租商铺注意事项有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-19
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商铺在市场经济中承担着重要的作用，是早期市场交易的唯一载体，虽然说现在交易形式有了很多变化，但是这种传统的交易载体一直都是兴盛的，虽然现在商铺的租金或者售价都很高，但在繁华地段一直都是供不应求的，所以还是很受欢迎的，那么租商铺要注意什么呢？下面就随小编一起来了解一下吧。
1、明确出租人的主体资格
商铺与商品房一样，都是有产权所有人的，承租方在租商铺时一定要明确出租人的主体资格，最好是要求出租人出具房屋产权证明才行，而且在后续的租约合同中要附上房产证明复印件才行，若是该商铺的所有权人不只一个的话，还需出租人出具所有共有人的书面同意书。
2、说明租赁商铺的用途
承租方在租商铺时，要声明租赁商铺是用来经营什么行业，而且在签订租赁合同时也是要体现的，因为不同的用途对于商铺是有要求的，若是没有说明的话，很可能会影响营业执照的办理，譬如说开餐饮店的话，是需要租赁商业用房才行。
3、租赁期限
一般来说我国的商铺租赁时间都是有限制的，其时间不能超过20年，超过的话需要签订续租合同才行，这个规定是在《合同法》中就有明确说明的。
4、装修补偿
商铺装修是经营活动中的第一步，只有装修好的商铺才更有吸引客源到来的效果，若是出租房在租赁过程中要收回商铺的话，对于出租房是来说有着很大的损失，特别是在装修方面，所以在签订装修合同中就需要对于违约方面进行说明，特别是装修补偿要写入。
编辑小结：以上就是关于租商铺注意事项有哪些的介绍，希望小编的分享能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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