三墩商业房产发展有什么前景？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
请问杭州最近的房地产市场发展趋势怎么样，谁比较懂，能说下吗？
一、交通。1、交通之杭州大厦，无疑九堡的交通之便利是该板块的核心价值，一条艮山路连接着九堡与杭州大厦，据市规划局可靠消息，连接秋涛立交与九堡大桥的高架将在明年动工，艮山西路快速路高架设计时速为60公里，双向6车道，全长9.8公里，意味着九堡与杭州大厦的交通可以控制在15分钟之内。 (63.21 KB)
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2009-9-17 14:29
2、交通之钱江新城，明年4月，连接下沙至钱江新城的沿江大道将开通。沿江大道从之江东路到下沙一号路全长约12.2千米，道路宽度30米，双向四车道，为城市次干道，设计车速50km/h。九堡至钱江新城距离大约是6公里左右，通行时间在10分钟之内。另外，老杭海路在沿江大道开通之后将进行拓宽改造，改造之后，九堡至钱江新城的通行容量将增长一倍。
3、交通之城西，已开通的德盛快速路，从九堡至文一路，通行时间也可以控制在18分钟以内。
4、交通之滨江，连接九堡与萧山的九堡大桥已经合拢，不论是过九堡大桥往萧山走还是通过沿江大道从三桥走，时间都可以在30分钟以内。
5、交通之萧山机场，从九堡大桥直接连接上机场高速，通行时间在15分钟以内。
6、交通之下沙，通过艮山西路连接下沙一号大街及六号大街，通行时间在10分钟以内。
7、交通之地铁，九堡有两站，一个九堡站，还有一个九堡东站。地铁1号线是一个巨大的“Y”字形，九堡东站正是在这个“Y”的中心交叉点上。等到2011年地铁一期工程建成通车时，不论从老城区到余杭区，还是从老城区到萧山区，还是到长途客运中心都得经过九堡东站。借鉴日本和香港的经验，九堡东站上直接盖城市综合体，也是杭州地铁一号线4个综合体之一，给新九堡人带来的是快捷、舒适和繁华的享受。
8、交通之沪杭磁悬浮，九堡将是未来杭州最先享受磁悬浮与地铁的双重便捷的区域。地铁地铁、磁悬浮、长途汽车同台换乘。九堡是沪杭磁悬浮列车的杭州起始站，是未来杭州与上海连接的枢纽地带，沪杭磁悬浮运行时间27分钟，到上海南站比去滨江和城西都要准时和快捷，下班了去上海吃晚饭、泡夜店、逛外滩也将成为新九堡人的生活方式之一。
交通总结，不论你是有车族还是地铁族，都能在30分钟内到达城西、滨江，甚至上海。交通便利能成就一个地区或城市的繁荣，中国的香港、上海，新加坡便是如此，新九堡虽不能与之相比，但是不可否认便利的交通，能带来难以想象的潜力与活力。
二、配套设施。配套设施之教育，从下沙10分钟的距离足以让校园气息的蔓延九堡，80%的三十岁以下的年轻群体聚集在这片区域内，满眼是青春和活力，可以说是杭州最年轻化得地区之一，年轻人能找到归宿，年长人能找青春。住在九堡，游泳池，篮球场，网球场，塑胶跑道，在我们离开校园几年后，从新又让我们熟悉起来。杭州高级中学新校区也将落户九堡，随之来的附属中学和小学，很可能让九堡之子也能享受杭州最一流的教育。
配套设施之超市，九堡的少数薄弱环节，现有的大型超市只有世纪联华，不能满足今后新九堡人的生活需求，但是相信政府的规划和商家的敏锐嗅觉，几年之内，大型卖场指日可待。
配套设施之家居卖场，年底开业的九堡红新美凯龙金贸店，面积50万平方米，笔者近日从德胜路开车路过，惊叹于此卖场规模之大，一眼往南看去没看到头（玩笑），说一个数字直观明了，银泰武林店的面积为5.1万平方米，10倍。九堡四季青的近况不佳，但是相信随着地铁和东站的启动，人气渐旺，肯定成为现实。
