为什么花园洋房二楼最难卖 花园洋房哪个楼层好
现在人们买房都会选择一个好的楼层,这样以后居住才会舒服。花园洋房现在是越来越受欢迎了,不过花园洋房的楼层比较多,不同楼层代表的含义是不同,一般来说,花园洋房二楼的房子是比较难卖,这是什么原因呢?二楼不好,那哪个楼层好呢?接下来,我就和大家来具体的介绍下为什么花园洋房二楼最难卖?花园洋房哪个楼层好?
为什么花园洋房二楼最难卖
二楼相对其他楼层来说比较矮,采光不好。一楼虽然最矮,但有花园,出入方便,所以最贵。另外,现在楼盘一楼都是单独走下水。二楼及以上楼层走一条下水管道,如果楼上居民素质不好,天天往下水道里扔东西,造成下水堵塞,那么二楼居民家里就天天返臭水。我住的 保利花园 就这样,下水道一堵,就从二楼人家返臭水。
传统观念就是二楼交电梯费最亏,还有下水道是最末端易堵塞,还有就是采光和安全问题。其实现在真正的洋房以上弊端几乎不存在了,我就见过一个楼盘洋房层层错台,二楼有独立的步行楼梯,还有个地面的后花园,价格比三楼还贵。一楼地下院子,五六楼挑高复式,三四楼送露台。每层楼都有自己的特点。现在洋房设计理念更新很快,不能用老眼光分析了。当然不是所有的洋房都一样,挑选很重要。
花园洋房哪个楼层好
1、一楼进出比较方便,适合有老人的家庭。
2、一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。
3、顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。
4、现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。
5、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。
6、一楼私密性差,隐私得不到保障,容易有安全隐患。
7、夏天一楼的蚊蝇较多。
8、没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光会不好。
9、一楼排水容易堵。因此需注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。
10、有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。
11、除去顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。
为什么花园洋房二楼最难卖?花园洋房二楼的采光不好,而且交通也不是很方便,所以说花园洋房二楼会比较卖出去,不过不同的小区是不一样,要看具体情况。花园洋房哪个楼层好?花园洋房的每一个楼层都有各自的特点,对于居住在不同楼层的住户,有利有弊,所以说在买房的时候,一定要考虑各个方面的问题,特别是小区的物业服务怎么样,在买房时千万不能忽略了。