买二手房，房子已经过户，但是房东不交钥匙给我怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-11
买二手房，房子已经过户，但是房东不交钥匙给我怎么办
房子已经过户，那就是你的房子了，他不愿交钥匙，干脆你也不要了，把锁破坏掉，换把新锁好了。
我房子已经过户了，就是你自己的房东不给你钥匙，你可以告他，因为他没有这个权利，不给你钥匙，因为他已经你把钱先给了他这房子就是了，你他不给钥匙，你就可以失去起诉的。
买二手房，房产证已经过户，从法律上说房子就已经是你的，原来的房主为什么不肯交钥匙呢？不管怎么说，既然房子是你的，房主不肯交钥匙，那就凭着房证换锁吧。
好好沟通，不然起诉对方
购买二手房后,对方不迁走户口,我该怎么办?
答：在二手房买卖或者是法拍房中，不少人都遇到过这种情况，房子都过户了 原房东却不迁户口！明明钱都付了，房子都过户了！举家搬迁都住进去了，等到孩子上学，才发现原房东并没有把户口迁走。小编一个朋友在深圳买的房子，卖房时承诺马上迁走，但却一直以各种理由拖延不办，后来干脆连电话也不接了，过去...
房子过户后 房东不交房 怎么办
答：一、过户不交房怎么办 按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取...
购买二手房,过户后,房主不肯交房怎么办?
答：1、户籍核查 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任 核实结果...
买二手房付完首付款,房子已过户,但是房东不交房怎么办?
答：这个需要看一下购房合同内容了；题目上讲到是已经支付了首付款，房子已经过户，但没有提到尾款支付方法，还有延期交房的违约金内容，所以，还是建议看一下购房合同才能给出上家不交房解决方法；也许购房合同里约定上家拿到全款以后才交房的；如果上家之前在合同里同意过户手续以后就交房，现在反悔了，那就...
我买二手房过户后,原户主不迁户口,对我有什么影响吗
答：原户主不迁出户口并没有什么影响，具体介绍如下：1、因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的...
二手房,过户全款后原房主不肯搬离怎么办
答：首先，确定一下业主是不是恶意违约，如果能给一个准确的时间，比如一周内甚至是一个月内，这些都可以协商；如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，...
买二手房,房子已经过户,但是房东不交钥匙给我怎么办
答：可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...
买二手房付完首付款,房子已过户,但是房东不交房怎么办?
答：合同上会约定交房时间，如果约定的是过完户交房，可以让中介沟通，尽早搬出。但不要催逼太紧或言辞过激，防止业主破坏房屋装修等等，引起后续各种麻烦。如果约定是放款交房，只有等到银行贷款放款给业主后，才可以要求业主腾房。
购买二手房,已过户,但原房主不肯搬,怎么办?
答：一定要他迁走，你才能迁入的，你们迁合同的时候应该合同上有迁出户口的具体时间的啊，不然算他违约，可以告他的，去找中介叫他帮你解决。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用...
...各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又说不卖了怎么办?_百度知 ...
答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
如果合同约定，你们过户完毕之后房主继续使用住房，依据合同，你不能要房子。
没有合同条款约定的，你可以凭合同和你名字房产证，到法院起诉维权。
房子已经过户，那就是你的房子了，他不愿交钥匙，干脆你也不要了，把锁破坏掉，换把新锁好了。
我房子已经过户了，就是你自己的房东不给你钥匙，你可以告他，因为他没有这个权利，不给你钥匙，因为他已经你把钱先给了他这房子就是了，你他不给钥匙，你就可以失去起诉的。
买二手房，房产证已经过户，从法律上说房子就已经是你的，原来的房主为什么不肯交钥匙呢？不管怎么说，既然房子是你的，房主不肯交钥匙，那就凭着房证换锁吧。
好好沟通，不然起诉对方
答：在二手房买卖或者是法拍房中，不少人都遇到过这种情况，房子都过户了 原房东却不迁户口！明明钱都付了，房子都过户了！举家搬迁都住进去了，等到孩子上学，才发现原房东并没有把户口迁走。小编一个朋友在深圳买的房子，卖房时承诺马上迁走，但却一直以各种理由拖延不办，后来干脆连电话也不接了，过去...
答：一、过户不交房怎么办 按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取...
答：1、户籍核查 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任 核实结果...
答：这个需要看一下购房合同内容了；题目上讲到是已经支付了首付款，房子已经过户，但没有提到尾款支付方法，还有延期交房的违约金内容，所以，还是建议看一下购房合同才能给出上家不交房解决方法；也许购房合同里约定上家拿到全款以后才交房的；如果上家之前在合同里同意过户手续以后就交房，现在反悔了，那就...
答：原户主不迁出户口并没有什么影响，具体介绍如下：1、因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的...
答：首先，确定一下业主是不是恶意违约，如果能给一个准确的时间，比如一周内甚至是一个月内，这些都可以协商；如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，...
答：可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...
答：合同上会约定交房时间，如果约定的是过完户交房，可以让中介沟通，尽早搬出。但不要催逼太紧或言辞过激，防止业主破坏房屋装修等等，引起后续各种麻烦。如果约定是放款交房，只有等到银行贷款放款给业主后，才可以要求业主腾房。
答：一定要他迁走，你才能迁入的，你们迁合同的时候应该合同上有迁出户口的具体时间的啊，不然算他违约，可以告他的，去找中介叫他帮你解决。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用...
答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
