在山东聊城2011年5月 2室1厅新房（回迁户）67平方米 要等多久才可以过户。过户需要花多少钱

67平方米房子过户费多少钱

过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

回迁户的新房办房产证和商品房时间差不多，等到开发商的5证都全了，换得注册证就可以办理了。
1、契税1%（以房屋成交价为缴费基准）
2、维修基金2%-3%（以房屋成交价为缴费基准）
3、交易税6元*67=402元
4、核档费+转移登记费=110元

如果LZ不是回迁户，而是想买回迁户的房子，直接去找开发商，把名字一遍，直接按一手房过户到你名下最好，但是现在各地查的比较严，不知道还能那样办不。
赠与若非直系亲属，按二手房交易手续办理，和普通的房屋买卖无异。
不到5年的二手房还要缴纳营业税、个税等，大概6.5%

办理完房证就可过户，赠与只能在直系亲属之间进行，最省钱的方法是等方正过5年后在办理过户

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