2024年农村宅基地的政策有哪些？
一、农村宅基地的最新政策有哪些?
农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
1、非农村户口不能建房
如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。
2、对宅基地超出的面积进行征税
宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。
3、宅基地有偿退出
国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。
4、不得超出两条“红线”
两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，可以维权。
5、不得违反“一户一宅”。
国家已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策，包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。一些地方在实施“一户一宅”后，对宅基地的审批也变得严格起来。
6、宅基地可以流转
根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来租赁，但是农民朋友们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。
二、农村宅基地继承新政策如下：
1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。
2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。
3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情愿“农转非”，乃至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。
5、乡村团体经济安排为保证农户日子需求而拨给农户建造房子及小院子运用的土地。用于建造居处、辅佐用房(厨房、库房、厕所)、院子、沼气池、禽兽舍、柴草堆积等。农户只要运用权，不得销售、租借和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有拥有权，有销售和租借的权力，不受别人侵略。房子出卖或租借后，宅基地的运用权随之转给受让人或承租人，但宅基地拥有权一向为团体拥有。出卖、租借房子后再请求宅基地的，不予赞同。农户建造房子及小院子运用土地，不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。
农村宅基地是农民建房的土地。农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。
答：在2024年，农村居民依然可以申请宅基地。宅基地的申请条件包括：1. 家庭没有宅基地；2. 因子女结婚等原因需要分户居住，现有宅基地无法满足需求；3. 因自然灾害、政策性搬迁、政府规划等原因需要重新选址建设住宅；4. 符合法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。以下情况将不予审批宅基地：1....
答：2023年农村宅基地新政策主要包含以下几个方面：1. 改进土地征收制度，缩减征收范围，研究制定征收目录，严格确定公共利益用地界限，并完善对被征地农民的合理、规范、多渠道保障机制。2. 设立农村集体经营性建设用地入市机制，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股的权利，明确入市的具体范围和途径。3....
答：农村土地政策的新规定主要包括以下几点：1. 加强宅基地管控：国家明确提出“一户一宅”的原则，严禁宅基地面积超标，并加强对农村宅基地申请审批的管控，以规范宅基地使用。2. 清理闲置宅基地：在宅基地确权登记过程中，国家开始对一户多宅等违规问题进行清理整治，并将继续深入开展闲置宅基地的清理整治...
答：自古女人能顶半边天，如今终于有了“懂装不懂”的理由，保护妇女合法权益就要落实在实处。在有的地区出台的《妇女保障条例》中甚至明确规定了农村妇女享有土地承包权、房屋所有权、宅基地使用权以及集体收益分配权等权益。土地新规是农业农村部连续3年采取问卷调查和入户调查的方式对全国农村宅基地和农房情况...
答：2023年农村建房新政策主要包括以下几个方面：1. 宅基地征收补偿：根据最新政策，宅基地的征收补偿将按照前三年平均年产值的30倍进行计算。2. 附属物补偿：附属物的补偿将根据当地政府发布的补偿方法给予等价补偿。3. 农村房屋拆除补偿：农村房屋的拆除补偿标准有所提高。具体来说，农村草房每平米补偿1900元...
答：5、建设全国统一的农村宅基地管理信息平台。基于地籍调查和房地一体确权登记，建设全国统一的农村宅基地管理信息平台，录入宅基地使用人的相关信息进行管理。6、推动建立多元化的农民“户有所居”保障机制。解决人多地少或其他原因导致的农民用地需求问题，推动建立多元化的保障机制，确保所有符合条件的村民都能...
答：2. 根据《民法典》的规定，宅基地遵循“地随房走”的原则。因此，城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，并相应获得宅基地的使用权，进行确权登记。这一政策有效保障了农村居民及城镇户籍子女的合法权益。然而，依法不能继承的房产，如违法建筑、未经批准的自建房屋、非农村户口居民购置的宅基地、危房等，...
答：1. 农村自建房屋申请与审批流程：农民需向村委会提交建房申请，并经过村民会议的同意。随后，在获得乡镇政府的审批并领取乡村建设规划许可证后，方可开始建设。这一程序确保了自建房的合法性和有序性。2. 宅基地超面积征税与有偿退出政策：对超出规定面积的宅基地实施征税，以防止宅基地的滥用。同时，为了...
答：2. 实行进城落户农民的自愿有偿退出机制。政策放宽了农业转移人口落户条件，并探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。一些地区已经开始试点土地承包经营权有偿退出机制。3. 支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田。关于征收农村土地时强制农民搬迁的合法性...
答：6. “空心村”治理将分类推进，农宅空置率30%～50%的村庄目标是在2021年11月底前完成治理。7. 农村人居环境改善包括村容整修、户用卫生厕所改造、生活垃圾处理和农村生活污水无害化处理。8. 《指导意见》还提出了提高基础设施配套水平、发展特色产业、提升乡村治理水平、加大政策支持力度和强化组织保障...