三、居住环境。居住环境之楼盘，09年杭州楼市火爆，九堡更火爆，据悉朋友张先生，2月初购买的绿城丽江公寓精装修房从打折的1.2万元，9月已经超过2万元，丽江公寓沿江一带已经成为新九堡的高尚住区之一，可媲美绿城的郡原相江公寓，宋都的阳光国际，无不成为九堡钱塘江的美丽风景线，当你下班开着车，听着王若琳的CD，顺着沿江大道，右边是壮美的钱塘江，右边是精美的建筑，一天的疲惫早已消散。九堡的交通顺畅，也将提升居住者的幸福指数。如果说钱江新城的豪宅区只让千万级富豪专享的话，九堡的沿江楼盘也足以让兼具眼光和品位的成功人士所留恋。
居住环境之农居房篇，据城市规划，从三堡一直到八堡，都将在近年内完成拆迁，随之诞生的便是钱江新城二期，如今脏乱差的五堡、六堡一带将变成一片鸟语花香的城市之肺——市民公园。从最早的沿江复兴一带到后来的春江花月再到如今的东方润园，确是一个杭州生活品质稳步提升的缩影，相信钱江新城的二期的起点会更高，政府有规划，我们有信心。
家住杭州有关文一楼盘
答：有业内人士分析其发展前景时认为,该板块未来极有可能取代城西蒋村,成为杭州新一代高尚居住区的典范。其中的大华·西溪风情、华立·江南水乡、山河·同城印象、通策·在河之洲、天元·西溪锋尚等项目,未来几年将一起演绎城西西延、房产西进的楼市新看点。 从杭州房产市场格局看,随着近年来西溪国家湿地公园的开放及其...
钦州港简介及详细资料
答：商业油储与分拨 三、钦州保税港区远期重点发展产业: 新兴环保产业 机械设备制造产业 化工产业 建筑材料产业 电子产业 前景 随着钦州港港口基础设施的不断完善,港口临港工业也获得了快速的发展,已经有不少大型的石化、冶金、能源、造纸等项目落户钦州港。中国加入 WTO 、中国--东协自由贸易区的建立、国家西部大开发...
特色旅游小镇论坛小镇旅游
答：大部分都是三步四步的建筑,外面是墩巷,里面是老商业街。主要景点有万寿桥、清真寺、十三墩、广昌布店、江西会馆等。地址:广西壮族自治区桂林市灵川县2.邢一个古老的城镇因为邢安地处楚越之交的特殊地理位置,自古以来就是中原中华文化和岭南百越文化的交汇点。特别是灵渠建成后,成为连接中原与岭南的重要纽带,对中原...
信贷员年终工作总结2022通用范文(汇总6篇)
答：我深知:信贷资产的质量事关我行经营发展大计,责任重于泰山,丝毫马虎不得。一年来,坚持对每一笔贷款都一丝不苟地认真调查,从借款人的主体资格、信用情况、生产经营项目的现状与前景、还款能力,到保证人的资格、保证能力,抵、质押物的合法有效性;从库存的检查、往来账目的核对到房屋和设备的实地考察;从资产负债情况...
杭州三墩镇在哪个区,三墩镇有什么特别的,介绍介绍?
答：三墩镇是和谐杭州示范区的重要组成部分，也是西湖区经济最活跃、最具发展前景的乡镇，浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技园区均在该镇境内。近年来，三墩镇充分抓住发展契机，以加快和谐杭州示范区和品质三墩建设为目标，大力发展二、三产业，统筹推进城乡建设，协调发展社会...
杭州三墩镇在哪个区,三墩镇有什么特别的,介绍介绍?
答：最具发展前景的乡镇。浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技经济区块均在该镇境内。 三墩镇自然景色宜人，有“墩上花木丛生，墩下河水相连，河上石桥相接，居住四季宜人”之称。三墩建镇始于南宋前，清代以来商业手工业就初具规模，素有"小上海"之称。
杭州三墩镇在哪个区,三墩镇有什么特别的,介绍介绍?
