二手房地产销售好员好做吗？
我是做房产中介的，一手房二手房都做过，所以回答一下，挣钱是一方面原因吧，事实上你做其他工作也是获取报酬，不过多少罢了，销售行业很多，不过房产确实是刚需产品，客户看中了房子很多直接买的，并不需要你多费唇舌，所以很多学历不高的也加入了房产这个行业，甚至海南很多70多岁80多岁老太太也在卖一手房，原因很简单，把客户带到售楼处就行了，不买再找下一个，我在海南听说好多老太太一年也卖好几套房呢，当然二手房自然复杂一下，门槛就高了不少，行情好的时候客户都抢着买，哪有时间磨磨蹭蹭四处挑选经纪人？行情不好的时候销售能力就很重要了，房产经纪人这么多跟房产销售前期门槛比较低是有直接关系的，当然以后门槛是越来越高了，专业化要求嘛，当然跟房产交易次数的频繁有关，餐饮和房产都能养活不少人，就是因为交易量大嘛，一手房很抢手有经纪人去做这个好理解，二手房交易流程复杂很多，一个房产交易下来需要3到4个月时间甚至更长，所以经纪人少了根本消化不了那么多成交，况且很多业主出售的房子也确实需要经纪人去找客户，总不能让客户自己去开发客户吧？？、其次销售行业都是二八定律，百分之20赚钱的，剩余不赚钱的也有，二手房非常辛苦，一般新人入职能留下百分之30就不错了，这个行业跟其他行业一样，每天有人入职有人离开，人员流动不比做餐饮的少多少吧，个人见解
很不错
二手房地产销售好员在销售领域发展前景不错，收入也很可观，能够得到锻炼，提成也高，找一些大型的房产中介先公司可以得到好的培训，容易入门。今后发展也不错，有前途。做好二手房销售首先要有一套完整的销售话术。对于销售工作而言，不管是电话销售还是现场销售都需要准备一套完整的销售话术，才能应对不同的顾客和买家。
扩展资料：
做好二手房销售主要事项：
做好二手房销售，要注意肢体动作，通常客户认可的不是房子，更多的是先认可销售员，所以销售员的肢体动作至关重要，给人留下的印象也至关重要，小动作可以让顾客留下好感。业务员需要通过提升自己的工作，增加成交机会。自己多复盘，增加看楼次数；把握推盘质量，增加推盘次数增加。
好做，就是简单的跑跑腿，带人看看房，嘴巴甜一点，偶尔卖卖萌撒撒娇什么的，也不看学历，也不需要什么能力，挺简单的。不过我觉得这个职业没什么前途，而且挺辛苦的，每天都要上班，休息的时候还会有客户打电话骚扰你。想出去玩玩都可能遇到客户。
根据目前国家出台的一系列政策来看，二手房地产销售员不好做。
“房住不炒”已经是国家定性的事情，这就把房屋属性打回最原始的居住属性，不再是商品，前些年由于棚户区改造这些放水行为导致城市拆迁居民获得补偿款后大量采购房屋，甚至炒房团合伙到某地区把当地房价太高的事情，现在政策出台，各个城市都相应出台了限购政策，就是为了从整体上控制房价的上涨，最近一年的情况来看，房价上涨以控制，大部分地区房价在稳重略降，甚至万科今年的口号都是“活下去”，碧桂园这些大企业也在高周转回笼资金，这一些都是因为政府调控。
但是如果把二手房地产销售员仅仅当成职业，不是发财致富的手段的话，做做也无妨，毕竟任何行业都会有起有落，现在刚好恰逢房地产市场低迷时期而已。
进入二手房销售的门槛比新房低很多，对学历、年龄的要求也不算高。
二手房销售人员的基本薪资不高，主要靠佣金提成，业绩压力大，淘汰率很高，对人的体力和脑力要求都不低。
二手房属于居间业务，销售人员要同时兼顾房源开发和客户开发，商圈调查（熟悉商圈）、房源开发、客户开发、房源勘测估价、房源信息发布（线上线下）、预约/带看/客户&房东洽谈、签约、按揭及过户手续代办、协助房屋交接、售后客情维护等，是二手房销售人员必须经历的一套完整业务流程，每个环节都需要用心去做，才能成为高手。
二手房销售做的出色的，收入提成甚至会高于一手房销售。
1、做二手房销售属于房产中介，一手房属于开发商或开发商的代理商；
2、做二手房比较辛苦，要找房源配房源带看房，成交很慢，还要到处跑；做一手房只要坐等客户就可以了，房源基本不用担心；
3、二手房还有很大的风险，有时候明明成交了，你却没有一分收入，白劳动，因为客户跳单了；但是一手房根本就不可能跳单；
4、二手房成交很难，做的人多；一手房成交相对容易；
5、二手房不断有老房源成交，也不断有新房源出现，一手房同一个项目房源卖一套少一套；
6、做二手房名声不好，很多人对二手房职业顾问有偏见；一手房容易受人尊重；
7、做一手房的入行门槛比二手房高，进的了中介公司，不一定进的了售楼处；
总之，做二手房辛苦但收入相对较低；做一手房相对轻松，收入也比做一手房高。
答：房地产销售现在一般情况下，都是房地产经纪公司在做的。房地产经纪，分一手房市场和二手房市场。如果是一手房市场，工作压力会小一些，不用出去跑房源，只需要卖房地产开发商的商品房，辛苦的就是带顾客看房、解答。有固定的工作时间。如果是二手房市场，可能相对来讲就更加辛苦一些了，有的时候需要扫房，...
