外国人和中国人结婚后，能在中国买房子和土地吗？
现今，在中国买房已经成为华人圈以及海外热议的话题，那么外籍人士应该如何在中国购房呢？
购房需求大致分为自用和商用两类，在面对不同的需求时，我们会面临如下的情况与选择。
一、购买自住自用房产
在购买自住自用房产之前，外籍人士需要做到如下准备：
1．购房者要明确自己是否可以在中国买房。
我们以北京市为例说明。境外人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：
(1) 在中国境内居住满一年；
(2) 在中国境内没有第二套房产；
(3) 所购房产用于自用自住。
2016年2月北京市对以上标准做出了调整，《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》取消了境外个人购房在境内工作超过一年的时间限制。
北京市自2016年2月4日起，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，可在北京市购买一套用于自住的住房；境外机构在北京市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在北京市购买办公所需的非住宅房屋。
2．购房者要清楚所购房的楼盘的预售许可证是否为外销房。
如果该商品房项目是外销房，则可以签订商品房购房合同；若不是，则应由开发商统一报国家安全局将该幢楼房改为外销房后，双方才能签订商品房购房合同。
二、购买非宅用房产（商业住房）
在购买非宅用房产时，外籍人士需要遵循的基本要求如下：
购房业主应提供本人税单，流水及一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有：
1．该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称；
2．该劳动合同中的雇主即公司注册地与本人工作地点相同；
3．劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内；
4．该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内；
5．该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须出具中文翻译件；
6．建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。
三、购房所需材料
购房时所需材料内容要求以北京市为例：
外籍人士：
1．护照
2．北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
3．涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
4．相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
港澳人员：
1．《港澳人员来往大陆通行证》
2．《港澳居民身份证》
3．《境外个人在境内居留状况证明》
4．涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
台湾居民：
1．《台湾居民来往大陆通行证》
2．《境外个人在境内居留状况证明》
3．涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
华侨：
1．《中华人民共和国护照》
2．驻在国长期居留身份证件
3．《境外个人在境内居留状况证明》
4．涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
四、购房流程
截至目前，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买住宅的流程上基本类似，只需增加一项涉外审批办公室的审批手续。具体流程如下：
1. 买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
2. 买方到涉外审批办公室进行审批；
3. 买卖双方提交过户相关资料；
4. 买卖双方办理房屋产权过户手续；
5. 领取房屋产权证。
外籍人士在中国购房，若以现金方式购买，凭护照即可办理；若以商业贷款方式购买，凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理，但护照必须经翻译后方可办理过户申请。
无论买方或卖方，在交易过程中有一人为外籍人士，在申请权属过户时，必须双方进行买卖公证。（公证费：契约价*0.3％）
如果委托他人代理，根据购房者是否在国内分为两种情况：
1．购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；
2．购房者不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。
五、申请贷款所需资料及贷款利率
外籍人士购房需交纳的各项税费的收费标准与大陆居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明以外还要提供居民身份证或护照。
收入证明最好是工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求进行公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。
外籍人士买房银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币。利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
六、注意事项
在购房过程中，还有如下的事项需要特殊注意：
1．办理预售登记和权属登记。
境外人士护照、通行证或身份证明的原件和复印件、《境外个人在境内居留状况证明》、承诺书以及购房合同等材料到当地建委办理预售登记和权属登记。
2．境外人士通过指定银行进行结汇转帐，付房款。
境外人士在中国境内购房是不能使用外币的，购买境内商品房时，需将外汇先结成人民币，然后支付购房款；如直接以人民币支付购房款，则需提交人民币合法来源证明。
外籍个人应持以下文件向外汇指定银行申请：
(1) 商品房销售合同或预售合同；
(2) 有效护照等身份证明；
(3) 已在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；
(4) 一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
港澳台居民和华侨办理结汇手续时，持有的证明材料包括：
(1) 商品房销售合同或预售合同；
(2)《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》等身份证明；
(3) 在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。
七、问答
1．外籍华人和中国人结婚方便买房吗？
没什么影响，两人若需要买房，可以联名购买。
2．外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?
房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文。
各省市政策会根据实际情况随时调整，以上文章内容供您参考，具体政策以政府当时政策为准。
外国人可以在中国买房吗？99%的人都不知道！
可以，但是外国人购房的话只能买开发商受政府批准的外销房，否则其他的房子都无法买。如果外销房他能买到的话，房产证上面也可以加上你姐姐的名字。这个都不是问题。只是最好再咨询一下政府那边，政府经常都换政策，最近一年来听到的消息比如说外国人不能在中国购房等等，所以一定要咨询清楚。
PS，外销房一般都比当地正常的房子要贵许多，不过现在来说的话，还是很值的，毕竟还是一项固定资产，有投资的必要！
可以让你姐夫移民到中国，如果不愿意，也可以把房子全部名字写上你姐姐的，但那要得你姐夫非常相信你姐姐
个人观点，不喜勿喷。
首先要看楼盘，是否申请了涉外销售。如果没有被批准涉外销售，你们是不能购买的。
另外，如果可以进行涉外销售的楼盘，你们需要购买（贷款），就要根据当地的出具安全证明等手续，才可以购买。
另外，如果是一次性付款，倒是无所谓，不需要提供婚姻证明的，直接写你的名字就好。
买房是可以的！当然有些地方有限购，这个只要在那里工作的年限够了就没问题。土地如果是商业土地是可以买卖的。但耕地是不能买卖。
答：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不...
答：二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习...
答：(3) 在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。七、问答 1．外籍华人和中国人结婚方便买房吗？没什么影响，两人若需要买房，可以联名购买。2．外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?房地产权属登记...
答：如果是以中国的人贷款买房是可以的，越南人没有落户，是不能买房去办银行贷款的，
答：如果中国人和外国人在中国结婚,外国人需要1.持有有效的护照或证件.2.需要在他的国家或者领事馆开出的当身或者没有配偶的证明.3.然后证明翻译成中文.而你只是需要身份证和户口本
答：1、由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。2、办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。3、在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。4、由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。历经这四步，外国人就可以在中国拿到房产证了。二...
答：近些年来，随着我国经济的不断发展，有越来越多的外国人来中国买房，特别是一些在中国工作的外国人，买房的需求比较旺盛，当前我国对于外籍人士在中国买房有着一定的政策要求，下面为大家介绍外国人在中国买房需要哪些材料。一、不论是中国人还是外国人，在买房时都必须要提供自身的身份证明：1、港澳同胞...
答：有用购房意识的人现在越来越多，而房屋数量也是因为这个原因，逐渐的有了减少，而且购买房产的众多人中，还不止是有中国人，有些外国人也是很看好中国的房屋，所以有些外国人也是决定了要在中国购买房屋，只不过外国国籍购房终究也是得符合一些特殊条件，那么外国人在中国买房需要什么条件？买房注意哪些事？...
答：外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：1．身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。2．符合购房条件的材料：(1)非港、澳、台外籍...
答：1、根据我国相关规定，外国人在北京买房不能以单位的名义够，外国人在北京买房只能以个人名义购房，而且只能在北京限购1套住房。2、外国人之北京购房产与中国人没有什么太大的差别，但为了能够顺利取得国家安全局批准，外国购房者最好购买哪些可以对外销售的房屋。3、在中国没有设立分支、代表机构的境外...