答：最具发展前景的乡镇。浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技经济区块均在该镇境内。 三墩镇自然景色宜人，有“墩上花木丛生，墩下河水相连，河上石桥相接，居住四季宜人”之称。三墩建镇始于南宋前，清代以来商业手工业就初具规模，素有"小上海"之称。
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答：最具发展前景的乡镇。浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技经济区块均在该镇境内。 三墩镇自然景色宜人，有“墩上花木丛生，墩下河水相连，河上石桥相接，居住四季宜人”之称。三墩建镇始于南宋前，清代以来商业手工业就初具规模，素有"小上海"之称。
三墩属于杭州哪个区
答：最具发展前景的乡镇。浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技经济区块均在该镇境内。 三墩镇自然景色宜人，有“墩上花木丛生，墩下河水相连，河上石桥相接，居住四季宜人”之称。三墩建镇始于南宋前，清代以来商业手工业就初具规模，素有"小上海"之称。
杭州三墩镇属于什么区
答：杭州三墩镇属于西湖区。三墩镇是浙江省杭州市西湖区下辖镇。位于杭州市西北部，南邻蒋村商住区，东接拱墅区祥符镇，西北与余杭区良渚、仓前等乡镇接壤。辖区面积37.58平方千米（2017年），辖18个社区，6个行政村，现有常住人口310475人（2017年）。
最近正好读到《仲量联行 2019上半年杭州房地产市场回顾及展望》这篇行业分析文章，目前杭州企业扩张需求增速放缓，租金小幅承压，摘取里面一部分内容供参考。
宏观经济形势的不确定性使得办公楼需求增速放缓，企业短期内扩张意愿相对谨慎。尽管上半年办公楼市场进入盘整期，但以一汽奥迪亚太销售总部落地杭州为例，市场需求方面仍不乏亮点。
杭州凭借在长三角一体化格局下的战略地位、城市创新能力及政府服务意识，从候选城市中脱颖而出。此外，科技类企业在优质办公楼市场中的活跃度显著提升，多家互联网平台企业入驻钱江新城，成为二季度租赁需求主要驱动力之一；而人民生活品质提升使得健康医疗、教育、娱乐等产业积极扩张，成为优质办公楼市场新增的潜力市场。
仲联量行JLL旗下地产搭档是在线物业租赁平台，你可以去网站上搜索了解热门商业项目的具体情况。
你指的是，商业地产的开发领域？还是商业地产产品的购买？
开发领域，还是有市场的。
但是面临的问题是，二线以上城市的同类产品的同质化严重，某个层次产品，供过于求，竞争烈度较大。（不同城市，略有差异）还有电商对传统商业模式的冲击比较明显。-------集中问题就是：做什么，怎么做的问题。
二线以下城市，由于缺乏专业度的支持，过量开发及跳档开发现象比较明显。-----集中问题就是怎么做的问题。
-----综上，现有产品与市场实际需求，是有断档的，这个断档就是市场。
至于具体商业地产产品的购买。建议你还是观望吧。----因为本身国内的商业地产产品的过往销售行为来看，投报夸大是事实。如果你是短线（10年内）投资，不建议你购买此类产品。
一、交通。1、交通之杭州大厦，无疑九堡的交通之便利是该板块的核心价值，一条艮山路连接着九堡与杭州大厦，据市规划局可靠消息，连接秋涛立交与九堡大桥的高架将在明年动工，艮山西路快速路高架设计时速为60公里，双向6车道，全长9.8公里，意味着九堡与杭州大厦的交通可以控制在15分钟之内。 (63.21 KB)
未命名.jpg
2009-9-17 14:29
2、交通之钱江新城，明年4月，连接下沙至钱江新城的沿江大道将开通。沿江大道从之江东路到下沙一号路全长约12.2千米，道路宽度30米，双向四车道，为城市次干道，设计车速50km/h。九堡至钱江新城距离大约是6公里左右，通行时间在10分钟之内。另外，老杭海路在沿江大道开通之后将进行拓宽改造，改造之后，九堡至钱江新城的通行容量将增长一倍。
