给了店铺转让费,还要交房租吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-08
为什么交了转让费还要交租金呢

转让费是交给上个租客的,而租金是给房东的。
转让费是租户将和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

拓展资料:影响转让费的主要因素:
1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿。
5、其他附加费用。
参考资料:百度百科_转让费

首先需要明确转让费的概念:转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等,大部分属于无形资产。当然也有人指转让费包括了原来店面的装修、转让剩余租期的损失等。
因此,你交的转让费是给现在的店面经营者(可能不是店面所有权人)的补偿,而不是给店面所有权人的租金。当然是要另外交租金的啦。

要啊,房屋是房屋转让费是转让费,一般转让费跟一年的房租一起交的。希望能够帮到你

  • ...当时店铺老板说带有5个月房租,我还需要交房租吗?
    答:在合同法里面,这五个月的房租不用交,但是你兑店的时候必须把房东找来,和房东续交五个月后的房租。
  • 店面转让是什么意思,包括房租了吗
    答:转让是由店面的租赁者转租给你,所以被装让者肯定得支付一定费用,也就是店铺转让费。2、店铺转让费的多少要根据店面的位置、人流量、人气等决定的,费用大约是门面房月租的一到二倍左右。接手转让门面房要注意同门面所有者和转租人签订三方协议,最好去旁边打听一下经营情况、月租金、最近是否拆迁。
  • ...的期间(还没转出去)我还需要给房东支付房租吗?
    答:转让或者转租期间没有转出去是需要给房东支付房租的,转租是承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承 租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。转让是是指财产所有权和经营权的有偿转让。二者的区别是有没有发生租赁权的移交,前者没有权利移交,只是...
  • 最近看到一个店铺转让,老板说要先给5万块转让费,以后每个月再交租金,这...
    答:店面转让注意事项 1、转让店面或商用房屋时,一定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能,以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理,可以到所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店面有形价值和...
  • 租赁房屋合同无效,股权转让了房租还要交吗
    答:需要。房屋时的转让费和房租是两种不同的费用,转让方是对上一任出租人交的费用,而租房是房东收取的,所以交了转让费还需要交纳房租。
  • 转让费和房租是分开的吗
    答:法律主观:1、个人认为这种收益并不符合民法上的“等价有偿原则”。因为交易相对人已经向出租人按照合同的约定支付了租金并履行了其他义务,再向其支付“转让费”显然是不对等的,不合理的。虽然支付转让费是出于承租人的真实意思表示,而民事行为又以意思自治为原则;然而,却违反了公平原则,公平原则在...
  • 门面转让费是什么
    答:4、商铺转让费是指转让商铺的经营权,具体转让当中有只转让店锭的,也有连店内设施以及货物一起转让的,转让过来后每年还需向房东交纳房租。 5、转让费的价格可以与转让者商定,房租需要与房东商定,所以转让的时候需要两份协议,一份是与转让者的转让协议,一份是与房东的房租协议。 6、转让店铺的时候需要房东同意,...
  • 租店铺,房租和转让费是一样的吗?
    答:租店面不一定要给转让费。要是你去租成熟的商铺,有两种情况:首先该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。其次正在使用的人是租下来的,那你跟他的关系可以有两种:1、从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人,有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在...
  • 转让费包括了哪些费用和物资?剩余房租还算吗?
    答:包含剩余房租,其他具体如下:转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。影响转让...
  • 我转了朋友的一个店面,转让费里包含一年房租,但是她并没有给房东交房 ...
    答:根据协议,你朋友应该从收到的转让费中给你退一年房租的费用,或者你在支付转让费时扣除一年的房租费用。既然是朋友,道理很简单,彼此友好协商应该不难解决。