物业合同期限有规定吗期物业服务合同期限有效期根据我国法律没有明确规定。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。二、物业合同谁来制定物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,...
答:毕竟物业管理也有一个前期投入过程。所以实际操作中,业委会和物业公司的合同大多为3年一签。超过10年服务期,业主和物业之间磨合的比较好的项目,也有签了5年或更长时间的物业合同的。政府对于时间长短并无一定之规,主要是签约双方协商制定。而一但把服务期限写入合约,双方都要遵守。在没有违反合约的...
答:法律主观:一、民法典对不定期物业服务合同的成立与解除的规定物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。二、合同成立的条件...
答:三是,第四十三条规定“ 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定”;实际,这种合同仅限于为各户业主专有部分提供服务,不同于为全体业主共有部分提供服务的物业服务合同。如果物业服务公司单独与各户业主签订物业服务协议,明显违反前述《物业管理条例》、《...
答:前期物业合同,这一般都是和开发商签订,然后收房的时候喊业主都签。 前期物业服务合同的有效期 依据《物业管理条例》第二十九条,先前业主与物业签定的协议均为前期物业服务合同,合同有效期最长不超过3年 前期物业服务合同 需要业主签证吗 一、前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服...
答:2、过渡性 《物业管理条例》明确规定了前期物业服务合同的期限,仅存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡期间内。而这一时期,物业销售、入住则是渐进行为,可快可慢的不定性,带来了业主大会首次召开时间的不确定,因此前期物业服务合同的期限通常也是不确定的。一旦业主大会成立,并选聘了物业服务...
答:小区2/3的业主同意才能更换物业公司,你的几个问号我解答:你们小区如果业主心不齐不能成立业主大会,前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效,否则你们小区没有物业公司管理或新物业公司管理小区不合法,因为重新签订物业服务合同的合法单位必须是业主大会授权的业委会与物业公司签订的物业服务合同在...
答:无正当理由继续在该物业区域提供服务并且要求收取物业费的,业主有权拒绝继续向该物业服务企业缴纳物业费。根据民法典第947条规定:物业服务期限届满前,业主共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前90天内书面...
答:此外,对于对于前期物业,《条例》明确了建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前,应当选聘前期物业服务人,签订前期物业服务合同,前期物业服务合同期限最长不超过二年,具体期限在前期物业服务合同中约定。前期物业期限届满前三个月,由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人,期限届满,业主与新...
答:前期物业服务合同一旦到期,其效力并不立即终止。依据物业法,若无明确续签协议,合同会自动进入续约期,其期限与原合同一致。在此期间,任何一方都享有解除合同的权利,但物业公司仍有义务继续提供维修、保洁和安全保障等服务,同时可能调整服务费用,并向业主报告服务执行情况,以确保服务质量与透明度。然而,...