3、交通之城西，已开通的德盛快速路，从九堡至文一路，通行时间也可以控制在18分钟以内。
4、交通之滨江，连接九堡与萧山的九堡大桥已经合拢，不论是过九堡大桥往萧山走还是通过沿江大道从三桥走，时间都可以在30分钟以内。
5、交通之萧山机场，从九堡大桥直接连接上机场高速，通行时间在15分钟以内。
6、交通之下沙，通过艮山西路连接下沙一号大街及六号大街，通行时间在10分钟以内。
7、交通之地铁，九堡有两站，一个九堡站，还有一个九堡东站。地铁1号线是一个巨大的“Y”字形，九堡东站正是在这个“Y”的中心交叉点上。等到2011年地铁一期工程建成通车时，不论从老城区到余杭区，还是从老城区到萧山区，还是到长途客运中心都得经过九堡东站。借鉴日本和香港的经验，九堡东站上直接盖城市综合体，也是杭州地铁一号线4个综合体之一，给新九堡人带来的是快捷、舒适和繁华的享受。
8、交通之沪杭磁悬浮，九堡将是未来杭州最先享受磁悬浮与地铁的双重便捷的区域。地铁地铁、磁悬浮、长途汽车同台换乘。九堡是沪杭磁悬浮列车的杭州起始站，是未来杭州与上海连接的枢纽地带，沪杭磁悬浮运行时间27分钟，到上海南站比去滨江和城西都要准时和快捷，下班了去上海吃晚饭、泡夜店、逛外滩也将成为新九堡人的生活方式之一。
交通总结，不论你是有车族还是地铁族，都能在30分钟内到达城西、滨江，甚至上海。交通便利能成就一个地区或城市的繁荣，中国的香港、上海，新加坡便是如此，新九堡虽不能与之相比，但是不可否认便利的交通，能带来难以想象的潜力与活力。
二、配套设施。配套设施之教育，从下沙10分钟的距离足以让校园气息的蔓延九堡，80%的三十岁以下的年轻群体聚集在这片区域内，满眼是青春和活力，可以说是杭州最年轻化得地区之一，年轻人能找到归宿，年长人能找青春。住在九堡，游泳池，篮球场，网球场，塑胶跑道，在我们离开校园几年后，从新又让我们熟悉起来。杭州高级中学新校区也将落户九堡，随之来的附属中学和小学，很可能让九堡之子也能享受杭州最一流的教育。
配套设施之超市，九堡的少数薄弱环节，现有的大型超市只有世纪联华，不能满足今后新九堡人的生活需求，但是相信政府的规划和商家的敏锐嗅觉，几年之内，大型卖场指日可待。
配套设施之家居卖场，年底开业的九堡红新美凯龙金贸店，面积50万平方米，笔者近日从德胜路开车路过，惊叹于此卖场规模之大，一眼往南看去没看到头（玩笑），说一个数字直观明了，银泰武林店的面积为5.1万平方米，10倍。九堡四季青的近况不佳，但是相信随着地铁和东站的启动，人气渐旺，肯定成为现实。
三、居住环境。居住环境之楼盘，09年杭州楼市火爆，九堡更火爆，据悉朋友张先生，2月初购买的绿城丽江公寓精装修房从打折的1.2万元，9月已经超过2万元，丽江公寓沿江一带已经成为新九堡的高尚住区之一，可媲美绿城的郡原相江公寓，宋都的阳光国际，无不成为九堡钱塘江的美丽风景线，当你下班开着车，听着王若琳的CD，顺着沿江大道，右边是壮美的钱塘江，右边是精美的建筑，一天的疲惫早已消散。九堡的交通顺畅，也将提升居住者的幸福指数。如果说钱江新城的豪宅区只让千万级富豪专享的话，九堡的沿江楼盘也足以让兼具眼光和品位的成功人士所留恋。
居住环境之农居房篇，据城市规划，从三堡一直到八堡，都将在近年内完成拆迁，随之诞生的便是钱江新城二期，如今脏乱差的五堡、六堡一带将变成一片鸟语花香的城市之肺——市民公园。从最早的沿江复兴一带到后来的春江花月再到如今的东方润园，确是一个杭州生活品质稳步提升的缩影，相信钱江新城的二期的起点会更高，政府有规划，我们有信心。
答：有业内人士分析其发展前景时认为,该板块未来极有可能取代城西蒋村,成为杭州新一代高尚居住区的典范。其中的大华·西溪风情、华立·江南水乡、山河·同城印象、通策·在河之洲、天元·西溪锋尚等项目,未来几年将一起演绎城西西延、房产西进的楼市新看点。 从杭州房产市场格局看,随着近年来西溪国家湿地公园的开放及其...
