关于土地赔偿问题。

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-29
关于土地赔偿的问题?

根据农村土地承包合同法“规定:
13用人单位享有下列权利:
(一)承包的集体或国家的法律,农村集体土地的使用;
(二)监督承包商,承包商按照合同约定使用土地的合理利用和保护;
(C)杜绝承包商的承包地和农业资源的破坏行为;
(d)法律,行政法规规定的其他权利。
第十四条用人单位应当承担下列义务:
(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同;
( b)尊重承包商的生产经营自主权,合同双方不得干扰正常的生产经营活动中依法
(三)按照合同的约定,为承建商提供生产,技术,信息和其他服务;
(四)实施县,乡(镇)土地利用总体规划和组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
(五)法律,行政法规规定的其他义务。
第16条缔约双方将享有下列权利:
(一)依法享有承包地的使用,收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(二)占用的合同是合法的剥夺,应有权给予相应的补偿;
(三)法律,行政法规规定的其他权利。
承包商应承担下列义务:
(A)17,以维持土地的农业用途,不得用于非农业建设;
(b)保护和合理利用依法土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律,行政法规规定的其他义务。
流通,应遵循第33条土地承包经营权以下原则:
(一)协商的平等,自愿,有偿,任何组织或者个人不得强令或者阻碍承包开展土地承包经营权的转让;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)转让期限不得超过剩余期限在合同期内的;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织的成员有优先权。
第60条缔约双方将用于非农业建设的违法合同,将被依法追究县级以上人民政府有关行政主管部门的法律。
承包商造成永久性损害土地承包经营的,用人单位应当有权制止,并有权要求承包方赔偿造成的损失。
从上述规定,乙方耕地擅自池塘养鱼,虾(不知道是否经过您的同意或没有)的行为构成违反合同办理相关手续,就应该是人民的或县级以上人民政府有关行政主管部门依法予以处罚,你也有权利要求赔偿,露天池塘养鱼,虾违反合同及非法行为,不能得到国家赔偿征收的国家。
当然,如果你打开??池塘养鱼,虾的行为事先征得同意,并通过相关的法定程序,应是另一回事。

  按法律的规定,征收土地要支付土地补偿费、安置补助费、青苗费和地上附着物补偿费。青苗费归你们,那土地补偿和安置补助费用由你们和大队自己商议怎么分。

  以家庭承包方式(责任田)的土地被征用,可享受地上附着物青苗补偿和安置补偿,以其他方式承包的土地被征用只能享受地上附着物及青苗补偿,不管什么承包方式的土地,其土地补偿归村集体。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》中的第二十条。“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 ”

其他网友已经回答,我只能告诉你,补偿是应该的,至于标准,要看你们当地是采用什么标准,只要你们出示所拥有土地的合法手续,那么应当补偿你们.
商业用地与其他土地的补偿标准原则上是不同的,但要看开发利用的程度.实际损失如何.
希望对你有所帮助.

地域不同,赔偿的标准也不同,您可以到网上查询一下当地的补偿标准,至于拆迁的政策,您可以参照一下今年1月20日颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
如果您对补偿的金额不满意,您可以找拆迁办的协商,如果协商不成,您还可以申请评估专家委员会进行鉴定,也可以向当地的建设委员会申请裁决

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”

地域不同,赔偿的标准也不同,您可以到网上查询一下当地的补偿标准,至于拆迁的政策,您可以参照一下今年1月20日颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
如果您对补偿的金额不满意,您可以找拆迁办的协商,如果协商不成,您还可以申请评估专家委员会进行鉴定,也可以向当地的建设委员会申请裁决
dingwo

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    答:法律主观:农村占用土地赔偿标准包括 土地补偿费 、青苗和附着物补偿费、 安置补助费 、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费等,关于国家占用土地赔偿标准详细内容请阅读下文。占用农村土地赔偿标准 lt;中华人民共和国 土地管理法 第二十二条国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着...
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    答:相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。损坏农民土地有什么责任违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金综上所述,关于损坏农民土地赔偿标准,内容如上,建议大家爱护...
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    答:兰州新区土地房屋征收补偿与安置方案为进一步加强兰州新区规划范围内的土地房屋征收工作,维护农村集体经济组织和农民的合法权益,合理补偿安置,有效制止乱搭乱建、抢栽抢种,根据《土地管理法》和相关法律、法规及省、市、新区有关政策规定,结合新区实际,制定本方案。一、土地征收补偿(一)集体土地征收补偿1.集体水浇地征收...
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  • 国家征收土地补偿标准是多少?依据什么来补偿?怎么补偿?
    答:征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。关于征地拆迁的问题可以咨询北京在明律师事务...
  • 土地赔偿款有问题找哪个部门
    答:法律主观:农村土地拆迁赔偿款有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地人群的社会保障费用。农村土地征收拆迁应按照土地原用途进行补偿,及时、足额支付。法律客观:《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会...
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    答:一、关于土地赔偿问题,具体的赔偿数额等各地方规定并不相同。但最基本的是必须符合我国《土地管理法》。依据我国《土地管理法》第四十七条的规定:“征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该...
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  • 国家征收土地的赔偿问题?
    答:广东胡律师;你的果树可以按以下要求损失赔偿:1�苹果树�培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;�初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;�盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;�衰果期26年以上平均每株补偿600元。�2�...