有一处房产，房产证是公公的名字，如果过户到老公的名下，需要什么手续
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
房产证上是老公公的名字，如何过户到老公和我的名下？
两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
按房屋买卖的形式过户好了啊，省钱
房产证是是我公公的名字,我能分的到房子吗??
答：你们在婚后共同偿还债务了，房产证虽然是你公公的名字，但是你对房屋进行了投资，应该按照出资比例享有相应的产权份额，你可以另案起诉你公公返还财产，给你相应房产的价值补偿，法律依据是《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条 因...
房产证上面是公公的名字但是我们一直和公公婆婆住在一起如果公公婆婆去...
答：公公婆婆去世了，房子由她的子女继承，如果没有其他继承人，当然是你们的了。再还要问吗？
房产证上是老公公的名字需要过护到儿媳名下需要什么手续?
答：嗯，如果这个是房产证的话是公共的名字，陈要把这个房子过户的，而且在勉强他们就顺丰带着合法有效的这个身份证明，然后拿着这个房产证，然后这个双方本人到这个房产中心办理过户即可办理过户的话，这个需要交一定的这个房产税契税什么的，你这个房子她本来是在工作，就像现在你要过户的儿媳妇的名下，就是...
婚后公公出钱买房,房产证上也是公公的名字,老公去世后儿媳有分配权吗...
答：婚后财产一般属于两人资产，这也是婚姻世界的衣食住行给予的经济账单，还是一家人拥有的生活人生给予的消费清单，房产应该也是两人资产，但是属于公公资产了，需要分清楚一种现实经济比例。比如婚后分资产，丈夫已经去世，房产证是公公名字，只能公公有支配权，但是不能改变儿媳妇拥有继承权，这也是没有过户房产...
房产证证上是公公的名字,现在要变成儿媳妇的名字,怎么办理?
答：综上，如果老人将名下房产通过公证遗嘱的方式指定由孙子来继承，这种方式最经济，不需缴纳税费；但是，手续比较繁琐；如果采取房产交易的方式，且满足上述条件，只需按政策规定缴纳1%—1.5%的契税，其他税费可按政策规定予以减免，只是需要一定的费用，但手续较简单。如果孙子未年满18周岁，在办理交易手续时...
婚后买房但房产证是我家公公的名字,现在我们自己想买房算二套吗?_百...
答：你们是公公的子女，自己购买房产不属于二套房，应该是你们的第一套房。供参考。
房产证上是公公的名字,婆婆去世多年,公公有权处理房子吗?
答：这需要看房产是在婚前还是婚后购买，如果是婚前购买，公公可以独立处理房屋。如果是婚后购买，而婆婆去世前没有留下遗嘱，那么公公虽然有权处理房子，却不能独立处理房子。理由是，这个房产虽然只有公公的名字，但是婚后购买为夫妻共同财产，随着婆婆去世，属于婆婆那一半房产所有权，将由公公以及婆婆的子女一同...
房子是小产权,又是我公公的名字,我想要这套房子,要想有法律效力,我该怎...
答：你公公同意给你，你和你公公到房产主管部门带各自身份证把房证的名字改在你名.下。这就是法律效力。
房产证是我公公的名字,户口本怎么分开
答：房产证是表示财产所有人的关键物证，与户口本上的名字没有关系，户口本上的一儿一女仅表明其的居住权，与物权无关。因为你婆婆和公公的财产是共同财产，公证的遗嘱说一半给儿子，实际上只是房子的四分之一给你儿子，因为房子的一半是你公公的。另外一半是婆婆的，现在要将其拥有的一半赠送给儿子，那就...
...如果房产证上是公公的名字,怎样做才能使继承人是我们
答：让公婆写遗嘱，到公证处办理公证手续。法律依据《中华人民共和国继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的...
如果，房子以后不交易的话，可以考虑赠与。如果房子以后要交易，建议过户。
赠与的一般手续：1、去公证处公证，相关关系人，你、你老公、你公公。
2、按照程序办理，缴纳公证税（0.3%），契税（3%）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费：150内。剩下的就等公示后办理手续。
可以采取赠与的方式，但是需要公证，当然还要交纳公证费，过户费到不需要太多
过户 省事两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
房产过户需要什么手续？具体流程步骤有哪些？
按房屋买卖的形式过户好了啊，省钱
答：你们在婚后共同偿还债务了，房产证虽然是你公公的名字，但是你对房屋进行了投资，应该按照出资比例享有相应的产权份额，你可以另案起诉你公公返还财产，给你相应房产的价值补偿，法律依据是《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条 因...
答：公公婆婆去世了，房子由她的子女继承，如果没有其他继承人，当然是你们的了。再还要问吗？
答：嗯，如果这个是房产证的话是公共的名字，陈要把这个房子过户的，而且在勉强他们就顺丰带着合法有效的这个身份证明，然后拿着这个房产证，然后这个双方本人到这个房产中心办理过户即可办理过户的话，这个需要交一定的这个房产税契税什么的，你这个房子她本来是在工作，就像现在你要过户的儿媳妇的名下，就是...
答：婚后财产一般属于两人资产，这也是婚姻世界的衣食住行给予的经济账单，还是一家人拥有的生活人生给予的消费清单，房产应该也是两人资产，但是属于公公资产了，需要分清楚一种现实经济比例。比如婚后分资产，丈夫已经去世，房产证是公公名字，只能公公有支配权，但是不能改变儿媳妇拥有继承权，这也是没有过户房产...
答：综上，如果老人将名下房产通过公证遗嘱的方式指定由孙子来继承，这种方式最经济，不需缴纳税费；但是，手续比较繁琐；如果采取房产交易的方式，且满足上述条件，只需按政策规定缴纳1%—1.5%的契税，其他税费可按政策规定予以减免，只是需要一定的费用，但手续较简单。如果孙子未年满18周岁，在办理交易手续时...
答：你们是公公的子女，自己购买房产不属于二套房，应该是你们的第一套房。供参考。
答：这需要看房产是在婚前还是婚后购买，如果是婚前购买，公公可以独立处理房屋。如果是婚后购买，而婆婆去世前没有留下遗嘱，那么公公虽然有权处理房子，却不能独立处理房子。理由是，这个房产虽然只有公公的名字，但是婚后购买为夫妻共同财产，随着婆婆去世，属于婆婆那一半房产所有权，将由公公以及婆婆的子女一同...
答：你公公同意给你，你和你公公到房产主管部门带各自身份证把房证的名字改在你名.下。这就是法律效力。
答：房产证是表示财产所有人的关键物证，与户口本上的名字没有关系，户口本上的一儿一女仅表明其的居住权，与物权无关。因为你婆婆和公公的财产是共同财产，公证的遗嘱说一半给儿子，实际上只是房子的四分之一给你儿子，因为房子的一半是你公公的。另外一半是婆婆的，现在要将其拥有的一半赠送给儿子，那就...
答：让公婆写遗嘱，到公证处办理公证手续。法律依据《中华人民共和国继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的...