答：商业油储与分拨 三、钦州保税港区远期重点发展产业: 新兴环保产业 机械设备制造产业 化工产业 建筑材料产业 电子产业 前景 随着钦州港港口基础设施的不断完善,港口临港工业也获得了快速的发展,已经有不少大型的石化、冶金、能源、造纸等项目落户钦州港。中国加入 WTO 、中国--东协自由贸易区的建立、国家西部大开发...
答：大部分都是三步四步的建筑,外面是墩巷,里面是老商业街。主要景点有万寿桥、清真寺、十三墩、广昌布店、江西会馆等。地址:广西壮族自治区桂林市灵川县2.邢一个古老的城镇因为邢安地处楚越之交的特殊地理位置,自古以来就是中原中华文化和岭南百越文化的交汇点。特别是灵渠建成后,成为连接中原与岭南的重要纽带,对中原...
答：我深知:信贷资产的质量事关我行经营发展大计,责任重于泰山,丝毫马虎不得。一年来,坚持对每一笔贷款都一丝不苟地认真调查,从借款人的主体资格、信用情况、生产经营项目的现状与前景、还款能力,到保证人的资格、保证能力,抵、质押物的合法有效性;从库存的检查、往来账目的核对到房屋和设备的实地考察;从资产负债情况...
答：三墩镇是和谐杭州示范区的重要组成部分，也是西湖区经济最活跃、最具发展前景的乡镇，浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技园区均在该镇境内。近年来，三墩镇充分抓住发展契机，以加快和谐杭州示范区和品质三墩建设为目标，大力发展二、三产业，统筹推进城乡建设，协调发展社会...
答：最具发展前景的乡镇。浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技经济区块均在该镇境内。 三墩镇自然景色宜人，有“墩上花木丛生，墩下河水相连，河上石桥相接，居住四季宜人”之称。三墩建镇始于南宋前，清代以来商业手工业就初具规模，素有"小上海"之称。
答：最具发展前景的乡镇。浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技经济区块均在该镇境内。 三墩镇自然景色宜人，有“墩上花木丛生，墩下河水相连，河上石桥相接，居住四季宜人”之称。三墩建镇始于南宋前，清代以来商业手工业就初具规模，素有"小上海"之称。
答：最具发展前景的乡镇。浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技经济区块均在该镇境内。 三墩镇自然景色宜人，有“墩上花木丛生，墩下河水相连，河上石桥相接，居住四季宜人”之称。三墩建镇始于南宋前，清代以来商业手工业就初具规模，素有"小上海"之称。
答：最具发展前景的乡镇。浙大紫金港校区、华东医疗中心项目、省经济适用房塘北区块和西湖科技经济区块均在该镇境内。 三墩镇自然景色宜人，有“墩上花木丛生，墩下河水相连，河上石桥相接，居住四季宜人”之称。三墩建镇始于南宋前，清代以来商业手工业就初具规模，素有"小上海"之称。
答：杭州三墩镇属于西湖区。三墩镇是浙江省杭州市西湖区下辖镇。位于杭州市西北部，南邻蒋村商住区，东接拱墅区祥符镇，西北与余杭区良渚、仓前等乡镇接壤。辖区面积37.58平方千米（2017年），辖18个社区，6个行政村，现有常住人口310475人（2017年）。