答：您好，我2012年入职北京中关村链家，一直在做二手房销售，总体感觉这个行业还可以，不需要蹲办公室，可以全北京转，带客户看房，不枯燥。一开始肯定是比较难的，需要几个月的过程才能对业务开始熟悉。新人一般都是从租房做起，租赁上手快，既可以慢慢积累经验以及熟悉商圈，又可以先挣点工资。等过段时间后...
答：如果是兴趣的话,那就无所谓好做与不好做 如果是想挣钱,我姑且把你这个二手房销售人员理解成二手房中介.那结论是,不太好做 据我了解,现在大多数的二手中介的工作人员的无责任底薪是640~800元 以5I5J为例,就是640 其他的都靠提成,据他们讲,最好的一个月可以到四千 但平均到每个月就是1000多点 自...
答：建议这位朋友换一个职业，因为现在所说的房地产经纪人，真的是已经泛滥了，让你感觉你就是社会的最底层一样，假如有点学历还是建议找一个正规的大公司去工作也有发展潜力！月薪过万不是梦？！那是很久以前了！现在的市场打压的这么厉害，一个月能拿到保底工资就不错了，之前我是在天津做的。深有体会...
答：就目前而言还算好做的。因为在现在这个动荡不安的房产楼市，买卖都很多。所以这一行其实说起来还是蛮可以的！关于具体怎么做~我想你还是要学习一下~ http://edwz.com/zugouzhinan/ 多看看 买二手房要注意那些事项 和 如何做一个成功的二手房经纪人 这是一门学问 ...
答：但实际作为一个真正的房产经纪其作用远远不止这些，相当于客户房产理财顾问。所以国内经纪佣金上限是房价的3%，但在国外房产经纪人地位与注册会计师、律师的地位差不多，其专业性非常强，所以国外买卖佣金可以收到6%甚至更高。当然目前国内二手房中介员从业人员大多数并无真正执业资格，从业人员素质参差不齐...
答：好不好做都在自己，只有你肯努力肯吃苦，干这个挺好的。我大学毕业干这个五个月了，平均工资六七千，自我感觉挺良好。准备一直在这个行业干下去 干这个升店长不是很难，再往上就困难了。店长平均工资一万 给个小建议，如果你准备干这行，并且现在手头不富裕，劝你还是来年入职。年底了，日子不太好过...
答：四、原则！做事先做人，这行有很多的客户是潜在客户，在这行做的好的销售员，都是靠老客户吃饭的，也许你在这一单上坑了人家不少钱，但如果他的亲戚朋友如果需要买房的话，绝对不会找你的，其实最后吃亏的还是你，所以不管在哪里，都要有原则，这样人家才会相信你！最后要说的，就是信心，这一行做...
答：要是分数悬赏在高点就好了~~1：任何职业都不好做~~二手房在中国和黑中介挂钩 比较难~~2：你先进去试试了解这个行当·~基本二手房销售分为两种：1做销~坐在店里等上门客~有的客户要你店面附近的房子~就会进入店面~你先打招呼接待就是你的~~2：行销~就是在小区或是人流量大的地方发单页 吸引...
答：二手房——优点：全面、 灵活、利润高！ 缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！阐述：就个人而言，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的，必竞每个人的观察点不一样。首先－－对象：一手房基本都是面对客户，到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了；而二手房是作为中介性质，面对客户的同时要面对房主...
