自己名下有一套房产，现在父母先把他们的房子过户给我，要交税吗？缴多少税？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-31
父母过户给我一套户,我名下也有一套,想把父母的房子卖掉、税收多少？
如果有一套房产了,把它过户到父母名下变更户名再买房是二套房吗
答：1.如果你已经成家了，把自己名下唯一的房子过户给父母，再买房时，当然你就是首套购房了。2.“首套房优惠政策”与你现在的居住条件无关。主要是当地的“首套普通住房”定义的标准面积之内，可享受的税费优惠（例如契税为1或1.5%），银行贷款利率优惠（例如基准利率下浮10%）、成数多寡（例如可贷7或8...
母亲将自己名下的几套房产过继给女儿父亲能干涉吗这样合法有效吗...
答：二、父母的房产如何过户给子女 1、继承 继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，...
父母跟儿子共有一套房产现在房子父母要养老变卖自己的房子行不行?_百...
答：按份共有的房产分割相对简单，产权人可以直接出售自己的份额，但其他按份共有人在同等条件下一般享有优先购买权。共同共有的房产分割比较麻烦，因为没有明确份额，所有出售房屋，需要取得所有共同共有人的同意，或者多数共有人的同意。但如果确实有重大原因需要出售房屋而又不能取得其他共有人同意的，应该先...
我爸想把一套房子买卖过户给我,房本上写我单独所有,这算个人的还是夫妻...
答：可知，若是父亲将其名下个人房产过户给自己孩子，房产仅登记在个人名下，那么房产将视为父母对个人的赠与，女方无法在离婚时分得相应的份额或折价款;若是登记在双方名下，则离婚时女方可适当分得相应的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产...
我母亲去世前已经把房产办在我的名下现在卖了,现在哥哥要房子的继承哪...
答：只要手续齐全，你就不用担心，不过你哥哥可能会用一种方法，说是老人当时是以无行为人力人，所以办理的手续无法律效益，而且没有立遗嘱，如果按这种方法，你哥哥会有一部分继承权。
我有一套房产,如果父母再给我一套房产,我需要交多少税,房子是92平,34...
答：1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方承担。（2）交易手续费：住宅6元/平方米（按建筑面积），非住宅10元/平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。（3）公证费： 按产权证面积核算 （4）契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。（5）测绘费：按实际实际测绘面积核算。...
我有一套房产现在想变现,现在家庭成员有我们老两口和一个女儿,卖房款如...
答：你们一家三口人，均分或者都给女儿，或者给你们留足够的养老钱，剩下的给女儿，都应该没有问题的。
我们现在有一套房子,为了再买一套房子,我们准备把房子赠与父母,等将 ...
答：可以的，但是你和你的父母的户口是分开的不在一起就行，先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样...
名为房产买卖实为赠与 父母怎么把房子给子女
答：100.00元 备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
我75岁了,儿子催着叫我把房产证的名字改成他的,可以吗?
答：不过,题主的儿子现在提出房产过户,而且是现住房,我有几点想法大家一起探讨一下。 一、题主的个人问题 :题主现在75岁,老伴去世了。孤身一人,难免寂寞孤独。儿子再孝顺,也不能时刻陪伴。如果题主想再找老伴的话,房子过户给儿子的话,自己就没有自主权了。试想,没有独立住房,个人问题就免谈了,不现实。 二、题...
跟面积有关的，咨询当地交易中心，不过不用关心税率的，一般都是买家出
继承房产要交税吗？
答：1.如果你已经成家了，把自己名下唯一的房子过户给父母，再买房时，当然你就是首套购房了。2.“首套房优惠政策”与你现在的居住条件无关。主要是当地的“首套普通住房”定义的标准面积之内，可享受的税费优惠（例如契税为1或1.5%），银行贷款利率优惠（例如基准利率下浮10%）、成数多寡（例如可贷7或8...
答：二、父母的房产如何过户给子女 1、继承 继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，...
答：按份共有的房产分割相对简单，产权人可以直接出售自己的份额，但其他按份共有人在同等条件下一般享有优先购买权。共同共有的房产分割比较麻烦，因为没有明确份额，所有出售房屋，需要取得所有共同共有人的同意，或者多数共有人的同意。但如果确实有重大原因需要出售房屋而又不能取得其他共有人同意的，应该先...
答：可知，若是父亲将其名下个人房产过户给自己孩子，房产仅登记在个人名下，那么房产将视为父母对个人的赠与，女方无法在离婚时分得相应的份额或折价款;若是登记在双方名下，则离婚时女方可适当分得相应的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产...
答：只要手续齐全，你就不用担心，不过你哥哥可能会用一种方法，说是老人当时是以无行为人力人，所以办理的手续无法律效益，而且没有立遗嘱，如果按这种方法，你哥哥会有一部分继承权。
答：1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方承担。（2）交易手续费：住宅6元/平方米（按建筑面积），非住宅10元/平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。（3）公证费： 按产权证面积核算 （4）契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。（5）测绘费：按实际实际测绘面积核算。...
答：你们一家三口人，均分或者都给女儿，或者给你们留足够的养老钱，剩下的给女儿，都应该没有问题的。
答：可以的，但是你和你的父母的户口是分开的不在一起就行，先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样...
答：100.00元 备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
答：不过,题主的儿子现在提出房产过户,而且是现住房,我有几点想法大家一起探讨一下。 一、题主的个人问题 :题主现在75岁,老伴去世了。孤身一人,难免寂寞孤独。儿子再孝顺,也不能时刻陪伴。如果题主想再找老伴的话,房子过户给儿子的话,自己就没有自主权了。试想,没有独立住房,个人问题就免谈了,不现实。 二、题...
